Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Môže dať banka hypotéku bez založenia pozemku?

Zobraz úvodný príspevok
Profilova fotka
Vie mi prosím niekto poradiť ? Som vlastníčkou pozemku na ktorom by chcela stavať dcéra s priateľom. Vlastné prostriedky nemajú žiadne. Hypo vybavujú cez finančného poradcu. Je možné aby im dali hypotéku bez toho aby založili ten pozemok ? Tvrdia mi že banke stačí ak budú ručiť domom ktorý je ešte len v prvotnej forme na papieri.
Odpovedať
1
2
3
@sysell pozri sa mi do profilu, akú drevostavbu mám na mysli. Ak chceš, pošlem ti rozpočet, čo ma to do centu stálo. Už som ho posielal viacerým... Ak by bola časom požiadavka na viac miesta v dome, viem pristaviť k obývačke spálňu s kúpelňou a zväčšiť obývačku. Nakreslené to mám, aj siete sú na to pripravené ;-) Stavať pre teba nebudem, nemám na to čas, riadim firmu s 30 zamestnancami. Viacerým z nich som vybavoval úvery na bývanie a viem koľko zarábajú a koľko splácajú. Mne to nevadí, dokážem žiť a slušne zabezpečiť svoju rodinu aj bez časti mozgu :-D (volil som oľano)
Odpovedať
Profilova fotka
@martin153 Áno máš pravdu. Ja som len reflektoval na zadávateľkinu tému, že parcela je a čo teraz.
Odpovedať
@martin153 "clovek by si mal po skole aspon tak na 5-6 rokov uzit zivot, potom od 25-26 zacat spolu setrit a v 30tich zacat planovat rodinu...moj nazor. " kus nechapem tie tvoje vypocty ... clovek konci VS v nejakych 24 rokoch. Potom ked ma cakat ten pocet rokov ma 30 ... mas to posunute o 5 rokov :-D :-D :-D Inak samozrejme suhlasim, dnesni mladi ludia su proste ini, mam kolegynu, co este studuje na VS, ma nejakych 23 a uz pocujem ze hovori ze chce dom. Nasporene ma velky prd a uz chce dom ...
Odpovedať
@atak77 Tiež sa mi tie počty zdajú posunuté o 5 rokov :-) Ja som si cez jedny prázdniny na výške zarobil v Nemecku a odložil 5000€. Takto som to spravil 4x a po škole sa mi hneď ľahšie štartovalo do života :-D Kto chce - hľadá spôsoby, kto nechce - hľadá dôvody ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@jakino No toto už vieme o tebe že dokážeš postaviť "dom" pre štvorčlennú rodinu zo zariadeným za 40 000, že máš firmu s 30 zamestnancami a že už za študentských čias si mal na účte viac peňazí ako väčšina ľudí čo dnes začína zo stavbou domu. Nechápem ale jednu vec ak si o svojom živote nenapísal knihu a nechodíš jej sem tajne robiť reklamu, čo to má spoločné s tým že mladý ľudia vybavujú hypotéku bez toho aby mali čím ručiť. Čo sa týka tvojho návrhu nech si postavia na bývanie malú chatku ako máš ty, neviem či si prehliadol ale bolo napísané že teraz žijú sami v chate rodičov, tak neviem či by si ich nahovoril na to aby platili za stavbu niečoho čo majú teraz v podstate zadarmo.
Odpovedať
Mozu vziat hypo s postupnym uvolnovanim financii,podla toho ako bude stavba pokracovat. Banka ma teraz prisne kriteria,uz nerozdavaju peniaze ako volakedy,ked na hocico,co sa podobalo na dom,ludia vybrali 100% sumu.
Odpovedať
Pocula som aj o tom,ked ludia vzali spotrebny uver,zan postavili rozostavanu cast a potom vzali hypoteku,ktorou splatili spotrebny a dostavali. Vsetko zalezi od prijmu ludi,pokial teraz byvaju u rodicov,je lahsie splacat.
Odpovedať
@hoblinka13 to vsetko je pravda, lenze mladi nevlastnia pozemok, potencialna svokra nie je uplne presvedcena o trvanlivosti vztahu aj do buducnosti, navyse potencialny zat chce hypoteku na seba a rucit budu obaja. Mladi su spolu rok a pol a nemaju nic nasporene, tak ako a z coho postavia zaklady plus meter muru ? Navyse uz boli v banke, odkial doniesli nove ludove rozpravky, ktore im ani zadavatelka temy neuverila. A nakoniec ako tu uz niekto spominal, mat dvaja v Bratislave dokopy prijem 1000€ to nie je velka vyhra...
