Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka zo Všeobecnej úverovej banky verzus zo Slovenskej poisťovne

Profilova fotka
Ahojte všetci, vedeli by ste mi napísať najvčaššie nedostatky, nevýhody pri braní hypotéky z týchto dvoch bánk? Resp. pozitívne, negatívne skúsenosti? Ďakujem
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj ja som manažér mobilných bankárov VUB Banky pre trnavský región... Nemôžeš porovnávať nedostatky alebo to čo je lepšie, lebo každému klientovi je lepšie niečo iné.. to čo jednému nevyhovuje, inému môže byť najvacsie plus... Odporúčam sa stretnúť s poradcami z oboch týchto bánk a nech ti ušijú hypotéku na mieru... Ak nemáš čas na chodenie po bankách, tak ti viem odporučiť kolegynku teamleaderku, ktorá má na starosti trenčiansky región, ona sa vie s tebou dohodnúť na stretnutí aj mimo otváracích hodín banky, prípadne za tebou pošle jedného zo svojich bankárov :-)
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj :) dakujem, mám ponuky od oboch bánk (ostatné som už vylúčila) sú porovnateľné čo sa splátok týka.. resp. v ponuke od vúb este nie je do splátky rozpočítaný spracovateľský poplatok, ináč to je pár drobných hore dole.. tak som bola zvedavá na skúsenosti :)
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj ja mam uz 5 rok SLSP hypo a podla man v poho...mesacne platim a mam pokoj :D :D :D :D :D priatel ma VUB :D a pravidelne plati a ma pokoj :D :D :D podla mna to zavisi aj od toho aka banka ti je sympaticka, ja mam SLSP od 15 rokov a nikam inam by som nesla, priatelma zas takto VUB :D a tiez by nikam nesiel je to tazko poradit :D pozri si hlavne urokove sadzby, a co je vlemi dolezite, kto ti da moznost predcasnych splatok, preotze to minapriklad na SLSP chyba, ze mam fixaciu na 5 rokov a nemozem dat mimoriadne splatky mimo,rpetoze by som musela platit poplatok a priatel ma vo VUB moznost raz do roka zlozit mimoriadnu hypoteku bez poplatku a tak ma lepsiu moznost vyplatit hypo - toto je dolezite
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj @mystisch, to fakt slsp nema? :-/ ked pozeram všeobecne info o uveroch od slsp tak tam je kolonka o moznosti predcasneho splatenia a som z toho jelen.. "vas uver mozete kedykolvek predcasne splatit momoriadnou splatkou - pocas 5 rokov od poskytnutia a zacatia urocenia uveru bzdy bez poplatku. Poplatky za predcasne splatenie uveru alebo jeho casti mimoriadnou splatkou: - nasledujúci Obchodny den po uplynuti Doby fixacie - poplatok 0 EUR resp. - mimo Obchodnehodna nasledujuceho po uplynuti doby ficacie - 5% z vysky mimoriadnej splatky.. " Mam to chapat tak ze az po fixacii mozem bez poplatku zlozit mimoriadnu splatku? :-/
Odpovedať
Profilova fotka
my sme brali teraz v SLSP a s tym predčasným splácaním je to tak, že vždy ked ti skončí fix,, po tých piatich rokoch môžeš vyplatiť celý úver bez poplatku. Ak by si ho vyplatila skôr prídeš o prémiu pre mladých,, ak ti teda ešte vychádza. A každý rok môžeš vyplatiť 10% z dlžnej sumy bez poplatku..aj v rámci tých piatich rokov.
Odpovedať
Profilova fotka
Ahoj, presne tak ako pise mapeba....mas fixovany uver, az ked ti skonci fiacia,mas dany presne datum, kedy mozes vyplatit hypo, alebo dat cast, inak potom mozes samozrejme vyplatit aj iny den, ale aj s poplatkom...ktory nieje lacny...takze tak...toto je nevyhoda SLSP, co VUB ma krasne kazdy rok mozes myslim raz dat a to bez poplatku ...co je lepsie, tak toto by som ja uz druhy krat zvazovala, lebo toto je obmedzujuce velmi
Odpovedať
Profilova fotka
@bejuskal uz aj v slsp je mozne robit mimoriadne splatky kazdy rok ako spominala mapeba :-) .
