Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Oplatí sa nám refinancovať?

indiga123 indiga123

Autor diskusie

08.11.2017

Máme hypotéku v ČSOB, ponúkli nám výhodnejší úrok(chceli sme prejsť do inej banky) konkrétne z 2 na 1,4% s fixáciou na 3 alebo 5 rokov, ale musíme zaplatiť jednorázový poplatok za zníženie úrok. sadzby počas fixácie 150 eur. Neviem či sa to veľmi oplatí , na čo mám prihliadať a čo si mám prepočítať.Ďakujem za radu

Odpovedať

y2k y2k

08.11.2017

@indiga123: za 150 E sa to urcite oplati...staci si pozriet ako sa znizi splatka a za kolko sa tych 150 vrati...ratam ze do roka to bude ale presne vypocty budu dostupne pomocou nejakej aj online kalkulacky

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

08.11.2017

@indiga123 napíšem ilustračný príklad - hypotéka 50tis. na 20 rokov - úrok 2% - mesačná splátka úroku vychádza na 83,33 Eur Ak sa úrok pri tejto hypo zníži na 1,4% - mesačná splátka úroku klesne na 58,33 Eur. Mesačná úspora na úroku je teda cca cez 25 Eur - poplatok za úpravu úroku je teda vrátený v priebehu polroka - takže áno, oplatí sa to.

Odpovedať

ina_maklerka ina_maklerka

PRO

08.11.2017

@indiga123 K návrhu riešenia mi napíšte, aký máte zostatok úveru a splatnosť.

Odpovedať

jurajm17 jurajm17

08.11.2017

@indiga123 Daj si spravit vyčíslenie zostatku úveru, vo VUB mi hned ponukli 1,19. To vycislenie sa robi ked ides do inej banky. 1,4% sa mi zda moc, ked inde ponukaju 1,2. Prima ma teraz akciu 1,2% (4roky fix) plus zaplatia poplatok za predcasne splatenie.

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

08.11.2017

@jurajm17 nie je vsetko iba o uroku

Odpovedať

jurajm17 jurajm17

08.11.2017

@andreah25 necham si poradit. Co je este dolezite?

Odpovedať

bigmar bigmar

08.11.2017

ak je to fakt takto, tak by som do toho bez váhania šiel. niet podľa mňa o čom

Odpovedať

adam77 adam77

08.11.2017

@indiga123 Ked v banke poviete, ze si chcete dat uver refinancovat a tak povediac ujst do inek banky tak vam hned a zaraz ponuknu lepsie podmienky, to sa netreba bat.

Odpovedať

teslik teslik

09.11.2017

Pri takychto podmienkach ano. Rozhode by som refinancoval.. Vies usetrit celkom slusnu sumu v dosledku, ktora sa ti moze kedy kolvek hodit. Samozrejme, treba si prejst vsetky podmienky v novej banke.

Odpovedať

igigi igigi

09.11.2017

@andreah25 dosť divné výpočty. 50 tisíc na 20 rokov(240 mesiacov) Keby to bolo bez úroku = 50 000/240 = 208€ mesačne Tak ako s 2% úrokom môže byť splátka 83 a potom 58€?

Odpovedať

pluvko pluvko

09.11.2017

@indiga123 treba si to prepocitat..len nezabudni ze prvých 5 rokov splacas banke vacsinou len uroky...takze ked uz si v tej banke kde si a mas splatenych 5 rokov, teraz sa pomaly prehupnes do obdobia, kedy ti budu viac tahat z istiny...ked to prefinancujes...tak zase ten isty kolotoc...budes mozno platit menej ale vysledna ciastka ti mozno ostane nezmenena...mozno...

Odpovedať

ivetz ivetz

09.11.2017

@igigi Uvádzala výšku splátky úroku - nie úveru.

Odpovedať

Článok sa načítava...

igigi igigi

09.11.2017

@ivetz aha, tak to potom je už iné :) len ten úrok sa časom mení, nie? zo začiatku je väčší, ku koncu menší

Odpovedať

jurajm17 jurajm17

09.11.2017

@pluvko Toto nemozes mysliet vazne. Vzdy, ale vzdy je to o tom na kolko rokov si to nastavis pri akej splatke. Ja refinancujem po 2 rokoch, nezmensil som splatku , ale skratil som dobu na 24 rokov(cize o 4 roky) co pre mna znamena, ze budem platit rovnko, ale ovela viac mi pojde dole z istini. Cize pre mna je to relativna uspora 18000 eur keby mi ostane ten isty urok po dobu 24 rokov, co je jasne ze blbost, ale nejake to euro usetrim.