Odpovedať
@martosko A o tebe vieme, že si študent, ktorý vie o živote ko.ot :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@atak77 tak sa to posunie...a? no a ja sam mam 35 a ziadne deti (zatial, planujeme o rok-dva)...tak ale mam o 8 rokom mladsiu manzelku, takze pohoda ;-) a ze som si nauzival :-D :-D :-D teraz uz 6 rokov setrime 8-( 8-( ziadna sranda, ale hypoteka nebude 8-). platit budem kesom, ako basternak, len ja nebudem oj*bavat.
Odpovedať
@martin153 a nic ... lenze tie vypocty si kusok presvihol. Potom je uz normalne, ze zeny do 30ky deti nemaju a potom zistia, ze hodiny tikaju tik-tak tik-tak a mnohe zistia, ze uz ani nebudu mat deti ... Biologia nepusti a vek nad 35 uz je aj dost velke riziko na to, ze deti nebudu ... apropo, ja som mal dieta v 31 rokoch, dom som kupil v 37 rokoch, kde uz bolo dost nasetrene. Od rodicov ani koruna, ani euro nebola, ani pozemok, proste nic. Kebyze mam pozemok, tak sa to o par rokov posunie. Ked 6 rokov setrite, tak musite mat sakra vysoke prijmy, ze bude cashovka :-D :-D :-D o akej sume sa bavime? kolko zaplatis cashom? bo napr v malych mestach byt stoji 20 000, to je pohoda ...
Odpovedať
Profilova fotka
@atak77 nepresvihol, ty tvrdis, ze niekto vyjde zo skoly v 24. ano su aj taky. ale vela ich skolu konci v 20. chvalim, ze si nepotreboval peniaze druhych...eur mam nasetrenych dost aj na 5 takych bytov ;)
Odpovedať
Článok sa načítava...
@martin153 rozumiem ... no ked za 6 rokov si nasporil 100 000eur, tak nezarabas 500 ani 1000 eur :-) v priemere ked dobre pocitam to je usporenie 1388e mesacne ... 95% ludi zije v inych cislach 8-)
Odpovedať
Profilova fotka
@atak77 celkom dobre pocitas...setrime spolu s manzelkou, ta zaraba o nieco viac. ja som tiez zarabal po skole 9000 korun (300eur) na mesiac. no casom sa clovek (ak nieje niecim brzdeny) posuva nahor. ked nie, tak asi preto, ze je lenivy, ma ine starosti, alebo to nechce. a ak niekto moze, tak je to mlady clovek po skole, bez deti a zavazkov...neist na vysoku bolo pre mna (kedze som bol prijaty a nesiel som) spravne rozhodnutie. spoluziaci, ktory sli na vysku sa maju horsie ako ja. ono vieme ako to chodi na vysokych skolach. o uceni to je asi tak pre tych 5% ziakov...ostatni tam len zabiju 5 rokov......ja som radsej 5 rokov makal, ziskal skusensti, kontakty, samoucne naucil dva cudzie jazyky, isiel do sveta a....som tam, kde som ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
všetkým vám ďakujem za názory. ;-) v každom je kúsok pravdy. Pre info dcéra má 26 a jej priateľ 30. Dosť na to, aby mali viac rozumu ako je realita.
Odpovedať
Profilova fotka
@samika Hypotéku nie je možné získať bez založenia nehnuteľnosti. Tzn. ak chcú stavať dom, dom sa vždy musí založiť spolu s pozemkom - toto sa oddeliť nedá. A ešte k tomu drevodomu - predpokladám, že sa jedná o montovaný dom - na tento dom im banka poskytne hypotéku až vtedy, ak bude tento dom v štádiu hrubej stavby (nie na papieri), tzn. z vlastných peňazí musia postaviť múry a strechu a až potom je možné tento dom založiť a vziať naň hypotéku. Alebo je možné to vyriešiť tak, že dočasne založia inú nehnuteľnosť, napr. Váš dom, no a po dostavaní toho drevodomu sa presunie záložné právo na ten ich. Prečo nemajú nič našetrené? Toto je totiž základná otázka k tomu, že ak bývajú vlastne u Vás, náklady nemajú žiadne, max. na energie, prečo doteraz nič neušetrili za ten rok a pol? Ak Vám odpovedia, že nebolo z čoho, tak z čoho chcú splácať hypotéku? Nech ešte rok spolu vydržia tam kde sú a to s tým, že keď im hypo vyšla, že by bola splátka cca 350,- Eur mesačne, tak nech si po dobu toho jedného roka odkladajú každý mesiac poctivo tých 400,- eur a to majú po roku takmer 5tis. Eur a majú na začatie aspoň vybavovanie stavebného povolenia, základovú dosku apod. Ak to ustoja a ušetria, potom by som im ako matka pomohla, inak nie.
