Postupné financovanie - dokladovane poslednej tranže

patrick369 patrick369

Autor diskusie

18.05.2018

Zdravím, chcel by som poprosiť skúsenejších o radu pri postupnom financovaní stavby. Skúsim to vysvetliť na modelovom príklade: budúca hodnota domu 100 000, úver by bol 80%, čiže 80 000 z toho dajme tomu 3 tranže po 35 000, 35 000 a 10 000. Predpokladajme, že hodnota stavby rastie a prvá a druhá tranža prebehnú bez problémov. Stavbu dostanem do úplnej dokončenosti a budem žiadať poslednú tranžu, čiže tých 10 000, banka si všetko overí a na základe napr. fotodokumentácie mi zašle posledných 10 000. A tu prichádza moja otázka, musím ešte dokladovať využitie tejto poslednej tranže? Alebo zaslaním peňazí na môj účet je to celé uzavreté a prechádzam na anuitné splácanie. Lebo keď mám dom už v podstate dokončený nemal by som čím dokladovať, využitie týchto peňazí. Dúfam som to popísal jasne, prípadne ma opravte, vopred ďakujem za odpovede.

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

18.05.2018

@patrick369 Pre svojich klientov obvykle vybavujem hypotéky, kde sa účel úveru dokladuje fotodokumentáciou. Banky výstavbu financujú spätne, čiže preplatia vaše prostriedky investované na výstavbu rodinného domu. Pokiaľ uplatníte tento spôsob, čerpaním poslednej tranže máte zároveň vydokladovaný aj účel. Vo väčšine bánk je anuitné splácanie nastavené až po vyčerpaní poslednej tranže, dovtedy sa platia len úroky.