Ahojte, hľadám odpoveď na náš problém. Manžel bral úver so svojim spoločníkom, bral ho na svoje meno, ja som bola spoludĺžník, brala sa hypotéka, zakladal sa spoločníkov byt. Dohoda bola, spláca sa z firemných peňazí. Spoločníci dlho spolu nevydržali, rozišli sa v zlom, dohoda bola, úver budú splácať napoly. Manžel splácal, spoločník nie. Manžel platil aj jeho časť, ale došla mu trpezlivosť a prestal to platiť. Teraz ma zaujíma, ak je dlžník manžel a ja, máme byt, siahne banka v prípade neplatenia hypotéky najprv na náš byt, alebo automaticky na byt spoločníka, ktorý je v prospech banky založený? Nechceme ho okradnúť, len nebudeme platiť za ňho. Ďakujem za každú radu.
mali ste spolu spisat minimalne daku zmluvu o vypozicke a dohode spolocnych splatok...
a ak sa nebude platit banka siahne vylucne na zalozeny byt... akoby to inak bolo keby si mohli siahat na kohokolvek byt... preto sa tam daky byt zakladal a dostala tak banka pravo nakladat s nim...
vsak spiste daku zmluvu teraz, ze uznavate, ze polovica uveru je vasa, druha spolocnikova, inak by nebol isto ochotni rucit vlastnym bytom...
ďakujem za radu
My sme veľmi ochotní dohodnúť sa, žiaľ on nie, zatiaľ to splácal manžel a to som ani netušila že sám, myslela som, že to platia napoly. až teraz to priznal, my sme ochotní splatiť polovicu, ale on sa nechce dohodnúť, tvrdí, že pôžička je na naše meno, tak máme platiť my.. možno keď mu banka pohrozí exekúciou bytu, bude mať viac ochoty dohodnúť sa na vyrovnaní
ste "na koni" ... len este podla mna bude banka najskor siahat na vase platy... skusila by som sa obratit bud na bankoveho ombudsmana alebo oslovila mediatora a pokusila sa spor vyriesit mimosudne a bez zatahovania exekutorov...
k tomu už banka aj pristúpila, túto banku sme nepoužívali, používali ju len oni na príjem firemných peňazí a splátky hypotéky. Po rozdelení firmy tam už žiadne peniaze nechodili, len sa vkladalo na splátky úveru. Ale dnes došiel práve papier o zablokovaní platobných kariet, prišla už druhá výzva na splatenie, ináč vraj budú vymáhať súdnou cestou, čiže asi exekúcia.. Kontak na toho ombudsmana kde nájdem?
nikol_79 nema vyznam pisat na bankoveho ombudsmana, pretoze vy sa nejdete stazovat na konanie banky (resp. jej zamestnancov), chcete riesit otazku splacania uveru podla ustnej dohody. ombudsman vam podanie odmietne (mimochodom, aj keby ste sa stazovali u neho - teda u nej, je to p. cerna, na banku, tak vas najskor odkaze na reklamacne konanie medzi vami a bankou, a az keby ste neboli spokojni s vysledkom reklamacie, potom by mohol pripad preverit). takze, ak je zalozena nehnutelnost spolocnikova a uver nie je splacany, zasle banka najskor niekolko upomienok, nasledne vyziev a ked nebude uver splacany min. 6 mesiacov, tak moze pristupit k drazbe zalozenej nehnutelnosti. v tomto pripade ste teda v podstatne lepsom postaveni ako spolocnik, lebo byt je jeho. moze sa vsak stat, ze spolocnik vas bude potom zalovat, ze mu vznikla skoda (drazbou bytu) z toho titulu, ze vy ste na uvere dlznici a neplnili ste si povinnosti vyplyvajuce zo zmluvy (pozor, ma vysoku sancu takyto spor vyhrat!), preto odporucam pohladat vsetky pisomnosti (e-maili, listy, vypisy a pod.) k tej pozicke a hlavne k dohode o tom, kto a ako bude splacat (fakt mozno bude stacit par mailov, kde sa byvali spolocnici hadaju o to, kto ma platit a pod). urcite si odlozte napr. doklady o vkladoch na ucet, z ktoreho bol uver splacany, ci prevodne prikazy, vypisy z tohto uctu, nech je jasne, ze ste splacali viac ako dohodnutu polovicu. inak, ak ten spolocnik uhradzal nejake sumy na ten ucet, z ktoreho je uver splacany, tak tym vlastne akceptoval svoju povinnost na splatky prispievat (neviem to lepsie naformulovat, to by vedel pravnik, ale ide o to, ze defacto uznal svojim splacanim existenciu dlhu a svoju naviazanost nan). pre vas bude mat tato vec este jeden negativny dopad a to taky, ze sa ocitnete v uverovom registri ako neplatici a budete mat stazene podmienky na ziskanie inych uverov od bank pre vas dvoch.
