Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Naša situácia alebo keď je odhodlanie silnejšie...

Zdravím, rada by som bola za hocijaké vaše nápady, pripomienky, rady, názory....Budeme mať k dispozícií, teda máme prislúbený pozemok 10árov, pri lese, z jednej strany obec, z druhej les všade kam pozrieš....Má tam vzniknúť cca 20 nových domov, je to práve v procese jednania na OU na vyňatie z lesného hospodárstva, sú to hospodárskej lesy hneď vedľa obce, inžinierske siete sú na blízkej ceste, na ktoré sa bude napájať cesta na nové pozemky, čiže vzdialenosť cca 120m. Cestu slúbil zafinancovať terajší majiteľ pozemkov, elektriku majú zafinancovať elektrárne, vodu a plyn si pravdepodobne rozdelíme my budúci majitelia pozemkov. Cena pozemku je 15 eur za m2, k dispozícii budú rozmery iba 1000 m2, čiže 10 árové, lokalita okres Senica. Hneď ako sme dostali túto ponuku začala som snívať o domčeku, teraz bývame v paneláku, máme 2 deti - 12 ročné a 4 ročné, ktoré túžia po zvieratkách, a do bytu som nikdy nechcela povoliť. Chcem pre nich viac vzduchu, priestoru, byť vonku a nie zavretý v paneláku, nehovorím, že nechodíme von, ale jednoducho TO NIE JE ONO ! Daľšia vec sú financie, máme tak akurát na projekt + poplatky na úrady, máme však stavebné sporenie na deti, kde platíme už na jedno 9 rokov a 4 roky. Byt máme v osobnom vlastníctve, splácame malú hypo, ktorú sme si zobrali na rekonštrukcie, teraz už platíme iba istinu, úroky splatené, brali sme 15 tis. eur. Obidvaja máme prácu, čistý príjem domácnosti máme viac ako 1500 eur. Lenže máme už 45 rokov, splácať by sme mohli teda max 25 rokov. Môj partner má obavy, ja som odhodlaná do toho ísť, som taká bojovnica Xena, a bola by som rada, keby som svojím odhodlaním nakazila aj moju drahú polovičku. A čo VY íšli by ste do toho v našej situácii ? Veľmi pekne ďakujem za každý príspevok :-) Pripájam domček aký by som chcela, nie je veľký, má 96m2 úžitkovej plochy.
Odpovedať
1
2 3
prečo nie. ako ale nesmieš byť nakazená len ty, musel by to tak chcieť aj on, keďže to nepôjde možno až tak ľahko ako si predstavuješ. celé to okolo domu znie veľmi pekne aj to samotné prostredie
Odpovedať
Ano, poloha pozemku je úžasná, ako som písala, z jednej strany obec, kúsok škôlka, škola, pošta, obchod, kostol všetko je do 300 m, z druhej strany samý les, počas sezóny hubársky raj a cesta cez les do mesta cez golfový areál, v lete chodíme do práce na bicykli tadiaľ, je to pár kilometrov. No môj chlap by aj chcel ale že keby sme vyhrali v lotérii, no neporazí ma 8-) z neho.
