Môžem požiadať banky o ponuky hypotéky a neviazať sa?

juraj867 juraj867

Autor diskusie

26.02.2014

Chcem si zobrat hypoteku a nasa realitna maklerka nas odhovara ze vsetko mame nechat na financneho poradcu ktoreho nam zadarmo poskytne. Ako vsetci vieme finacny poradcovia su ludia rozny a tak by som si dal vypocitat hypoteku aj sam v dvoch ci troch bankach, ale bolo nam povedane ze ked raz pojdem do nejakej banky a nieco podpisem ze uz budem zaradeny v niecom ako preduverovom registri a ine banky mi uz potom nedaju hypo kym sa zapis v tej prvej nezrusi. Mate s niecim podobnym skusnosti alebo mozem si nezavazne dat urobit osobne ponuky vo viacerych bankach ?

Odpovedať

tereza0442 tereza0442

26.02.2014

samozrejme, ze ponuky si mozes dat urobit v bankach, nikde sa to neregistruje. pokial si nic nepodpisal, nie si k nicomu viazany. :-) odporucala by som si banky pobehat a neverit cudziemu financnemu poradcovi.. ludia su vselijaki.. my financnu poradkynu mame, ale uz niekolko rokov, najprv som si obehavala aj sama ponuky a zistovala, teraz to uz nerobim - aj ked mam napr. pochybnosti, vzdy mi ukaze aj ine produkty na porovnanie :-) a hlavne u realitiek je to divne, oni maju "svojich ludi". byt tebou, pozistovala by som si sama podmienky v bankach. (v pripade ze idete do nejakeho developerskeho projektu - novostavby, hlavne v pripade, ak kupujete este nieco nepostavene, maju tieto projekty zazmluvnene len niektore banky (vacsinou 3-4), kt. ponukaju hypo. drzim palce :-)

Odpovedať

katarinasafarikova katarinasafarikova

PRO

26.02.2014

Dobry den, hypotekarny broker, aj financne institucie Vam urobia nezavazne ponuky o uver. V uverovom registri sa ocitnete po podani podpisanej ziadosti o uver. O uver mozete poziadat vo viacerych financnych instituciach naraz. Po schvaleni sa rozhodnete, ktora financna institucia Vam najviac vyhovuje. Ostatne uvery sa zrusia bez poplatku.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

26.02.2014

@juraj867 ponúk si môžeš dať urobiť koľko chceš a v každej banke - poradca je síce zadarmo, ale určite by som to neriešil cez realitu - moje skúsnosti práve s realiťákmi a ich poradcami sú zlé - vo väčšine prípadov dali kontakt do banky, s ktorou majú zmluvu :-( a bolo po poradenstve

