Hypotéka - problém s prístupovou cestou

zuzna1 zuzna1

Autor diskusie

14.12.2012

Ahojte, mam problem s vybavenim hypoteky v Slovenskej sporitelni, zaslali sme banke vsetky potrebne doklady a nastal problem, ze k rozostavanemu domu, na ktorom su uz inzinierske siete vedie cesta, ktora je v sukromnom vlastnictve osob, banka trva na tom, ze musi byt obecna. Co by sa dalo urobit, aby sme tu hypoteku aj napriek sukromnemu vlastnictvu dostali? Vdaka :)

Odpovedať

compra compra

14.12.2012

Bud poziadajte majitela pozemku o zriadenie vecneho bremena na prejazd alebo banka casto akceptuje len pisomny suhlas majitela, ze Vam povoluje tade chodit do domu. Resp. ak je cesta este len rozostavana, tak jeho prislub, ze ju po dobudovani daruje obci.

Odpovedať

bosoriak bosoriak

14.12.2012

@zuzna1 Urcite treba vecne bremeno. Bez toho vam dom ani nemusia skolaudovat. Plus pre vas je bezpecnejsie, ak budete mat na prejazd oficialne povolenie.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

16.12.2012

@zuzna1 po pravde rečené už ti nemalo byť vydané ani stavebné povolenie, pokiaľ nemáš prístupovú cestu.... tak ako radia @compra alebo bosoriak, minimálne vecné bremeno na pozemky, ktoré sú najbližšie k prístupovej ceste... SLSP taktiež postupuje správne, lebo zo zákona nemôže dať hypotéku na nehnuteľnosť bez prístupovej cesty...

Odpovedať

marianx marianx

17.12.2012

So zákonom to nemá nič spoločné. Keby bola banka nútená predať predmet záložného práva - teda dom, nik by ho nekúpil kvôli prístupu...

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

18.12.2012

@marianx pokiaľ viem, je to uvedené v zákone o bankách... :-D, ale tak či onak, máš pravdu :-D

Odpovedať

matikati matikati

18.12.2012

Dobry den! My mame podobny pripad, ale cesta k pozemku je aj v nasom vlastnictve. Myslite, ze aj vtedy bude problem s hypotekou? :( Dakujem. :)

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

18.12.2012

@matikati pokiaľ vlastníš prístupovú cestu, resp. si spoluvlastníčka, je to v pohode - banka ťa nemôže nútiť, aby prístupová cesta bola prepísaná na obec... ak by sa tak stalo, idem do druhej banky :-D

Odpovedať

zuzna1 zuzna1

Autor diskusie

21.12.2012

no stavebne povolenie sme dostali, lebo sme mali povoleny prechod a prejazd cez pozemky sukromnych vlastnikov. Teda k ziskaniu hypoteky nam staci zriadenie vecneho bremena, ktore musi byt zapisane na katastri, aby banka pri odklepnuti videla, ze je pristup k domu. A to vecne bremeno sa da zrusit aj pocas splacania hypoteky? zisti nejako banka, ze uz pristup k domu nemame???

Odpovedať

tomasrs tomasrs

30.12.2012

@zuzna1 vecne bremeno bude zapisane na LV, pokial bude v buducnosti zrusene este pocas trvania uveru moze banka pozadovat jednorazove vratenie uveru, ale je mozne aj relativne jednoduchsie riesenie pokial sa jedna o uver v SLSP,stav povolenie bolo vydane na zaklade tzv. ineho prava?