Odpovedať
vobec nieste taki stari, chodte sa poradit do banky, mozno aj muz potom chyti trosku viac nadsenia ( ibazeby nie :-D ), myslim ze podmienky vobec nemate take zle :-)
Odpovedať
že nie ? ani ja sa necitím stará, a k tomu máme ešte škôlkarku, ktorá nam starnúť nedovolí, cítim sa stále na 20 :-D, len či mi to v banke uznajú :) No môj sa už troška možno začína chytať, minule som objednala katalóg a už listoval a komentoval aký by sa mu páčil...čiže snažím sa neho podprahovo a rôznymi inými spôsobmi vplývať 8-) . Som rodený manipulant :-D
Odpovedať
@malena dobre robis to co robis :-D skuste si to nejak sami preratat, 8nasobok cisteho rocneho prijmu a bla bla,nejake hypokalkulacky... ak to chcete,chodte do toho cim skor, hypoteky na tom lepsie uz nebudu zrejme... a prihod k tomu aj nehake predplatne Moj dom ci Pekne byvanie a bude dobre :-D plus detom encyklopediu psich plemien a mas vybavene uz uplne :-D
Odpovedať
Čo sa týka stavby svojpomoc neprichádza do úvahy bohužiaľ, chodíme do práce, môj muž má ešte jednu prácu po mimo, rodinu nechcem otravovať, každý má dosť svojho. Rozmýšlame nad nejakou partiou živnostníkov z okolia. Ale nemám predstavu, koľko by vyšla ich cena práce... Domček, ktorý je zatiaľ môj favorit ma nasledujúci parametre: FLIP dom na každú stranu obytné miestnosti 4 celková úžitková plocha 96 m2 zastavaná plocha 122 m2 obstavaný priestor 412 m2 výška hrebeňa strechy 5 m sklon strechy 21 ° Cena: projektu 1050 € stavby na kľúč 85000 €
Odpovedať
Profilova fotka
@malena cena za pozemok dobrá všetko je lákavé a myslím, že nieste taký starý aby ste to nezvládli, treba však prihliadať aj na to aký tam je terén,či tam je rovina alebo stavba v kopci a aj to či dokážete priložiť ruku k dielu 😀 . Rozhodne by ste to mali prebrať s každej strany a potom s plným nasadením do toho 😀 . My vám môžme akurát držať palce
Odpovedať
@bobcat250 terén je absolútna rovina - záhorská nížina, najväčší kopec široko-ďaleko je ten od krtka :-) , ja som tiež presvedčená že to zvládneme, len potrebujem nakaziť mojím nadšením môjho chlapa, ktorý sa bojí tak veľa zadlžiť, ale ja som mu povedala že do toho ideme a basta :-D priložiť ruku k dielu dokážeme, môj partner je veľmi šikovný, len časovo je to horšie ale cez víkendy by sa dalo, kludne sa naučím aj maltu miešať v miešačke...za tie palce ďakujem, určite sa to niekde vo vesmíre dostane až k nám ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@malena celkovo sa mi to pozdáva.....išiel by som do toho 👍 skús si vo svojom okolí nájsť finančného poradcu. Je to síce splatená služba ale mne to moc pomohlo, nakoniec som mal výhodnejší úver ako keď som si to vybavoval sám a k tomu mám ďalšie výhody.
Odpovedať
@logo22 ano, už mám na budúci týždeň dohodnutú schôdzku s jednou pani, pokiaľ viem, služba spoplatnená nie, oni berú provízie nap. od bánk, poisťovní a pod za to, keď kúpime ich produkty, čiže keď čerpáme úvery, založíme poistku a pod. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@malena tak v konečnom výsledku je spoplatnená v úvere :-D Pozor aby vám tá pani nedohodla banku kde má najlepšiu províziu a nie kde je najlepší úver pre vás :-S
Odpovedať
@logo22 no jasné, veď aj ja si robím prieskum trhu, chcem čo najviac možností a riešení, využijem obedné prestávky a obehám banky aj sama, a potom to porovnám, a uvidíme :-) len ma dosť štve, že sporíme toľko rokov do stavebka, a oni nám potom dajú také podmienky že hrôza des ...
Odpovedať
Článok sa načítava...
@logo22 pozerala som si fotky a zdá sa že staviate riadny domisko, alebo to len tak vyzerá ? koľko to bude úžitkovej plochy ak sa môžem opýtať ? a staviate svojpomocne alebo firmou, či živnostníkmi ? to budeme musieť riešiť aj my potom...
Odpovedať
Profilova fotka
@malena úžitkovú to má cca 140m². Taký mix..... základy, hrubú stavbu, strechu, zateplenie svojpomocne Anhydrit, omietky, elektriku, sadrokartón firmy a živnostníci. Keď sa ide niečo robiť tak si nechám spraviť CP a porovnávam a zohľadňujem koľko by to trvalo mne.
