Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Koľko Vás vyšla novostavba RD

Prosím viete napísať koľko Vás vyšla novostavba rodinného domu bez pozemku? Hlavne napíšte m2 zastavanej plochy nie úžitkovej a rok, kedy ste začali a dostavali. Taktiež či svojpomoc alebo firma. Zaujíma ma aj koľko zobrala firma holodom na kľuč. Ďakujem.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

Prosím viete napísať koľko Vás vyšla novostavba r… @fero1821 Na tuto otazku je velmi tazke odpovedat. Predstavme si bungalov 90m2. cisla vymyslene pre priklad - 1. postavene z Porfixu, zateplenie polystyren, plechova strecha, okna plastove, standartne vybavenie kupelni, kuchyne, podlahy.... Svojpomoc 120 000, na kluc 150 000 - 2. rovnaky dom ako 1. ibaze vybavenie bude luxuisnejsie (drahsie obklady, dlazba, kuchyna, spotrebice...) Svojpomocne moze byt cena 150 000, na kluc 190 000. - rovnaky dom ako 2. avsak strecha bude palena glazurovana skridla, nadkrokvova izolacia z PIR panelov, okna hlinnikove - cena svojpomocne 170 000, na kluc 210 000 a teraz si to iste predstavte, ze je postavene z tehly, popripade drevodom. Alebo ine menej bezne materialy. Este maly bonus, rovnaky dom stavany pred 5-timi rokmi a teraz bude tiez uplne ina cena. Pohlad z inej strany: odpovede od uzivatelov: - Peter: 90m2, 2020-2022, svojpomoc - 158 000 - Milan 108m2, 2018-2019, firma - 160 000 - Daniel - 200m2, 2022 - 2023, svojpomoc - 260 000 - Denisa - 150m2, 2020 - 2020, firma, 240 000 - Bruno - 190m2, 2015-2016, svojpomoc 109 000 ako vam tieto cisla dnes pomozu? Najlepsie je zobrat si katalog od jednej firmy a pozriet si odhadovane ceny svojpomocne/na kluc. AK uz mate projekt aj s rozpisim materialu, poziadajte firmy o nacenenie materialov (ak beriete vsetko od jednej firmy, mate lepsi sancu na nejaku zlavu). ABy som to zhrnul: cena za m2 je velmi zavysla na pouzitych materialoch, sposobe stavby a aj case kedy sa dom stavia. Jednoznacna odpoved nie je.
Odpovedať
@epto No veď toto ja všetko chápem, preto som napísal uviesť kedy to bolo robené a uviesť m2 plus či firma, či svojpomoc. Mne to pre predstavu pomôcť dokáže. Naschvál som tam dal mimochodom holodom. Nepočítam nábytok, kuchyňu a kúpelne. Pre predstavu. Nám nacenila firma 111 tisíc eur. Zastavaná plocha 120 m2, holodom, žiadna svojpomoc. Väzníkový krov, strecha škrídla, izolácia vata, zateplenie polystyrén, okná obojstranný antracit plastové, vstupné hliníkové. sadrové omietky, podlahové teplovodné kúrenie, príprava na krb. Pozemok sme mali zadarmo. Samozrejme ďalšie výdavky budu na úrovni prípojok, projektu, ôznych poplatkov a dovybavenia interiéru, čo odhadujem na ďalších zhruba 20 tisíc.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

@epto No veď toto ja všetko chápem, preto som na… @fero1821 "Samozrejme ďalšie výdavky budu na úrovni prípojok, projektu, ôznych poplatkov a dovybavenia interiéru, čo odhadujem na ďalších zhruba 20 tisíc." Tak tú sumu si daj tak *3...
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od megdesign:

@fero1821 "Samozrejme ďalšie výdavky budu na úrov… @megdesign Hm. Neviem no. Kúpelne, obklady do chodby atd. počítam cenovo aj s prácou 8000, Kuchyňu by nám mal dať známy zľavu ale počítam tak 4000 e, spotrebiče 3500 e, podlahu si spravím sám a materiál cca 1700 eur, interiérové dvere cca 2200 eur. To sú nahrubo ceny. Za interiér. Samozrejme projekt už vyplatený je, prípojky ešte nie, ale tak tie vyjdu tak 3000. Viac dokopy ako 25 tisíc nedám :) Neviem kde si nabral sumu 60 tisíc.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

