Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka s použitím sporenia PSS

embe1 embe1

Autor diskusie

15.04.2017

Zdravím. Mám sporenie na seba v PSS, ktoré má už viac ako 6 rokov, čiže peniaze nie sú viazané na stavebný účel. Pravidelne mesačne aj mimoriadnymi vkladmi boli doň vkladané prostriedky. Cieľová suma je už takmer dosiahnutá a hodnotiace číslo je vyše 160. V budúcnosti by sme si chceli s priateľkou vziať st. úver/ hypotéku. V súčasnosti ona pracuje (pracovný pomer na neurčito) a ja študujem (pri žiadosti by som už aj ja pracoval). Chcem sa opýtať: 1. Predpokladám, že keď je sporenie rozbehnuté ako je, neoplatí sa peniaze vyberať a treba radšej navýšiť CS o pár tisíc (aby sa veľmi neznížilo hodnotiace číslo?) a sporiť ďalej, keďže o pár rokov sa chystám na st. úver/hypotéku. V inej banke mi zrejme nedajú lepšiu ponuku ako v tej, kde dlhodobo takto sporím? 2. Musí priateľka (manželka) nejak vstúpiť do môjho sporenia ako účastník, aby nám dali spolu úver/hypotéku, alebo stačí, keď bude na moje meno? 3. Aby nám dali hypotéku, musíme byť manželia? 4. Aká je šanca na vzatie úveru/hypotéky, keby priateľka/manželka pracuje na určito/neurčito, ja som ešte stále študent, ale prispel by som zase svojím sporením? Ale opakujem, že hlavný cieľ je požiadať až vtedy, keď budeme obaja pracovať. 5. Požiadať o štátny príspevok pre mladých, ktorý zníži úrok na hypotéke? Vopred ďakujem za odpovede :)

Odpovedať

zuzzqa zuzzqa

16.04.2017

1) za mna sporit (laik) 2) nie 3) nie 4) nie je to otazka sance, hypo dostanete, otazne je kolko 5) nie vzdy sa oplati - zisti siviac info v dobe ked budes brat hypo

Odpovedať

hoblinka13 hoblinka13

16.04.2017

V PSS sa oplati hypoteka,ale odporucala by som aj pocas splacania mimoriadne vklady,aby ste co najrychlejsie splatili. Nedavno som brala a co som bola zhrozena, uroky boli pocitane aj na moju nasporenu sumu. Brala som 20tis. + som tam mala moje nasporene peniaze a preplatim 11 tis. Skoro ma porazilo pri podpise zmluvy,ale nemala som inu moznost,potrebovali sme rychlo peniaze na kupu domu.

Odpovedať

aduskatt aduskatt

16.04.2017

Vzhľadom k tomu, že podmienky hypoték sa menia každú chvíľu, riešila by som to až to bude aktuálne. čo sa týka hypotéky, momentálne je možné dostať ju aj v prípade, že ste zamestnaný na dobu určitú, do úveru môžte ísť pokojne aj vtedy, keĎ manželia nie ste, štátny príspevok v dobe, keď budete žiadať možno už ani nebude existovať, momentálne je, ale tiež sa oplatí len od určitej výšky sumy. Nie je pravidlom, že tam, kde máte účet dostanete najlepšie podmienky na hypotéku. Už s viacerými klientmi sme žiadali o hypo v inej banke, ako ich materskej práve kvoli výhodnosti podmienok.

Odpovedať

aduskatt aduskatt

16.04.2017

@embe1 chcela som napísať DO určitej sumy, nie OD:-))) proste pri vyšších sumách hypo sa príspevok neoplatí

Odpovedať

embe1 embe1

Autor diskusie

16.04.2017

@zuzzqa @hoblinka13 @aduskatt Ďakujem za odpovede :) 4) takže hypo by sme dostali, ale výška by bola obmedzená a podmienky horšie. Ale tým, že budeme manželia (alebo to vôbec neovplyvňuje, či nám dajú hypo/úver? alebo pri hypo je to inak a pri úvere inak?), budeme robiť obaja na určitý pomer alebo ešte lepšie na neurčitý + priložíme nasporenú sumu by mali byť podmienky lepšie aj suma vyššia, nie? Takže radšej počkať na skončenie štúdia a zamestnanie. @aduskatt A čo otázka 1? Oplatí sa navýšiť CS o pár tisíc a sporiť dalšie 2-3 roky? Úrok je 1,75 % a výnosy z úrokov a štátna prémia stále prevyšujú náklady na vedenie účtu a daň. Zároveň sa tým teda tvoria lepšie podmienky pre úver. A o koľko teda navýšiť CS? Predpokladám, že sa vôbec neoplatí o 10000, keďže tolko ani za tie 2-3 roky nenasporíme a zbytočne veľké navýšenie by zase znížilo hodnotiace číslo (ak je teda tak dôležité). Je možné nasporenú sumu preniesť do inej banky/sporiteľne a uznať nám dobu sporenia, nasporený obnos peňazí, príp. hodnotiace číslo? Ďakujem :-)

Odpovedať

aduskatt aduskatt

16.04.2017

@embe1 píšem IP

Odpovedať

ivantausk ivantausk

16.04.2017

1. PSS pozicka je najnevyhodnejsia aka existuje. Napr v pripade predcasneho splatenia si v .... 2. PSS este tak na sporenie a potom ked budes mat volne peniaze, tak pouzit na predcasne splatenie casti hypo. 3. Ja som uz zrusil vsetkych 5 PSS co som mal a vsetky som pouzil na kupu pozemku a splatku hypo na byt, ktory som predaval.

Odpovedať

aduskatt aduskatt

16.04.2017

@ivantausk takmer súhlasím:) pri dnešnej situácii na finančných trhoch si myslím, že mať voľné peniaze radšej zainvestujem na chvíľu, ako predčasne splatím

Odpovedať

ivantausk ivantausk

16.04.2017

@aduskatt ked splatim, tak som splatil... ked investujem, tak mozem o to prist... a ano, mozem zarobit... ale tak ja sa vyznam v zarabani inom a nie takomto a tak radsej zarabam sposobom aky poznam a splacam sposobom akym poznam...

Odpovedať

aduskatt aduskatt

16.04.2017

@ivantausk to je v poriadku, len tvrdím, že v dnešnej dobe sa neoplatí veľmi splácať skôr, o rok to, samozrejme, môže byť inak

Odpovedať

ivantausk ivantausk

16.04.2017

@aduskatt no, a co sa oplati viac? Daj priklad :) Ja som splacal zrychlene hypo na jednej z mojich hypotek... bola to hypo cez TB a tak som mohol zrychlene splacat 3x mesacnej splatky kazdy mesiac a tie 3x isli rovno z istiny.... ja som splatil hypo rychlejsie a ovela lacnejsie ako dokonca splacam teraz, kde mam 1.55 perc... a to v tej dobe som mal hypo 3.25 perc. Splacat sa oplati, ked nevies zarobit viac ako je tvoj negativny urok v banke... na ucte mas 0.001 perc urok, co je smiesne... a ist do akcii a neviem akych bludov... nie veru.... nieje pre mna.

Odpovedať

jesica07 jesica07

18.04.2017

Podľa mňa práve teraz - keď je obdobie, keď sú sporiace produkty v bankách totálne s minimálným úrokom by mali ľudia znižovať svoje dlhy - lebo sporiť v bankách sa neoplatí a hypotéky sú na najnižších úrokoch, a keď sa zasa situácia otočí, tak sa zasa oplatí šetriť peniaze v bankách, to je môj názor.