Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Je lepšie postupne čerpať, alebo vziať komplet úver?

Kúpili sme si pozemok (nie je na ňom žiadna ťarcha). Na tomto pozemku plánujeme stavať rodinný domček, na ktorý však financie potrebujeme. Budeme stavať svojpomocne. Moje otázky: 1. Je lepšie financovať stavbu formou postupného čerpania alebo vziať komplet úver? 2. Poskytne nám banka financie len na základe toho, že máme pozemok, ktorým môžeme ručiť? Ďakujem
Odpovedať
Celú sumu určite nie. Najlepšie by bolo ak by ste mali spravene zahlady deku a min. 1 m vytiahnute múry aby bolo známe riesenie izieb a potom sa zvanú bude banka baviť
Odpovedať
Profilova fotka
Tak ako písala slamka je najlepšie vytiahnuť stavbu tak aby ste ju vedeli zapísať na katastri potom oceniť znalcom a následne žiadať o úver dostanete z pozemku aj 100%, ak tam ešte nič nestojí bude úver max 70% z hodnoty. Čo sa týka výhodnosti pri postupnom financovaní štandardne pokial nenacerpáte celú výšku úveru budete splácať len úroky. Najvýhodnejšie býva ak "prihodíte" banke ešte nejakú nehnuteľnosť a po postavení domu vymeníte záložné právo z dočasnej nehnuteľnosti na váš nový domček...
Odpovedať
CEly uver Vam ani nedaju, jedine ze by ste zalozili inu nehnutelnost (americka hypoteka) a tak Vam uvolnia peniaze (volakedy to vsak bolo 70% z ceny, nakolko nepreukazujete pouzitie penazi). Pri postupnom financovani zakladate rozostavanu stavbu + podmienky ako je definovana rozostavana stavba, ktoru je mozne zalozit (tusim na rozostavanu stavbu 1 m nad zemou moze byt evidovana tarcha na katastri). Popripade este ta alternativa ze Vam banka da peniaze za pozemok, ale tam sa musi urobit znalecky posudok na cenu pozemku a banka Vam da nie viac ako 50% z ceny, ale zalezi od banky mozno to ani nebudu akceptovat (VUB to napr, vie poriesit tymi 50%). Ja so to riesil cez PSS, 25 000 bez zalozenia nehnutelnosti na 25 rokov, su nutne blocky, ale nic nezakladate. ale neviem ci im este bezi akcia, ktora toto umoznovala.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?