Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Oplatí sa stavebné sporenie pri stavaní domu na kľúč?

Zdravim, chcel by som sa spytat ci sa oplati mat stavebne sporenie ked si dam postavat dom na kluc? Budem si muset zobrat pozicku alebo hypoteku este neviem.
Odpovedať
Profilova fotka
Imichal: a jak to spolu souvisí? Je jedno jestli na klíč nebo ne. Důležitá je výše částky a taky kolik z celkových nákladů si potřebujete půjčit. Někdy je výhodnější stavebko, někdy zase hypo. Je to dost individuální, takhle paušálně to nelze říct. Ale na tato témata je tu dost diskuzí v sekci Financování...
Odpovedať
Profilova fotka
imichal: to som naozaj nepochopil suvislost. Ak chces dom na kluc, im je jedno ako to financujes... Uz som to tu pisal x krat a napisem to znovu. Stavebne sporenie - znamena ze si budes dlhodobo sporit a oni ti pozicaju zbytok za vyhodnejsich podmienok ako su hypo. Ale nie je to tak...ze prides a budes si chciet z nicoho nic pozivat 3 mil - lebo daju Ti to ale na medziuver za dost vysoky urok.
Odpovedať
chcel som len vediet co by sa mi viac oplatilo zobrat si hypo z banky alebo si zobrat medziuver zo staveb.sporenia. Budem potrebovat polovicu financii na dom.polovicu uz mam.Tak asi takto som to myslel.
Odpovedať
Profilova fotka
aj ked uz mas polovicu a dal by si ich do stavebnej sporitelne bude trvat minimalne 2 roky, kym by si mohol brat peniaze iba ako uver a nie medziuver. Uver ma urok bud 2.9 alebo 4.7 podla podmienok ktore by si si zvolil. Dajme tomu ze mas 2 mil SK a das ich na zmluvu kde bude konecna suma 4 mil. SK - tak az po 2 rokoch by ti dali tie 4 mil, pricom 2 mil by boli ako uver - resp. trochu menej - kedze je tam aj nejaky 2% urok, ktory Ti zhodnoti vklady. Ak nechces stavat okamzite ale neskor, tak urcit by som siel do stavebka. Resp. ked chces zacat o rok alebo pol roka - zasiel by som do nejakej pobozky stavebnej sporitelne a nech Ti spravia simulaciu: ze tolko by si tam vlozil okamzite, po urcitej dobe by si chcel brat celu finalnu ciastku, tak ako dlho by bol medziuver - uroceny myslim ze az 8% mozno aj viac... a po akej dobe by sa zmenil na uver uroceny podstatne nizsou sumou.... - spocital si jednotlive splatky, ako dlho by si ich platil a kolko by si zaplatil a potom by som zasiel do bank, kde by si povedal ze potrebujes hypo na stavbu domu - a ake Ti vedia dat podmienky ... no a potom nejak porovnal vyhodnost jednej a druhej ponuky.
Odpovedať
Profilova fotka
a este jedna vec... medizuver - uroci celu sumu, teda aj tebou nasporenu, pricom uver uroci len sumu pozicanu bankou.
Odpovedať
Profilova fotka
sorry nie bankou ale malo byt: medizuver - uroci celu sumu, teda aj tebou nasporenu, pricom uver zo stavebnej spor. uroci len sumu pozicanu sporitelnou.
Odpovedať
Profilova fotka
marek27: ahoj počuj ty buď robíš v stavebnej sporiteľni alebo niekto z rodiny alebo máte doma plný dom stavebných sporení lebo sa mi zdá, že tomu celkom rozumieš...... (to bola pochvala). medziuver - uroči cieľovú sumu mínusovým úrokom z úveru ale POZOR na 100% je úročené konto sporenia do pridelenia cieľovej sumy plusovým úrokom podľa tarify buď 3-2% alebo neviem koľko pri U..... Teda to čo si napísal o medziúvere je pravda + úroky z konta sporenia.....(ak máš medziúver uvidíš to na výpise) imichal: jasné, že sa ti to oplatí ak to plánuješ nie do 2-3 rokov a budeš tam dávať riadnu bandu peňazí. Určite lepšie ako banka..... Prípadne voľ kombináciu ak spĺňaš podmienky na štátny príspevok pre mladých na 5 rokov budeš mať hypotéku za cca2% a potom to správne načasuješ a vyplatíš stavebným úverom za 4,7%..... Chce to hlavne čas a 100x prepočítaný časový a finančný plán... papa R :-)
Odpovedať
Profilova fotka
2rudijagi: dik za pochvalu ;), ale nie nerobim s tym, ani nikto z rodiny, taketo veci som si nastudoval sam (stacit rozumiet pojmom a matike, a kedze som "kocka" IT, tak no problem ;) ), kedze s manzelkou tiez planujeme postavit dom, a to sa neda zo dna na den sa zrazu rozhodnut ze ideme stavat, ale pripravovali sme sa na to este davnejsie - takze nakoniec sme skoncili so 4 zmluvami ;) ktore uz postupne spajame. Chceme vyuzit z PSS - ze ti pozivaju 40.000E bez rucitela a pod... akurat nam to vychadza na buduci rok na jar co by sme chceli aj zacat ;).
Odpovedať
jednou z výhod stavebného sporenia je to, že za určitých podmienok sa nemusí zakladať nehnuteľnosť a nie je potrebný ručiteľ. Zaujímavé tiež je, že ak beriete úver v 2 roznych sporitelniach, každá može dať svoj strop (PSS 40.000€ , ČSOB dáva 500 000 Sk, ta tretia neviem aké podmienky má) takže takto sa nejaká suma dá dať dokopy. Ale na dom to nestačí. A treba čakať. And time is money - a toto sa v minulých rokoch kruto prejavilo, ako sa nestíhalo sporiť a ceny rástli
Odpovedať
Pozrite si hypoúver z ČSOB tam máte odpoveď.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@marek27 Vitaj Marek je to naozaj pravda že pri medziuvere sa uročia aj tebou nasporene peniaze? je to ozaj tak? lebo mne povedala jedna pracovnička s pss že pri medzi uvere nepodliehaju uročeniu nasporene peniaze iba požičane ako to potom teda je? dakujem za vysvetlenie aj niakeho kompetentneho kory s tím robi dakujem
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?