Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Oplatí sa mi teraz trojročný fix alebo Euribor na úver?

monika2712 monika2712

Autor diskusie

29.01.2012

Je zvlastna situacia, hrozi kriza alebo ekonomicky rast? Dosla mi ponuka z banky na zafixovanie HU na 3 roky, momentalne mame pohyblivu urokovu sadzbu naviazanu na referencnu sadzbu Euribor, momentalna urokova sazba 4.791 %. Ponukli mi fix na 3 roky na 4.5 %, s touto sadzbou sme zacinali v r.2010, odvtedy iba stupala. Musim sa rozhodnut do 14.2, minuly rok mi ponukli podobnu sadzbu, mozno aj rovnaku a behom par mesiacov po odmietnuti mi urok opat stupol. Viem ze sa velmi neda predpokladat co sa bude diat s urokmi v banke, ale je vobec sanca ze uroky klesnu pod 4.5 a ponuknu ich uz aj starym klientom? Dakujem za kazdy postreh.

Odpovedať

oscipovsky oscipovsky

29.01.2012

Najprv je nutne sa na to pozriet z pohladu mozneho rizika. Ak zafixujete, mate na tri roky pokoj, az by sli sadzby nizsie (co tazko pojdu) tak teoreticky ste prerobili, Ak nezafixujete, budete zit v neistote ako sa to bude vyvijat a mozno usetrite, mozno zaplatite viac. Takze brat radsej 3 rocnu istotu ako neisty zisk. Kazdopadne nemozno cakat ze sadzby pojdu pod 3,5 %. Banky potrebuju viac kapitalu, uz vysli prve clanky o zvysovani poplatkov, taktiez narastli aj urokove sadzby od jesene. A pravdupovediac % zlyhanych uverov bude nutit banky k vacsej ostrazitosti co zohladnia aj v urokoch.

Odpovedať

monika2712 monika2712

Autor diskusie

29.01.2012

@oscipovsky dakujem za postreh, tiez som toho nazoru, ze teraz by sa asi fix zisiel pre istotu, minuly rok som to este tak neriesila, kedze bola uplne ina situacia na zaciatku r.2011 ako je teraz.. no tak mam este dva tyzdne na rozmyslenie, ale asi dame radsej ten fix.

Odpovedať

oscipovsky oscipovsky

29.01.2012

zrovna kamarat vcera dostal zo Slov.sporitelne pozdrav. Minuly rok mu znizili pri 1-roc. fix. splatku o 40 Eur a predvcerom dostal oznam ze zvysuju o 60 Eur.

Odpovedať

monika2712 monika2712

Autor diskusie

29.01.2012

@oscipovsky no tak to potesi.. :-|

Odpovedať

akvi akvi

29.01.2012

@monika2712 urcite by som zafixovala. Je vzdy lepsie mat istotu, ako kazdu chvilku trpnut, co bude.

Odpovedať

anjelik007 anjelik007

30.01.2012

No 4,5 % úrok je fajn, nám tiež banka poslala oznámenie, že pri 3 ročnom fixe nám ponúka 5 % úrok. Akože moc sa mi tá výška nepáči, tak neviem, či mám dať znova 1 ročný fix, alebo fixnúť na 3 roky.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

fosilka fosilka

22.02.2013

Mne sa 4,5 % teda zda dost vela. Teraz mam 3% (volksbank) s tym, ze nam ho zdvihnu asi na 3,69 (bol 3 rocny fix) a potrebujem dalsi uver, na ktory mi vcera ponukli 3,99% (Volksbank resp. Sberbank), 3,55 % (Tatrabanka), 2,24 % (mBank) a este cakam na ponuku od Oberbank, ktora bude urcite pod 3,99 (min. 3,09%). Vsetko fix 3 roky okrem mBank, tam nie je fix ziadny, viaze sa na euribor a ak mi ho zvdvihnu, mozem prefinancovat z inej banky ak bude na trhu vyhodnejsi urok.

Odpovedať

oscipovsky oscipovsky

22.02.2013

Takze clovek mieni a potom nazor meni. Osobne keby teraz riesim refinancovanie alebo hypo tak idem do mbank a EURIBOR. vychadza takmer o 1% nizsi urok. Ale este by som si zistil ako casto sa ten urok meni, tusim maju 3 mesacny Euribor, takze logicky 3 mesiace sa to nemeni, ak by nahodou nieco vysocilo tak buchnut tam fix. Mate to ako s pausalom, najlepsie je sa neviazat a ak by nahodou prisla ponuka na lepsi pausal s viazanostou pripadne by sa ocakaval narast cien pausalov pri neviazanosti tak sa mozte kedykolvek "priviazat". To co som pisal staci si pozriet a preverit napr. na kalkulacke v mbank, neviem ci niekto iny teraz ponuka fix na euribor. Darmo, na trhu je prebytok penazi, male vynosy, nic nenasvedcuje zmenu a narast na euribore je realny najskor pri dalsom pruseru na bankovom trhu, t.j. nejaky krach alebo nieco podobne. Kazdopadne pokial banka ponuka fixnu marzu + euribor tak bude to vzdy vyhodnejsie ako nejaky FIX, lebo ak uroky zacnu rast na EURIBORe tak ci onak pri najblizsom vyprsani fixacie Vam to zrataju a sa to prejavi, takze logicky uspora oproti viazaniu na EURIBOR je akurat do casu skoncenia fixu. Po dalsie, ide o prehladny system ako viete predvidat pohyb urokovej sadzby, lebo vacsino po skonceni refixu Vam banka neznizi sama od seba urok, jedine ak pridete sa vyhrazat ze odidete.

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 1 roku

•

petersveter2 petersveter2

11.02.2015

Zdravím,pokiaľ dobre sledujem a počuvam správy-úroky by mali ešte klesať.Minimálne tento rok.Pred rokom som sa nechal zblbnúť osobnou bankárkou a zafixovali sme Hypoúver na 2 roky t.j. do II/2016 na ca 3,5%.Keby som ho nezafixoval,teraz by bol vraj ca 2,15%. Takže by som počkal.Ak Vás bankári prehovárajú na fixáciu - dávajte si pozor - oni majú pokyny ,aby práve teraz (keď sa všeobecne vie, že peňazí je prebytok a Centrálna banka znižuje sadzby) ľudí prehovárali na fixácie.

Odpovedať

pssclient pssclient

11.02.2015

mam opacne spravy, sice najnizisa sadzba bude klesat (tj. na plagatoch budu nizke percenta), ale podmienky sa budu sprisnovat, teda uver dostanete na mensiu cast zalozenej nehnutelnosti, ).myslim ze od 18.2. na to nabiehaju. myslim ze hocico pod 2,30 teraz je ok a treba to zafixovat. PS. nie som bankar, sam som teraz zmenil za 2,19.

Odpovedať

snezienka123 snezienka123

13.02.2015

Tak ja osobne som sa dala v máji 2013 na hypotéku viazanú na 3M euribor, schválenú som ju mala s úrokovou sadzbou 2,24%, v novembri 2014 sa mi znížila na 2,13% a už som dostala od banky avízo, že sa mi má úrok od apríla 2015 znížiť na 2,07% (alebo 2,09%) nepamätám presne. Takže ja som zatiaľ s euriborom spokojná. Určite sa môže časom meniť sadzba aj smerom nahor, no dozviem sa to 3 mesiace vopred, takže vždy je šanca zafixovať, ak by sa to malo zvýšiť nejako neprimerane.