Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka vo VÚB

Zobraz úvodný príspevok
Ahojte. Včera som požiadala o hypotéku na byt vo VÚB - jedná sa o developerský projekt. Schválenie cez systém prešlo v poriadku, dokumenty sa odoslali schvaľovateľovi. Verím, že všetko dobre dopadne, ale určite chápete, aká som nervózna, v strese a nedočkavá 😄 . Myslite si, že keď už je žiadosť schválená c systéme, teda, že odvody, príjem, zamestnávatel, výdavky, všetko je ok, tak automaticky to schváli aj schvalovatel? Jedine môže ponížiť výšku hypotéky? Hľadám tu asi len podporu ❤️❤️. Ďakujem pekne
Odpovedať
1
2
@domix147 to, že sa u nás hovorovo používa 15 kíl marhúľ, neznamená, že je to správne. Správne je 25 kilogramov marhúľ. Kilogramov: kilo-1000, gramov. 1kg=1000g. Kilo nie je jednotka hmotnosti, ale gram. Kilo je len množstvo, rovnako ako mega, giga. Tak isto si nejdete zabehnúť 5 kilo, ale 5 kilometrov.
Odpovedať
Priatelia, ale veď 150K je u nás známe od nepamäti 😀, veď také Monopoly?😂
Odpovedať
@mmjoy99 Áno, presne. Ďakujem. Ale na tento fakt ma mala hypotekárna špecialistka upozorniť - si myslím. Pretože ona sama, keď som dávala žiadosť o hypo, mi rátala 90% z kúpnej ceny, ktorú mám na zmluve a tú sme dali do žiadosti. A rovnako tak aj realitná maklérka mi to mala povedať. Zaujíma ma či sa s tým dá dodatočne niečo robiť. Zatiaľ nie je nič podpísané, čakám na výnimku 90% (a nie 80%, ako mi schválili). Tak sa na to v utorok opýtam.
Odpovedať
Profilova fotka
@zipsuliak nemozete porovnavat kupu plne dokoncenej nehnutelnosti s kupou nedokoncenej nehnutelnosti. Tam sa uplne inak riesia hodnoty. A urcite vo Vasom pripade kupy toho holodomu, kde buduca hodnota bola 180tis. a kupna cena 145tis. a dali 80% z buducej hodnoty, urcite ste to nemal na jedno cerpanie, ale na tranze, kde prva bola 80, max. 90% z tej kupnej ceny. Kupnu cenu ste musel doplatit z vladtnych alebo inych zdrojov a nasledne ste mohol cerpat dalsiu tranzu na dokoncenie domu. Je to uplne iny proces, ako ked kupujete nieco, co je hotove a ma to konecnu hodnotu a ziadna buduca hodnota tam nie je.
Odpovedať
Profilova fotka
@eliz29 banka je viazana vlastnym ohodnotenim, nie tym, aku cenu povie developer. Ohodnotenie banky moze byt uplne odlisne od kupnej ceny, no banka vychadza z vlastneho ohodnotenia.
Odpovedať
@andreah25 urcite to musi byt na tranze? Sused tiez bral uver v 2020 na buducu hodnotu nehnutelnosti, nacerpal celych 80% z tej buducej hodnoty naraz a potom uz len dokladoval fotky banke ze doriesil deklarovany buduci stav.
Odpovedať
Urcite vam banka neda peniaze ak ste nic nepostavili. Cize to kolko nacerpal muselo hyt umerne tomu co uz bolo investovane.
Odpovedať
Profilova fotka
@hockto pokial aktualna hodnota nedokaze vykryt vysku hypo, tak vzdy to je na tranze. Pozrite sa na to takto - ak mate hodnotu domu aktualne 150 tis a buduca nech je napr 250tis, cize 80% z buducej je 200tis. a banka Vam pusti celych tych 200tis a Vy sa stanete platobne neschopny a dom je stale v hodnote 150tis. a dojde napr. k drazbe, co myslite, kupi niekto dom v hodnote 150tis. za cenu viac ako 200tis. lebo plus prislusenstvo (uroky, poplatky - o ktore banka predajnu cenu navysi)? Rozumiete? Banka chrani v prvom rade seba a svoju investiciu, nie Vas. Preto cerpa do aktualnej hodnoty, nie buducej.
Odpovedať
@andreah25 u suseda práve tá aktuálna bolo vyššia ako 80% z budúcej, takže sedí co som písal, ok.
Odpovedať
