Zdravím ,
Rad by som sa opýtal či mám šancu na hypo aj keď mám minimálnu mzdu a manželka momentálne nepracuje,
ale mame pozemok plus stavbu kde mame postavené 1 podlažie?
Ďakujem za vaše odpovede.
@ado333 Vo Vašom prípade sa bude posudzovať bonita - záleží či manželka je na materskej atď. Osobne to však nevidím ružovo čo sa týka hypotéky. Skúšali ste hypokalkulačky na internete? Povedia Vám síce iba koľko by ste mohli reálne dostať - avšak to neznamená že Vám to na pobočke aj schvália.
@ado333 To je síce pekné že stavba má takú hodnotu ale Vaša schopnosť splácať je v podstate nulová. Pošlem ti do správy článok kde je vysvetlené ako banky k tomu pristupujú.
@tyrinko viem ale však už ručím tou stavbou a ja potrebujem nejakých 50 tisíc na dokončenie.
Ono ja mám čistý príjem 850 € len na papiera je 550 €.
A náklady mame max 150 € kedze bývame u rodičov až kým nepostavíme .
A ďakujem za ten link.
Nemate ziadnu nadej lebo ked vam odpocitaju zivotne minimum a aj ten novy narazovy vankus ci ako to pomenovali tak vam uz asi nic nezostane na splatky...
@ado333 Skús sa priamo poradiť v banke. Ono je pekné mať čistý príjem viac ale pokiaľ to nie je na papiery nikto ti to neuzná. Mal som podonú skúsenosť minulý rok keď som mal viac ako minimálku priznanú (zvyšok na ruku) a pani v banke mi povedala že ju systém nepustí pokiaľ nebudem mať oficiálny príjem vyšší. Situácia podobná ako u Vás tiež som býval u rodičov. (navyše som sa informoval o úvere len pre mňa, pričom ako manželia máte rátané vyššie výdavky)
NZ
Ja som v banke pracoval a zbytocne budes skusat lebo prides do banky povies minimalna mzda a manzelka nepracuje a ukazu ti rovno dvere sam musis uznat ze nadej nieje ziadna len si daj googla zivotne minimam a uvidis ze nema zmysel dalej skusat ja len tolko na zaver...205,07 € - jedna plnoletá fyzická osoba
143,06 € - ďalšia spoločne posudzovaná plnoletá fyzická osoba
@ado333 myslim,ze by ti dali. Ja som sama brala hypoteku a mala som podobny plat v tom case. Tiez na papieri 530€,ale na ruku zvysok,co banku samozrejme nezaujimalo. Ziadala som 40tis.a bez problemov mi schvalili. Bala som sa,ze nedostanem hypoteku,tlacila na zamestnavatela,skoro som o robotu prisla,co uz mal nervy,ze neviem pochopit,ze nebude vyssie odvody za mna platit a nakoniec to v banke islo tak lahko. A to som nebyvala u rodicov,ale uz v dome,na ktory som brala hypo.
@ero88888888 prosim ta a pri cistom prijme 700e na papieri, 1dieta, ja som na materskej, ale nie sme manzelia. ma priatel sancu na 70tis ked disponuje minimalne 10timi %tami ziadanej sumy? 😬
@stavitelka8888 Ak sa nemýlim po novom už môžeš dostať maximálne 8 násobok čistého ročného príjmu. Čiže 70 tisíc zrejme nie ale niečo cez 60 by sa mohlo dať. Ďalšia zaujímavá možnosť je ako to budete žiadať - Sám priateľ (jeden žiadateľ - jedny výdavky) alebo ako spolužiadatelia (2 osoby + dieťa)
@hoblinka13 dúfam len sa mi nechce zbytočne začať stavať a potom nič .
Pán v banke hovoril že hlavne aby som mal zmluvu na dobu neurčitú.
A myslím že zaváži aj to že mi majú čo zobrať ak by som nesplácal .
@ado333 no a manzelka neplanuje pracovat? Ak nejdes brat teraz,ale az ked postavis,tak dovtedy si najde pracu. Ked uz aj za nizsi plat. Ak teda bude aj vtedy nezamestnana, je lepsie vstupovat sam do hypoteky.
@ado333 Spýtaj sa pána v banke kde má záruku že ťa zajtra z práce nevyhodia keď je také podstatné mať zmluvu na dobu neurčitú. Banka je radšej keď splácaš než aby sa babrali s predajom zhabaného majetku.
@ero88888888 Áno ale moja odpoveď bola smerovaná @stavitelka8888 a tá ma vyšší príjem ako minimálku - vzhľadom k tomu že s podobným príjmom som si robil už viacero prepočtov tak mi to vychádza že hypo dostane - pokiaľ nemá nejaké ďalšie nepriaznivé faktory
@ero88888888 720 eur. Najskôr hypo len pre mňa, potom aj s priateľkou (príjem sa zvýšil). V oboch prípadoch nám hypotéka vyšla zhruba 60-80 tisíc - viac som neriešil neplánujem vziať peniaze a časom keď prídu deti žiť z ruky do úst + nemáme žiadne extra výdaje (úvery, lízing.. atď)
@tyrinko Ono v kalkulackach vyjde vsetko ale to je len informativne a vela krat su ludia po navsteve banky zarazia. Je tam vela veci co sa pri hypoteke preveruje a o hypotekarna kalkulacka nebere do uvahy .
@ero88888888 Áno je mi to úplne jasné. Obzvlášť po nových "opatreniach". Robil som si však prepočet aj na základe článku, kde sú vysvetlené podmienky čo všetko banka ráta - finančná rezerva, stres test, životné minimum atď - stále nám to vyšlo. Na výstavbu máme pozemok, riešime projekt + prípojky elektriny a vody. Plán je postaviť dosku + múry, vziať hypo na budúcu hodnotu a z tejto hypotéky dokončiť dom do obývateľného stavu. Preto sa snažím čo najviac pochopiť, prepočítavať atď aby sme sa nedostali do situácie kedy začneme stavať a zistíme že banka nám nedá hypo na dokončenie a budeme musieť čakať kým došetríme na strechu. Nerád by som vystavoval múry vplyvom počasia, obzvlášť nie v zime - preto je kalkulácia pre mňa dôležitá.
@ado333 Vo Vašom prípade by som najschodnejšiu cestu videl cez zamestnanie manželky - aspoň na minimálku (stále to bude viac ako 0 v kolónke príjmov) a potom už by som videl nádej v hypotéke. Ale v súčasnej situácií nedávam tomu žiadnu nádej.
@tyrinko Hovorim kalkulacie su velmi zle co sa jedna informacie pre klient v banke so mvidel vela sklamanych a nehnevanych klientov co sa vyhovarali na kalkulacky atd. ze tam im to vyslo ja len to pisem zo skusenosti klientov. Prve sa obrat na banku alebo financneho poradcu a oni ti presne povedia ci ano alebo nie to je istota.
@tyrinko to este zvazujeme, este chceme stretko s fin. poradcom.. neviem vobec teraz ake su podmienky pri hypo.. ci je potrebne vobec disponovat nejakou ciastkou.. ci sa zvazuje 3 a viac mesiacov spatne, aky je prijem na papieri.. este vela nas caka.. a vela prekvapeni urcite 🙄