Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Odkial brať pôžičku?

Profilova fotka
Sme mladí manzelia, zatial bez detí, nas spolocný cistý príjem je okolo 1500€ mesacne. Chceme jednoduchy bungalov s obytnym podkrovim, nic velke...predpokladame, ze budeme potrebovat okolo 60-80 000€. Kde sa nam najviac oplatí vziat pôžičku? (Hypotéku) Manzel má dve stavebné sporenia asi 8 rokov (zhruba 15 000€), mame nad 35 rokov a pravdepodobne nemozeme rucit ziadnou nehnutelnostou...Ak by si niekto nasiel cas nacrtnut nam nase moznosti, bola by som vdacna...
Odpovedať
Profilova fotka
@laura1804 Takto z brucha sa nedá napísať, odkiaľ - teda z akej banky, si máte brať hypotéku. Výber banky závisí od mnohých faktorov - akou nehnuteľnosťou budete ručiť, tzn. v akej lokalite, aký vek a stav nehnuteľnosti - píšete síce, že pravdepodobne nemôžete ručiť žiadnou nehnuteľnosťou - toto pravdepodobne však bude potrebné zmeniť na nutné ručenie nehnuteľnosťou, pretože bez daného ručenia sa k výške 60-80tis. k hypotéke nedostanete. Plánujete stavať, čiže moja prvá otázka je - pozemok máte, alebo ho budete kupovať? Ak ho totiž máte, za peniaze zo stavebného sporenia môžete stavbu začať a dofinancovanie riešiť hypotéku už s tým, že ručiť budete touto rozostavanou stavbou. Ak ho nemáte a budete ho kupovať, tak buď ho kúpite za vlastné zo sporenia, alebo z hypotéky z banky, kde na pozemok však získate max. 50-60% jeho hodnoty. Prebratie Vašej situácie je skôr na osobné stretnutie a prekomunikovanie si Vašich predstáv o financovaní a v možnostiach pretaviť tieto predstavy do reálneho financovania Vašej stavby.
Odpovedať
@laura1804 záleží len od toho, koľko máte vlastných peňazí a koľko bude stáť pozemok - ak po kúpe pozemku ti ostane ešte nejakých 40.000 eur, hypo môžeš čerpať prakticky v každej banke, otázka je len úroková sadzba - ak tomu tak nie je, potom treba si už trocha nad tým aj sadnúť :-D
Odpovedať
@laura1804 bez rucenia nehnutelnostou vam daju pozicku v stavebnych sporitelniach (PSS do 40000 a wustenrot do 30000).
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 @finsluzby @mimidlo Dakujem za odpoved...uz aspon ziskavam aky taky prehlad a vidim, ze to bude zlozite :)
Odpovedať
Profilova fotka
@laura1804 Zložité to byť vôbec nemusí, pokiaľ sa človek rozhodne pre možnosť, dať to niekomu urobiť. Pomôže vybrať najlepšiu možnosť a bude už len na vás, či sa pre to rozhodnete, alebo nie. ;-)
Odpovedať
ahojte aj my riešime odkialˇfinancovatˇstavbu rod.domu máme schválené zo stav.spor. sumu na kúpu pozemku len sa mi zdá vysoky úrok tak tiež chcem ešte pochoditˇbanky len máme rezervačnú zmluvu na pozemok tak nemáme moc času tak uvítam aj ja rady ohladom financii,chcela som aj cez FRB ale že to dlho trvá :-| :-D
Odpovedať
treba pockat do septembra...uroky pojdu este mierne dolu. (ak nevypukne na Ukrajine vojna ovsem)
Odpovedať
Profilova fotka
@lawel Ak si chcete zaistiť podmienky, ktoré sú teraz v ponuke bánk je možnosť využiť hypotekárne certifikáty alebo hypotéku naopak, na jeseň zvyčajne banky prinesú aj nové kamapne, takže niekedy sa oplatí aj počkať, ak vám to čas dovolí. Treba tiež myslieť na to, že ak bude na pozemku ťarcha stavebnej sporiteľne, banka Vám už na výstavbu úver nedá pri ručení tým istým pozemkom. A tiež pri výstavbe počítajte s tým, že postupné čerpanie vyžaduje zameranie stavby počas stavania a postupné čerpanie a počas čerpania jednotlivých tranží budete platiť len úroky z vyčerpanej sumy. Banku vyberajte nielen podľa úroku ale aj podľa možností, aké vám ponúka na čerpanie, koľko peňazí Vám pustí, za akých podmienok, aké doklady bude od vás priebežne pýtať. sú banky kde dokladujete len fotky a prehlásenie o použití peňazí, no aj také, kde musíte vydokladovať každý cent.
Odpovedať
Profilova fotka
pozriet najlepsiu urokovu sadzbu + RPMN
Odpovedať
@lindalalinska ako sa Vám zdá Tatra banka so štátnou premiou pre mladých?ďakujem.Neručime sa pozemkom v stavebnej.
Odpovedať
Profilova fotka
@lawel každá banka určitému klientovi vyjde najvýhodnejšia. Preto je vhodné porovnávať vždy všetky alternatívy. Co sa týka vašej voľby na dokladovanie je to vhodna alternatíva. Aj štátny príspevok úročí najvýhodnejšou alternatívou a rovno splácate zníženú splátku. Hypotekarny certifikát nerobia. Pre celkové porovnanie by ste potrebovali porovnať ako sadzby tak i preplatenie, možnosti mimoriadnych splátok úveru, požadovanú výšku úveru a i ostatné služby ako účet a to čo budete v budúcnosti využívať. Až vtedy sa dá porovnať či sú pre vás najvhodnejší.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?