@andreah25 Ďakujem pekne. Len toto nám nikto nepovedal. Práve naopak. Tvrdili, že banka berie sumu z kúpnej zmluvy.
Odpovedať
@eliz29 a kolko ti dali urok a na ake dlhe fixacne? ja som teraz prudko olutovala, ze som nedala minuly rok dlhsi fix mam 0.89/3 roky a ked som sa teraz vo VUB pytala, ze 5 rokov je uz 1.35% a 10 1.9%...
Odpovedať
@murraya a preco si to prudko olutovala uz teraz? vies aka situacia bude ked ti bude koncit fix?
Odpovedať
Článok sa načítava...
@murraya Ja prosím ešte stále čakám. 😩😄 Ale je fix na 5 rokov - so životnou poistkou 1.59% a bez nej 1.39%
Odpovedať
@murraya Opačne som napísala tie percentná 🙈 už som z toho mimo
Odpovedať
@domix147 K M B T Q je uplne normalne oznacenie vo financnictve.. pre laikov je to skor lenivost rozpisat plnu sumu, ale technicky nic neporusili, nie je to ekvivalent niecoho z pokecu ako je napriklad "TA3" alebo "do Ni3" a podobne.. Dovodom je uspora miesta, ak treba vyjadrit velku sumu, ako napriklad miliony, pouzije sa 2M a vieme o co sa jedna, netreba pisat 2000000 alebo 2,000,000 alebo 2 000 000.. (to by som si vytukal klavesu "0" 🙂 )
Odpovedať
Profilova fotka
@hockto poistenie úveru a životka v tomto prípade nie je to isté?
Odpovedať
@ers89 v ktorom pripade? kazdopadne nikdy to nie je "to iste", kedze su to dva rozdielne produkty, ktore sa ale vo velkej miere mozu samozrejme prekryvat tym, co realne kryju
Odpovedať
@dusantt ok mne je to 3😄😄😄🙏
Odpovedať
Profilova fotka
Včera sme akurát riešili refixaciu po 3 rokov v júni končí ... Rozhodili sme siete a zatiaľ najlepšia ponuka Tatra banka 1,77% fix 7 rokov už podpísané ... V slovenskej núkali 1,89% na 10r. Ale pred 2tyzdnami momentálne už na 10r. Majú väčšina fix nad 2%
Odpovedať
@hockto to samozrejme nevie nik, lenze percenta idu hore, to je proste fakt, napr. v nemecku je uz dlhodobo zvysena urokova miera
Odpovedať
@murraya no a prave preto ze nikto nevie co bude za rok, dva, tri alebo o mesiac, netreba teraz nic lutovat a stresovat
Odpovedať
Profilova fotka
@hockto tak poistenie hypotéky a životná poistka je to isté podľa mňa. Lebo aj pri poistení hypotéky je to vlastne poistenie smrti alebo invalidity a dokonca často krát nevýhodná cez banku. Čiže radšej mať lepšiu životku, ako poistenie hypo od banky.
Odpovedať
@ers89 no dobre, tak ano, je to to iste ak uvazujeme podla logiky ze aj hypoteka je to iste ako spotrebny uver, ved oba produkty robia defacto to iste...
Odpovedať
Profilova fotka
@hockto podľa mňa pani myslela poistenie nehnuteľnosti , čo banka musí poistiť. Ale hypotéku alebo úver poistiť nemusí. Tam si musí vybrať buď to bude riešiť s tou spomínanou životkou alebo cez banku s tým, že poistí si úver.
Odpovedať
Ja som rad, ze my sme neboli lenivy a v Tatre refinancovali na zaciatku februara na 5r fix 0,95%. Keby som vedel, ze psychopat Putler zautoci tak dame 10r fix 🙂
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?

Podobné diskusie

Odmietnutá hypotéka vo viacerých bankách
02. 06. 2022 25
Hypoteka vs Stavebny uver
13. 06. 2019 7
Hypoteka v MBank - skusenosti, pripadne…
15. 03. 2019 7
Hypotéka z VUB a príjem zo zahraničia
22. 02. 2018 14
Hypotéka vo viacerých bankách
11. 12. 2016 27
Hypotéka vo VUB a úverový register
14. 10. 2015 6
Hypoteka od Vub prefinancovanie.
24. 11. 2014 2
ake su sankcie pri vyplateni hypoteky v…
13. 05. 2014 11
Neschválená hypotéka vo Všeobecnej úver…
16. 07. 2012 77
Ako sa vybavuje hypotéka vo VUB?
14. 05. 2009 711