Odpovedať

smartbrokers smartbrokers

PRO

26.02.2014

Aj keď moja kolegyňa odpovedala, doplním informácie. Mate dve možnosti. Prvá možnosť, budete sa učiť na vlastnej hypotéke, behať po všetkých bankách a v niektorých prípadoch aj po viacerých pobočkách jednej banky, aby ste získali lepšie ponuky na hypotekárne financovanie. S veľkou pravdepodobnosťou vás to bude stáť veľa času. Čas = peniaze. Otázka znie, či takto naozaj nájdete najlepšie podmienky hypotekárneho financovania. Ak nie, zaplatíte viac ako musíte. (úverová ponuka nie je nikdy zárukou, že najlepšie podmienky získate, o podmienkach sa rozhoduje sa až pri schvaľovaní hypotéky) Druhá možnosť je, že si vyberiete spomedzi finančných sprostredkovateľov kvalitného špecialistu na hypotekárne financovanie - hypotekárneho brokera, ktorý vám poskytne bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie. V odpovedi, ktorú napísala tereza0442 je napísané, že nemáte veriť nikomu. tereza 0442, nemali by ste nás ľudí hádzať do jedného vreca. Súhlasím, že veriť nemôžete každému, ale... To aj my ľudia, ktorí sa živíme finančným sprostredkovaním máme písať, neverte kaderníkovi a upravte si účes sami? Neverte zubárovi a "vŕtajte" si zubov sami? Neverte automechanikovi a opravte si auto sami? Neverte elektrikárovi a riešte inštaláciu, prípadne opravu sami? Aj my finanční sprostredkovatelia sme len ľudia. Finančné sprostredkovanie je takisto práca s pridanou hodnotou pre klienta. Každá práca je hlavne o ľuďoch, ktorí ju robia. Niekedy ani značka nemusí byť zárukou, že klient bude so službami či produktom spokojný. Teraz vám napíšem, akú výhodu má potenciálny klient, ktorý využije bezplatné hypotekárne poradenstvo a sprostredkovanie hypotekárneho brokera. Potenciálny klient môže s hypotekárnym brokerom konzultovať možnosti hypotekárneho financovania BEZPLATNE! Hypotekárny broker vypracuje klientovi BEZPLATNE hypotekárne ponuky vo všetkých finančných inštitúciach, ktoré poskytujú hypotekárne financovanie. Hypotekárny broker klientovi spracuje BEZPLATNE žiadosti aj do viacerých finančných inštitúcií súčasne. Hypotekárny broker pomôže klientovi BEZPLATNE aj s vyčerpaním hypotéky. Je toho viac, nakoľko seriózny hypotekárny broker, ktorý má svoju prácu rád, poskytne klientovi v rámci svojich služieb vždy viac, aby vybavil pre neho najlepšie podmienky. Ak klient nebude spokojný so službami hypotekárneho brokera, jednoducho od jeho hypotekárnych služieb odstúpi bez akýchkoľvek poplatkov! Veľkou výhodou je, že klient MÔŽE, ale nemusí využiť služby hypotekárneho brokera až do konca. Pridanou hodnotou hypotekárneho brokera je, že on MUSÍ vynaložiť maximálne úsilie, aby mu klient "neutiekol" a získal od neho pozitívne referencie. Ak sa pýtate, kto zaplatí za tieto služby pre klienta, odpoveď je BANKA, ktorá má hypotekárne služby započítané v poplatkoch a v spracovateľskej marži. Aj keď klient nevyužije služby hypotekárneho brokera, spracovateľskú maržu a poplatky zaplatí vždy. (pokiaľ nie je kampaň na 100% zľavy z poplatkov) ;-) Rozhodnutie je teda na vás na ľuďoch - potenciálnych klientoch, či chcete dať zarobiť niekomu, kto môže dať zarobiť v budúcnosti vám aj keď nepriamo. Ekonomika funguje tak, že ja dám zarobiť tebe, ty dáš zarobiť môjmu susedovi a tvoj sused dá zarobiť mne. Pritom všetci robíme čo máme radi a čomu najviac rozumieme... ;-)

Odpovedať

eddiem eddiem

26.02.2014

Obehaj si radsej sam banky, vyziadaj si ponuky na uver a ake maju podmienky uveru, a tak sa rozhodni. Nebude ta to nic stat, iba troska casu. Financny poradca ta iba viac zblne a dotlaci ta do co najvyssieho uveru, aby mal lepsie provizie.

Odpovedať

duzu duzu

26.02.2014

banky obehávať nemusíš pozri napr. financnahitparada a vyber si pre seba naj. produkt

Odpovedať

cherrie982 cherrie982

26.02.2014

My sme to skusali oboma smermi, samostatne aj cez poradcu, uprimne poviem, ze sme boli sklamani a sami sme si vedeli vybavit viac. Ako sa hovori, cas su peniaze, ale kedze su to tvoje peniaze a ty sa zavazujes na niekolko desiatok rokov, odporucame si ten cas najst ...

Odpovedať

scharny scharny

26.02.2014

tiez zalezi s akymi bankami ma ten financny poradca zmluvu.Zije z provizii a tazko predpokladat,ze by doniesol sice najlepsiu ponuku ale z banky z ktorej by nevidel peniaze.Osobne by som nechal obehat poradcu banky s ktorymi spolupracuje a sam si obehol tie zvysne :)

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

27.02.2014

Ahoj, mas uplnu pravdu, ze financni poradcovia su rozni. Netreba nas hadzat do jedneho vreca. Niektori tuto "pracu" robime ozaj cestne a v prospech klienta. Mam to stastie, ze pracujem pre spolocnost, ktora robi so vsetkymi bankami, a mozem vybavit hypoteku tam, kde to klientovi vyhovuje. Dobry hypotekarny specialista Vam da ponuku, ktoru obehanim bank "nepodleziete". To, ci ist cez poradcu realitky je otazne, lebo nepozname jeho skusenosti ani banky s ktorymi pracuje. Ak sa rozhodnes obehat banky sam, kazda ziadost sa zaznamenava do uveroveho registra. Nie je pravda, ze nemozete podat dalsiu ziadost, kym sa ta prva z registra nevymaze, ale nedavala by som ich "hromadne", lebo banky to vidia v registri a mozu to povazovat za spekulaciu. Na Tvojom mieste by som sa obratila na DOBREHO hypotekarneho specialistu, ktory Ti s hypotekou velmi pomoze. Drzim Ti palce pri vybere.