Odpovedať
Profilova fotka
Ved mate byt ktory ma hodnotu... netusim po com u vas idu no takyto dom sa da casto postavit za cenu bytu... isiel by som do toho.
Odpovedať
@madein1974 že vlastne prečo som napísala ? no ten náš byť je iba 2 izbový, síce s 2 balkónmi, garážou priamo v bytovke a kedže k bytovke patrí ešte veľký plac, každý zo 6 bytov má svoj pozemok, kde má každý altánok s posedením a my drevený domček pre dcérku, oproti bytovke je veľký les, z druhej strany obec, do 300 m plná občianska vybavenosť, do 10 km okresné mesto, cez les sa dá ísť na bycikle do mesta, čo trvá cca 30 minút. Čiže lokalita je myslím atraktívna, a cena bytu cca 45 tis. eur. Lenže môj priateľ byt nechce predať, ale skôr prenájiť a tak splácať hypotéku, ja sa však bojím znehodnotenia bytu. Ja by som ho radšej predala, ale on nechce ani počuť.
Odpovedať
Profilova fotka
Treba si uvedomit ze prenajimanie bytu jednak podlieha danovej povinnosti a najma ze s tym mozu byt aj slusne problemy, treba sa on starat atd. Plus najomnikov nemozes len tak vysackovat prec ak sa ti nebudu casom pozdavat... ja osobne by som predal (tiez som predal ked som staval prvy dom, o najme som uvazoval chvilu no davalo viacej zmysel zobrat hotovost ako prenajimat a zarabat po castiach a pomaly...) a radsej pouzil na vystavbu domu. Cena bytu je dost nizka takze zrejme aj najom neprinesie vela zisku...
Odpovedať
ja len tolko k tomu, ze toto by bolo pre mna ako sen ... 15e/m2 ... ja som dal 62e/m2 ]-( a moja rada: zijeme len raz, chodte do toho ! toto je Vasa zivotna vyzva ... ja som postavil cez firmu 270m2 poschodovy dom ... zadlzil som sa ale MAM NA HAKU ! budem splacat, snad zdravie vydrzi a dom som dokoncil, ked som mal 40 akurat ... nemusel som sa stahovat, ani zadlzit, mali sme kde byvat ALE CHCEL SOM ... bol to boj, nervy, ale stalo to za to, ver mi ...
Odpovedať
Profilova fotka
@malena Nápad to nie je zlý. My sme uvažovali podobne. Mám teda vyšší spoločný príjem, ale zase sme v drahšom kraji - MA. Musíš dať do úvahy, že budeš potrebovať peniaze na pozemok a urobiť stavbu, aby sa dala zapísať do katastra na financovanie dalšej stavby. Mohla by si založiť aj byt, ale neviem či by to stačilo. My pozemok máme, máme projekt a všetko s tým súvisiace, čakame na st.povolenie. Máme aj peniaze na stavbu po strechu. Máme novostavbu byt, ale nechceme prenajímať, ale predať a za to dozariadovať dom + exterier.
Odpovedať
@jarda81 ahoj, no vy ste na tom finačne veľmi dobre, ja si vyčítam, že som viac nešetrila do teraz :-| Momentálne som v štádiu, že skôr pôjdeme do montovaného domku, a skôr menšej rozlohy, vyšlo by to o čosi lacnejšie. Takže si teraz pozerám všetko o tomto type domov, a hovorím, že keď ich má už toľko ľudí, tak prečo nie my ?
Odpovedať
Profilova fotka
@malena všetko je len o tom ako je človek naročný. Niekto má veľký barák a niekto menší. Ako čítam ide hlavne o ten pozemok ako o priestor v dome, však? Tiež pri drevodomoch pozerať ako sa financuje stavba, je to tam trocha iné ako u murovaných domov. Ale fandím vám, pracujete obaja, treba si dožičiť komfort. Ani ja neberem tragédiu, že sa zadĺžim banke. či to budem šporiť, alebo vracať banke je mi jedno.