Odpovedať
@bejuskal osobne mi bola vždy sympatickejšia vub ako slsp, ale pokiaľ ide o tvoje peniaze, t.j. koľko zaplatíš komu za tú istú službu, sympatie musia ísť bokom - máš 2 ponuky: - pokiaľ máš nárok na úver so špm, jednoznačne ber vub - tam totiž budeš platiť splátku úveru priamo zníženú o špm, v slsp by si platila celú sumu a po 2 mesiacoch by ti vracali špm... - pokiaľ ide o klasickú hypotéku, skôr by som sa orientoval podľa možnosti dokladovania použitia finančných prostriedkov, navyše k splátke si pripíš aj náklady na vedenie bežného účtu, pričom zas tu vub je drahšia, aj keď jej účet je lepší... :-D - mimoriadne splátky neber veľmi do úvahy - majú ich obe banky, vub má 20%, slsp myslím 10%, ale málokto ich robí...
Odpovedať
Profilova fotka
Tak nakoniec sme predsa podali ziadost do slsp, dali vyhodnejsie podmienky, aj ked budeme platit plmu sumu a cakat na vratenie spm. Ale v konecnom dosledku zaplatime menej... Hadam budeme spokojni. A po fixe to cele prehodnotime, kam prenesieme...
Odpovedať
Profilova fotka
@bejuskal Smiem vedieť v čom dali lepšie podmienky? Aký úrok ste získali?
Odpovedať
Profilova fotka
4,19%. mohla som 3,99 teda o 0,2% nizsie ale nechcela som poistenie kedze hypo berieme dvaja a poistenie uveru by sa vztahovalo len na ziadatela, tak som si to dala bez poistenia a poistenie si dam spravit na nas oboch inde.. a pri 5 rocnom fixe teda 4,19. mame narok na zvyhodnenie pre mladych takze 1,19. po piatich rokoch si to zas obeham.. berieme 84% z hodnoty
Odpovedať
Profilova fotka
@andreah25 zabudla som ta oznacit, tak kuk este hore odpoved :) a vúb nám pri tom istom zadaní dala úrok 4,69%. takze tak nooo
Odpovedať
Článok sa načítava...
Profilova fotka
@bejuskal Je pravda, že pol percenta na úroku urobí sakra rozdiel. No i napriek tomu ste mohli ešte s VUB vyjednávať, dá sa to a isto by ste sa dohodli na nižšom úroku. Nič nie je nemožné. A len tak pre porovnanie - VUB pri hypotéke so ŠPM úročí hypo úrokom zníženým o príspevok, tzn. aj strháva nižšiu mesačnú splátku. SLSP úročí hypo štandardným úrokom, inkasuje štandardnú splátku a výšku úroku prislúchajúcu príspevku vracia potom späť na účet dlžníka. Pre dlžníka je to na prvý pohľad v podstate úplne rovnaké, hlavný rozdiel je však vidieť na preplatku hypotéky a taktiež to isto veľmi pocítite po napr. tých piatich rokoch, keď budete chcieť nedajbože hypotéku refinancovať do inej banky. Totiž vo VUB pri ste pri jej type splácania a účtovania príspevku mali napr. pri 100tis. hypo na 30 rokov s úrokom 4,69% (po priznaní ŠPM 1,69%) zostatok istiny hypotéky 86.644,- eur. V SLSP pri 100tis. hypo na 30 rokov pri úroku 4,19% (po príspevku 1,19%) ale pri ich štýle inkasovania splátok a úročenia budete mať zostatok istiny v sume 90.722,- eur. Takže čo je teraz lepšie? Nie všetko je iba o úroku....
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?