Odpovedať
@andreah25 musia postavit az po strechu? nestaci postavit do vysky jedneho metra a dat zapisat ako novostavbu?
Odpovedať
Profilova fotka
@srsen20 montovany dom sa neda postavit do metra vysky. nam v banke povedali, ze dostaneme hypo az ked postavime montacik do izolacie :-( .co pre nas znamena do holodomu. aspon co citam podla postupu prac firmy. cize uz bude pod strechou, bude mat okna a dvere.
Odpovedať
@kamilka22381 aha pardon nevsimol som si ze je montovany...aka banka?
Odpovedať
@kamilka22381 povedali ti správne, montovaný dom je pre financovanie nezmar - oni to zmontujú za pár dní, ak je to bungalov a pracujú už s hotovými stenami, t.j. s metrovou výškou nikto nič nerobí...
Odpovedať
Profilova fotka
@srsen20 je to tatrabanka @finsluzby u montacika na zaciatku nema hodnotu a o mesiac je veeelku hodnotu. murovany dostava hodnotu postupne. co uz...
Odpovedať
@kamilka22381 o mesiac? to už má pomaly za 3 dni :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@finsluzby noo, tak som to kus prehnala. ale o 3 dni nie, ak nestavias z celych panelov. :-D
Odpovedať
@kamilka22381 no, u klienta som videl fotky - panely doniesli a za po trocha dňoch len čakali na zaschnutie betónu, inak dosku samozrejme urobili predtým...
Odpovedať
Profilova fotka
Hmmm... ja som mal prve dieta v 24 druhe v 27 dom v 29... manzelka cely cas poberala a do dnesneho dna pobera rodicovske pridavky... O vlastnom dome som snival od puberty hadam... o bazene, velkej terase a podobne... Sprepacenim moj nazor postavit si dom nezdielali ani moji rodicia a ani blizky... DOBA JE ZLA BUD SPOKOJNY S TYM NICIM CO MAS... uznavam aj ja som si musel zosadit ruzove okuliare v 24 ale vsetko sa da ked sa chce... Aj za mlada... dnes sme maximalne spokojni s manzelkou a s detmi ze mame nase hniezdocko, pred ktorym nas iny odradzali ;)
Odpovedať
@finsluzby ale do montovaneho drevodomu sa neleje beton ;), to musel by iny stavebny system co si videl, mne to vychadza , ze si videl izolox, ten sa zaleje do troch dni :)))
Odpovedať
@maya170 :-D máš pravdu, len tých systémov je viac a technicky sa do toho nestarám :-D
Odpovedať
Profilova fotka
@srsen20 toto platí pri murovanom dome, nie pri montovanom - montovaný dom sa vyžaduje, aby bol v štádiu hrubej stavby, až vtedy je bankou akceptovaný ako možná zábezpeka hypotéky.
Odpovedať
@finsluzby :-) veď hej, len som si to predstavila v realite :-D
Odpovedať
@samika Tak ako? porozpravala si sa s nimi? bez pozemku nemaju sancu, resp. zalozit Tvoj dom a to by bola myslim blbost, kedze ani nie su oni manzelia, urcite by som im nedal do zabezpeky nic.
Odpovedať
1
2
3
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Hypoteka, založenie sro a stavba domu
15. 10. 2020 13
Hypotéka - mám pozemok, mám čo založiť
02. 02. 2019 29
PSS - uver bez zalozenia - podmienky
02. 01. 2019 9
Ako dlho trvá vyňatie pozemku z hypoték…
13. 11. 2018 18
Hypoteka bez zalozenia nehnutelnosti??
29. 07. 2016 11
Môžem požiadať banky o ponuky hypotéky …
26. 02. 2014 11
Ako dlho trvá pokým nám dá banka hypoté…
09. 09. 2013 15
Hypotéka na dom so založením pozemku a …
24. 08. 2012 14
Existuje hypotéka bez založenia nehnute…
01. 05. 2008 3
Môžem na svoju hypotéku založiť priateľ…
08. 04. 2008 41