Doby den,,,
Ja by som sa chcela opytat na jednu vec.
Ako manzelia sme zobrali uver-bytom nan nam rucili manzelovi rodicia nakolko my sme este nemali svoj byt v osobnom vlastnictve.Ustne sme slubili,ze po pra mesiacoch prevkladujeme ako zabezpeku na uver nas byt-ked uz ho budeme mat vo vlastnictve.Ale stalo sa to,ze sme sa rozviedli..exmanzel neplati vobec na uver aj ked to ma po vysporiadani BSM nariadene sudom,Riesila som to aj cez exekutora,ale exmanzel nepracuje,takze je to o nicom,Mimochodom neplati ani vyzivne,ale to je uz zase druha kapitola,Takze 5 rokov to bezi tak,ze ja davam polovicu na splatku a druhu davaju exmanzelovi rodicia,lebo sa opravnene boja,ze pridu o strechu nad hlavou.teraz ale ziadaju odo mna,aby som ja prevkladovla svoj byt miesto ich bytu.Ale my uz ie sme manzelia 5 rokov,on abslutne nic neplati a ja uz budem mat onedlho inu rodinu.Ja platim a stale budem tu polovicu splatky-nie ja tam ziadny nedoplatok,vsetko sa riadne splaca,ale svoj byt tam urcite nemienim dat.Jeho rodina sa mi teraz vyhraza,ze to daju na sud a ze mne vezmu vsetko aj zariadenie aj byt,,,,som z toho zufala aj ked doposial sme spolu vzdy dobre vychadzali.s exmanzelom -teda svojim synom oni vobec nekomunikuju,nerozpravaju sa.Tusim,ze po pravnej stranke som v prave ja,,,,len ma to trosku mrzi,ze to takto vyustilo.Nikdy by som sa neobratila k nim chrbtom a neprestala by som platit,Chcela by som sa len uistit ako to je......Dakujem. :-(
@malachitka nie som pravnik, takze nechcem radit zle.
Ide vsak o to, ze pravne ukony, ktore sa tykaju nehnutelnosti a ktore musia byt riesene cez kataster, stracaju pravoplatnost tusim po 4 rokoch od ich vzniku (cize, ak by ste napr. kupovali nehnutelnost a nedali navrh na vklad do ku, tak po 4 rokoch od podpisu by kupna zmluva stratila platnost). Predpokladam, ze pri zapise, presune, vymaze tarchy je postup rovnaky (tam ide tiez o ukon, ktory robi ku). Velmi dolezita vec je, ze vsetko, co sa riesi cez KU, musi byt v pisomnej forme, takze ak by som bola na tvojom mieste, tak by som argumentovala tym, ze dohoda nebola urobena pisomne a za sucasneho stavu ju odmietas zrealizovat. Ak chces chranit seba, tak jednoducho povedz, ze dohoda neexistuje (co je chrapunstvo, ale kosela je blizsia ako kabat) a nikdy nebola a svokrovci by museli na sude dokazat opak. Ten byt, ktory chcu, aby si zalozila je iba tvoj, alebo je to byt, ktory ste mali s manzelom spolocne a teraz ho uzivas ty (ziskala si ho napr. pri rozdelovani BSM)? Ak je iba Tvoj, tak im kludne povedz (ak sa chces s nimi bavit), ze tvoje osobne vlastnictvo zakladat v prospech uveru, ktory druhy dlznik neplni, v ziadnom pripade nebudes. To, ze sa ti vyhrazaju exekutorom a sudom je neprijemne, ale najskor by sud museli vyhrat a pri takomto stave (neexistencii pisomneho zavazku) su ich sance minimalne. Ak by prilis tlacili, tak ich upozorni, ze sa obratis na policiu, lebo sa ti vyhrazaju a pod., ak mas od nich take nieco pisomne, tak si to urcite odloz.
ahojte hladam radu.chcem sa spytat rodica mali uver ktory nesplaclacali bola zalozena nehnutelnost musel sa zobrat uver aby sa vyplatila lenze nasi nedostali uz viac uver musel ho zobrat znami na seba a tym ako keby nasu hnutelnost kupil.zobral si uver ktory zabezpecil nehnutelnostoutou co kupil.a teraz nasi maju dlh voci slovenskej sporitelni 2700eu mozu siahnut na nehnutelnost????teoreticky nasi nevlastnia uz nehnutelnost nie??????