@megdesign Hm. Neviem no. Kúpelne, obklady do cho… @fero1821 Skus si najst cenu obkladov/dlazieb ktore sa ti pacia, vyrataj metre a daj x2 bo za robotu sa dava dnes bezne to co za matros. Kuchyna za 4.. uff no drzim palec. Dvere si asi ratal bez roboty. Nabytky tiez nieco potiahnu a nebude to malo. Kurenie, rekuperacia, krb, zariadenie kupelne.... to do 20 nebude. Ale aj tak drzim palec. A odporucam vsetko kontrolovat ked sa da v priebehu ale aj na konci dna. Oni robosi radi rozsaluju nieco co ti pred nimi uz urobili nahotovo.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

@megdesign Hm. Neviem no. Kúpelne, obklady do cho… @fero1821 ja som dom už postavil, ty ešte nie. Takže ďalej ver, že ti bude stačiť od holodomu do kompletky 20k€. 😀
Odpovedať
Profilova fotka
@megdesign nechaj ho. Len za kurenie da 10k a polovica rozpoctu je fuc.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od mucha999:

@fero1821 Skus si najst cenu obkladov/dlazieb kto… @mucha999 Este som zabula napisat ze len dazdova kanalizacia firmou bude polovica rozpoctu co si si dal na pripojky. megadesign je naozaj blizsie k realite ako ty.
Odpovedať
2000€/m2
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

Prosím viete napísať koľko Vás vyšla novostavba r… @fero1821 my teraz zariaďujeme dom, a teda do sumy 20 tisíc sme sa teda rozhodne nezmestili...len nábytky ( vstavaná skriňa, šatník, chodba ) s kuchyňou zhltli 10000... k tomu musíte počítať napríklad maľovanie, pod plávačku ide podložka, pred maľovaním treba penetráciu... Ono sa to nezdá ale aj tieto malé položky keď sa dokopy zrátajú tak ti vyde nejaká suma s ktorou treba počítať. Plus rekuperácia, krb, ak budete riešiť napríklad tepelné čerpadlo ( niečo z toho musíte mať aby ste splnili energetický certifikát ) tak to zhltne veľa peňazí...plus kúpeľňa, okrem obkladov Vám treba sanitu ako vaňa, umývadlo, nejaká skrinka. Majstrom treba tieť zaplatiť za robotu, plus veľa ďalších vecí ktoré bude treba potom riešiť
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od beno78:

@fero1821 my teraz zariaďujeme dom, a teda do su… @beno78 Dve na prvý pohľad na to isté určené zariaďovacie predmety môžu mať rádovo rozdielnu cenu. Ja mám napríklad záchod s bidetovým sedátkom za dokopy 160eur a sused záchod so vstavaným bidetom s ohrevom obstrekovej vody, ohrevom sedátka, parfumovačom atď za bratu 4000eur. A potom sa nás môže niekto spýtať koľko asi tak priemerne stojí záchod, že áno.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od toky1:

@beno78 Dve na prvý pohľad na to isté určené zari… @toky1 varná doska....400 vs 4000. Vaňa 400 ba 4000. atď......veru máš pravdu, niektorí postavia za 100k, niektorí za 1000k 🤷‍♀️
Odpovedať
Článok sa načítava...
Ja som ti poslal správu, lebo z niektorých názorov mi zastal mozog, lymfa a aj miecha asi vyschne 🤷‍♀️
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

Prosím viete napísať koľko Vás vyšla novostavba r… @fero1821 zaciatok stavby 2022 maj, zastavana plocha 122m2 dvojposchodovy dom ale uzitkova bude 2x100m2, svojpomocne z porobetonu, hlinikove okna, TC, do stavu ze uz je urobeny sadrokarton...nas to doteraz stalo 91-tisic, ale do stavu standard ratame ze budeme na 125-tisic, a komplet zariadenie som este neratala predpokladane naklady
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od mellie111:

@fero1821 zaciatok stavby 2022 maj, zastavana plo… @mellie111 Uveď, že čo sa v tvojom prípade myslí "svojpomoc", aj to môže byť rôzna úroveň pomoci.
Odpovedať
To je len dom,plus aj úprava pozemku,zamkova dlažba,bazén,prístrešky na autá,alebo garáž,ploty.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od somecheck:

@mellie111 Uveď, že čo sa v tvojom prípade myslí… @somecheck cez zivnostnikov bol riesena stavba krovu a oplechovanie, ulozenie pex a rurok podlahoveho kurenia, poter, tepelne cerpadlo a osadenie okien
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od emilia25:

To je len dom,plus aj úprava pozemku,zamkova dlaž… @emilia25 🤣🤣🤣
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od mellie111:

@fero1821 zaciatok stavby 2022 maj, zastavana plo… @mellie111 tak to smekam. Dat 200 m2 uzitkovej plochy za 125 tisic a mat tam hlinikove okna a TC by som ja nedokazal. A to ani cisto material. To uz je aj s fasadou, zateplenim atd.?
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

Prosím viete napísať koľko Vás vyšla novostavba r… Začiatok stavby 2021. 170m² úžitková plocha bungalovu. Momentálne cena 135 tisíc €. 80% svojpomoc 3500h. Okrem kúrenia, elektrika, omietka, poter, okna. Bungalov betónový strop pohľad. Pochôdzne podkrovie tam som tiež vylial poter na 35 cm eps + betónové schodisko. Hliniková strecha,solar na vodu, kúpeľne hotové a wcka hotové, kompoz. podlahy všade hotové. Kuchynská linka , akumulačny krb, Zateplene 20 cm vatou. Okolo domu 100m² chodník vysypaný makadam a osadené obrubníky. Prístupová cesta 150m² tiež vysypaná makadamom a osadené obrubníky. Oplotenie hotové liaty betón a stĺpy medzi to 3d pletivo 100bm z toho 50% oporný múr do výšky 1.8 m.
Odpovedať
Tak všetkým mudrcom ďakujem za to, že neodpovedali na otázku a len prišli rýpnuť :D Česť tým pár výnimkám, ktorí prišli a napísali. Ja tiež pozerám ako niekto môže postaviť 170m2 užitkovej za 135, ale tak ak maká na tom sám svojpomocne s rodinou, tak chápem, že to asi možné je. Ja osobne nemám tú možnosť zavolať rodinu, ktorá mi tam bze frflania príde kedykoľvek bohužial, preto ideme cez firmu a svojpomocne dorobíme už len nejaké ostatné veci. K určitým názorom čo tu čítam, čo k tomu povedať. Napíšem nech napíšete Vašu skúsenosť a nič. Napíšem riešte holodom a niekto tu rieši kúpeľnu a doplnky. Ja nejdem stavať zámok, že chcem záchod za 4000 ako tu niekto spomínal. Jednoducho budem hľadať priaznivé ceny pomer cena výkon a kvalita. Mimochodom, ak niekto nepochopil, tak firma mi nacenila holodom so všetkým na 111 000 eur + tepelko, ktoré ma vyjde niekde na úrovni 8,500 eur. Čiže nechápem prečo niekto príde a začne hádzať názory typu počkaj, že len kúrenie zhltne 10 tisíc. To mi príde akoby ste ani nečítali popis príspevku. Len nadpis. My osobne nebudeme na začiatku dávať vstavane skrine, ak teda nepočítam linku, ktorú bude robiť známy a dá zľavu. Skrine a zvyšok sa dorobí dodatočne. Nejaké zakladné vybavenie totiž máme.
Odpovedať
Začali sme máj 2022, december 2023 sme sa sťahovali, ešte treba exteriér a zatepliť. Prípojky 12k€ :D (plynová prípojka až do kotolne, 61m vŕtaná studňa, ČOV). Samotný dom 220.000€ (160m2 dom + 40m2 pivnica + 28m2 terasa) - glazúrovaná tondach krytina, stavba vo svahu, brúsená tehla, väzníkový krov. Cena je ale za final, nie len holodom (podlahy sme napr brali vinyl za 33€ za m2 + celkom dosť veľkú zľavu sme dostali, lebo aj dvere a kľučky sme z rovnakej firmy brali, takže žiadne merkury market). Sami sme si robili len vnútorné priečky, parozábranu s dreveným roštom, rekuperáciu, pokládku vinylu, maľovanie, terasu, zvyslú hydroizoláciu a zateplenie sokla. Voda, kanalizácia, kúrenie - 11.5k€ (10 okruhový rozvádzač), kuchyňa a spotrebiče 6k€, elektrina + belskozvod a kompletáž s LED panelmi do celého domu 8k€ (161 inštalačných krabíc, rozvádzač 96 modulov)
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

Tak všetkým mudrcom ďakujem za to, že neodpovedal… @fero1821 my sme začali stavať 2020 (projekt), teraz sme to rátali a 295.000,- bez ceny pozemku. Bungalov cca 160m zastavanej plochy vrátane garaze. Firmou. Vrátane oplotenia kamier atď.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