Odpovedať
Mal som 43 rokov keď ma prepustili, všetci sa tešili z môjho pádu žena plakala....pozviechal som sa, ale ľahké to nebolo ste mladí, ak po tom túžiš chod do toho... Len motor je len jeden bud ty, alebo manžel, samo to nepôjde a nenastonas nič... Ale ľahké to určite nebude..
Odpovedať
@jarda81 nie som príliš náročná, skôr sa mi páči menší, útulnejší vnútrajšok, ako dieťa som vyrastala vo veľkom dome, veľké izby, hala, schodisko, všetko veľké, dvor, záhrada. Potom u nás postavili novostavbu bytovku, kde sme sa presťahovali do 2-izbového bytu, kde sa mi páčilo, bolo to útulnejšie, aj o čosi menej upratovania. Lenže potom prišlo to, že deti začali s tým, že chcú psíka, mačku a pod. a celkovo človeku začne vadiť ta zavrenosť v byte, aj ked chodíme čo najčastejšie von, ako som už písala nie je to ono, začali sme túžiť po dvorčeku, vybehnúť z izby rovno na dvor, mať tam bazén pre deti, hojdačku, a tak. Čiže nepotrebujem veľký dom, len taký akurát a čo som pozerala úplne stačí tých cca 90 m2 obytnej plochy. Len neviem, či na to všetko nezostanem s detmi sama :-( ďakujem ze nám fandíš.
Odpovedať
@malena ak máte možnosť kúpiť, neváhal by som ani sekundu. Aj keď nie ste presvedčení hneď stavať, je to výborna cena aj na obec pri Senici. Ak už nie stavať, tak ako investícia za tie peniaze určite fajn. PS A byt s uvedenými parametrami by som nepredával ani ja.
Odpovedať
@daralbajda ďakujem za povzbudenia, viem, že ľahké to nebude, ale skúsim to nevzdať :-)
Odpovedať
@stowasser určite to kúpim, presne tak som aj uvažovala, aj keby som nestavala hneď, ten pozemok je úžasný, všade samé lesy, aj keď už časť padla na golfové ihrisko, ktoré je od nás cca 3 km, predpokladám, že možno že vo vzdialenejšej budúcnosti, bude výstavba pokračovať, čo sa mi vôbec nepáči, keby bolo na mne ani ten golfáč tam nie je. Sídlili tam vzácne druhy vtákov a pod, stále len uberáme zveri ich životný priestor, kvôli golfu, pritom v blízkej Skalici je ďaľší a na opačnú stranu v Malackách, či niekde tam takisto daľšie golfové ihrisku, načo ich toľko :-p Už len čakám, kedy tam niekto príde s myšlienkou postaviť nejaké obchodné centrum, tak zbohom.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@mcsmekac no veď doteraz sme nemali absolútne žiadny pozemok k dispozícii, ani nebolo možné u nás niečo zohnať, a do svojich 32 rokoch som žila v zahraničí. Samozrejme by bol dom stavaný firmou alebo živnostníkmi, aj keď energie mám stále dosť na stavbu domu si predsa len netrúfam. :-)
Odpovedať
@malena ja by som pozemok kúpila,kým sa bude stavať trochu šetrila,potom byt predala,mali sme prenájmy už by som nedala,kamoška prenajímala a to čo zarobila,všetko potom dala do opravy bytu,ono to nie je sranda,platíš daň z prenájmu,daň Mú za m 2,elek.plyn,tv,internet,smeti ,poistku,treba rátať ? e je to spolu?nemusíš odpovedať koho to je byt? ja už sa teším ráno s kávou v ruke na terasu holými nohami v župane,prajem veľa šťastia a či ísť do toho?mm 61 já menej a rok sme v novom dome,nikdy nie je neskoro.
Odpovedať
Vek by som tam asi netahala, pokial je moznost, tak v ziadnom veku nie je neskoro. S tym prenajmom mas @marta2610 pravdu. Ono to nie je len tak, zarabat na tom, kedze o ten byt sa treba aj starat
Odpovedať
1
2 3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?