Koľko trvá zavkladovanie domu na katastri?

jozef21 jozef21

Autor diskusie

09.04.2011

berieme uver zo slsp,a ideme zavkladovat dom.? dom zavkladovat na kataster. kolko to stojí-kolky? a ako dlho to trvá? pocul som ? že sa to dá aj do 3.dní?

Odpovedať

ferka511 ferka511

PRO

03.05.2011

nepíšeš z ktorej lokality si.

Odpovedať

maznacik007 maznacik007

03.05.2011

myslis zapis rozostavanej stavby alebo myslis len vklad zalozneho prava? ak zapis rozostavanej stavby tak potrebujes znalecky posudok a potom plany od geodeta.. cele s kolkami to moze vyjst tak 400 EUR. a samozrejme pravoplatne stav. povolenie... robia to do 30 dni zavisi od toho ktory je to kataster ak je to vklad zalozneho prava tak bud das 66 EUR a mas to za mesiac alebo das tusim 230 EUR a mas to do 15 dni

Odpovedať

ma ma

04.05.2011

@jozef21 Zalozne pravo banky na nehnutelnost zapišu na katastri len v tom pripade, ak je tam uz zapisana stavba (aj rozostavana). Na zapis do katastra treba znalecky posudok, ktory ma geometricky plan a stavebne povolenie ako prilohu - to by mal dobry znalec aj ziadat ako podklady na vypracovanie posudku (okrem inyx podkladov). Kataster ma na vybavenie 30dni, ale da sa poziadat aj o zrychlene konanie. V prvom pripade sa plati 66E. Pri zrychlenom - do 15 dni to stoji 265,50E

Odpovedať

katesocka katesocka

28.06.2011

No my sme síce zakladali byt, ale mali sme to hneď v ten deň ako sme to odniesli do banky... Pomaly sa čudujem že to je vôbec možné...

Odpovedať

fotomark fotomark

28.06.2011

Z otázky síce nie je úplne zrejmé, čo tým pýtajúci sa myslel, ale skúsim dať inú variantu, čo mi z tejto otázky ako možnosť vyplynula:......... Ak sa berie Hypo úver, väčšinou sa zakladá nehnuteľnosť, ktorá je predmetom kúpy, prípadne iná nehnuteľnosť vo vlastníctve kupujúceho. Postup je nasledovný - najskôr treba dať urobiť znalecký posudok na nehnuteľnosť, ktorá sa zakladá banke. Po definitívnom schválení úveru je potrebné si dohodnúť podpis záložných zmlúv v banke v rovnaký deň, ako je podpis kúpnych zmlúv. Ideálne nájsť si spoločné 2h, stretnúť sa v kancelárii RK alebo u právnika, podpísať najskôr kúpne zmluvy, hneď ísť spolu dať overiť podpisy predávajúcich a hneď ísť do banky, kde máte dohodnutý čas podpisu záložných zmlúv. Takto má každá strana kontrolu nad každým krokom a po podpísaní všetkých potrebných dokumentov ísť opäť spolu na Kataster, zavkladovať obe zmluvy, záložnú najskôr a pár minúť na to aj kúpnu. Aby bol časový rozdiel medzi podaním do "okienka" medzi záložnými a kúpnymi zmluvami aspoň o pár minút, nech nespracujú najskôr kúpnu pred záložnou. Bol by to problém. Platí sa 66 EUR v kolkoch za každú zmluvu pri normálnom konaní. Znamená to, že zmluvy Vám spracujú najskôr na 16-ty deň od zavkladovania zmlúv na Katastri, najneskôr (by mali) do 30 dní. V prípade, že prevod vlastníckych práv ponáhľa, musíte zaplatiť 265,50 EUR za tzv. Zrýchlený vklad. To však musí byť aj pri záložných zmluvách a aj kúpnych. Takéto zmluvy vám musia spracovať max. do 15 dní. Pre čerpanie finančných prostriedkov z úveru je potrebné počkať minimálne 24h po čase zavkladovania Záložnej zmluvy z banky, kedy po tomto čase bude na LV vyznačená plomba. Túto vyznačenú plombu v prospech banky potrebuje pracovník banky na uvoľnenie peňazí, spôsobom dohodnutých v Kúpnej zmluve. Získať vyznačenú plombu je možné buď vyzdvihnutím si LV za 8 EUR kolok, alebo ak sa počká na pondelok, kedy už bude viditeľná aj na Katasterportáli, čiže na webe. Musí byť však Záložná zmluvy zavkladovaná najneskôr vo štvrtok, aby to stihli v piatok spracovať a v sobotu aktualizovať na web stránke, kde si to pracovník banky pozrie. Hádam aj stačí ;-)