Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Na úver chceme založiť pozemok. Podhodnocuju banky pozemok?

Ahojte,chceli by sme zalozit pozemok/nie pozemok na ktorom budeme stavat/ a zobrat si uver na stavanie domu,nemate skusenosti ci banky moc podhodnocuju takto pozemky?Bola by aj druha moznot,že by sme to predali,len chceme zacat stavat co najskor a kym by sme to predali nechceme cakat.
Odpovedať
záleží od znaleckého posudku banka vychádza z neho. V znaleckom bude trhová hodnota pozemku...
Odpovedať
znalecky posudok sa ma dat vypracovat pre ucely predaja?ci to si banka vypracuje sama?A ak by to znalec ohodnotil na 80 000€ banka sa toho bude drzat ci to silno podhodnoti?
Odpovedať
na to aky ma byt posudok a či si ho vypracuje banka sama (prípadne či to nebude rovno zarátané "v cene" uveru) by ti teoreticky mali najlepšie odpovedať priamo v Tvojej banke, ved sa informuj priamo tam ... (žial, občas to ostava pri tom slove teoreticky :-p )
Odpovedať
ved preto sa pytam vas ci nahodou nemate skusenosti,lebo ako tu citam viac ludi ide do tej istej banky a kazdemu povedia nieco ine.
Odpovedať
Profilova fotka
Banka má tri možnosti: 1. Ocení nehnuteľnosť podľa firemných tabuliek - značne podhodnocuje, ale najrýchlejšie 2. Pošle vlastného znalca ohodnotiť nehnuteľnosť - zriedkakedy 3. Vezme do úvahy znalecký posudok od "Vášho" znalca - najlepšie ohodnotené Potom už je to len o tom na koľko percent Vám banka preplatí znal. posudok/tabuľkovú hodnotu.
Odpovedať
@makii11 ahoj prave berieme hypoteku na stavbu domu a zakladame pozemok. Ale ten, na ktorom budeme stavat. Mame urobeny znalecky posudok, kt. je vypracovany na vyssiu hodnotu ako sme za pozemok realne zaplatili. Banka v nasom pripade akceptuje tusim max.60-80% z hodnoty pozemku uvedeneho na znaleckom posudku. Tento znalecky posudok si vsak banka preveri resp. skontroluje ci je vyska pribl. opodstatnena. Nemyslim si, ze by banka podhodnotila pozemok len jeho zalozenim nedostanes 100% jeho hodnoty. Kazda banka ma ine kriteria v jednej ti nehnutelnost(dom) preplatia na 100% v inej len do vysky 80%. Mame kocku, kt. nam to vsetko vybavuje a nechce za to ani korunu lebo ju platia priamo banky. Pride k nam popodpisujeme co je treba poverie si veci a ked je vsetko v banke pripravene tak na presne stanoveny termin prideme podpisat alebo pride s podkladmi k nam. Vela veci nam pozistuje a presne na nase potreby vsetko napasuje. Vela stasia :-)
Odpovedať
velmi pekne dakujem, a ta baba co vam toto vsetko zistuje,ako ste na nu dosli?
Odpovedať
cez kamosku, kt. vybavovala hypoteku. Obehala vsetko za nas vybrala banku kde dostaneme najviac penazi za najnizsi urok. Napis mi odkial si viem, ze ma siroky zaber vramci SR tak sa jej mozem opytat.
Odpovedať
som z BA,my mame poradcu z OVB,no uvidime ako sa s tým popasuje
Odpovedať
No ak by si mala zaujem ta kocka je tiez z BA dala by som ti na nu kontakt a uvidis. Mozes sa poradit aj s nou a uvidis ci sa zhodnu. Ja som spokojna u nas vybavila nemozne. 8-)
Odpovedať
@tinaja budem ti vdacna,lepsie je mat viac nazorov.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?