Tak všetkým mudrcom ďakujem za to, že neodpovedal… @fero1821 Ako priznám sa, že mi nieje celkom jasné načo chceš vedieť koľko iných ľudí stál ich novopostavený dom. Aby si zistil, či ťa firma ktorá ponúka že ti za 111tisíc postaví 120m2 holodom, neobtiahla? Že na tebe zarobí nadmieru? Mimochodom tých 111tisíc za holodom ako by som si ho predstavoval ja nieje vôbec veľa. Problém je, že moja predstava a moje podmienky sa nemusia zhodovať s tvojimi - to som sa ti snažil povedať tým cenovým rozptylom za záchod 160-4000eur. Už len napríklad či staviaš na rovnom pozemku alebo v ostrejšom svahu ti urobí podstatný rozdiel v cene za m2. To ešte môžu vyskočiť veci ktoré by ťa ani nenapadli pokiaľ si ešte neriešil ani samotný projekt. Kamarát napr. kúpil pozemok, že bude stavať a až počas vypracovávania projektu sa zistilo, že musí postaviť na pozemku aj most cez taký mrňavý potôčik pre hasičské autá - len tento ho stál 28tisíc eur. Ja osobne by som si nechal najprv vypracovať realizačný projekt aj s rozpočtami - až potom by som oslovil nejaké realizačné firmy. Mám pocit, že ty žiaden projekt nemáš a chceš ho na kompletku nechať vypracovať firmou, ktorá ti dom bude aj realizovať? Toto ti firma odhadla na tých 111litrov a ty tu chceš zistiť, či do toho máš s ňou ísť, že? Ak som to zle pochopil tak pardon.
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od fero1821:

Prosím viete napísať koľko Vás vyšla novostavba r… @fero1821 Ahoj, neviem ti povedať cenu len za dom, keďže sme kupovali už postavenú novostavbu, ale: Lokalila: okres Senec Rok kúpy: 2020 Zastavaná plocha: 115 m2 Pozemok: 629 m2 Štádium: holodom Cena: 179 000 eur
Odpovedať

Odpoveď na príspevok od toky1:

@fero1821 Ako priznám sa, že mi nieje celkom jasn… @toky1 Ja proti tebe nejdem my sme sa asi uplne zle pochopili. Totiž ja projekt už dávno mám. Tá firma mi na základe projektu spravila rozpočet na dom, ktorý sa ešte doťukáva, čiže nejaké veci si tam ešte chcem dať naviac. Už mám zaplatenú zálohu na zastropovanie cien určitých materiálov. Takže v tomto sa mýliš. A prečo to potrebujem? Chcem mať totiž predstavu koľko stoja podobné výmery bungalovu. Zaujíma ma to. Nič nieje zlé na tom ak si robím takýto pireskum. Kto sa pýta viac vie. Stále to tak platilo. Skôr ma zaráža ak ľudia nasilu hľadajú dôvody niekoho zhodiť, podceniť a podobne. Ja viem prečo sa to pýtam a ten kto to chápe tu aj rozumne odpovedal. Nevravím to o tebe, ty mi prídeš v pohode. Mám na mysli iných dobrodruhov. Mne vôbec nepríde trapne, že sa niekto vie vyťahovať, že postavil dom za 120 tisíc a povie výmeru 200m2. Proste ak na to má rodinu a ľudí, ktorí mu tam budú makať zadarmo, tak proste má šťastie. Niekto naopak také šťastie nemá, nemá mu tam kto robiť a čuduje sa ako to je možné. Každý ma iné východiskové podmienky keď začne stavať.
Odpovedať
@fero1821 Chapem tvoje otazky, pretoze som v rovnakej situacii a mozem ti povedat, ze cim viac som sa pytal takto verejne, tym vacsi cenovy rozptyl som sledoval a zbytocne som sa haluzil s cenami. Pretoze presne ako pises, kazdy mal ine naroky, inu vychodiskovu situaciu, ine podmienky pri vystavbe, iny pozemok, iny projekt... Zistil som, ze teoreticky ma zmysel porovnavat cenu zakladov a hrubej stavby bez okien a strechy. Strechu samostatne. Aj to za predpokladu, ze som videl projekt, pozemok, pripojky, situaciu, rozmery, zaklady, ich parametre atd... Dalej do fazy holodomu to nemalo zmysel, pretoze zacal rozptyl podla narokov, projektu a rozpoctu.
Odpovedať
toto je velmi variabilne a individualne kedze sa ceny odvijaju nielen od velkosti domceka ale aj pouziteho materialu a asi aj obdobia kedy to mas vsetko v plane zacat robit a nakupovat.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?