Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka pri nízkej mzde

Dobrý deň, zakladala som si účet v novej banke s tým, že na hypotéku majú najlepší úrok. Hneď si ma ,,preklepli,, a povedali že nebude problém dať nám 50.000€ s postupným financovaním pri cca 590€ / mesačne v hrubom. Dneska som to bola dohadovať a povedali že mám minimálnu mzdu a teda nedostanem hypotéku. Som slobodná, bez pôžičiek. Je nejaká banka ktorá poskytuje hypotéku aj ľuďom ktorí ju naozaj potrebujú aj keď majú ,,minimalku,, alebo sa požičiava ľuďom ktorí dobre zarábajú a teda není su na hypotéku až takí odkázaní. Ďakujem za rady
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@mia091 banky od r.2018 začali sprísňovať podmienky poskytovania hypoúverov. totiž bolo veľa ľudí v exekúcii. na jednej strane píšeš "dať nám nebude problém", potom píšeš "som slobodná, bez pôžičiek". Ak ste na to dvaja, viete si zobrať úver (možno), že tvoj priateľ bude spoludlžník. Ak si sama a máš tak nízky príjem, podľa mňa je riziko ísť do úveru.
Odpovedať
Profilova fotka
@mia091 ty by si komu pozicala? tomu kto ma z coho vratit, ci tomu co nema z coho vratit?
Odpovedať
Profilova fotka
@mia091 Ono vo všetkých bankách to asi bude rovnaké, lebo nejaké tie minimálne požiadavky sú určené štátom ako to že ti požičajú maximálne osem násobok ročného prímu a maximálne 80 percent z hodnoty nehnuteľnosti ale keď ti z platu odrátajú náklady čo potrebuješ pre život moc ti na splácanie nezostane. Kamarát tiež pozeral reklamy ako dnes banky rozdávajú peniaze a keď prišiel do banky ponúkli mu namiesto 110-tisíc čo potreboval na byt 19-tisíc.
Odpovedať
@mia091 Mzdu mate 590 hrubeho pisete. To je v cistom cca 475 eur. Hypo 50000 na 30 rokov pri dnesnych urokoch znamena tak 160-170 mesacne, podla banky. Takze by Vam ostalo 305 - 315 eur. Na vsetky naklady, cize energie, internet, telefon, strava, satenie.. Idealne este sporit. To je fakt dost malo. Ak by ale stupol urok napr. na 4%, tak splatka bude cca 240 euro mesacne. Pri 8% je to 370 euro mesacne. Viazete sa na 30 rokov a uroky su historicky najnizsie. Pred 10 rokmi boli cca 5%, pred 20 rokmi zacinali zhruba s 10%.
Odpovedať
Predpokladám, že sľubovali hypotéku, keď si si tam zakladala účet. Banka neposkytuje pôžičky podľa toho, kto ju naozaj potrebuje, ale tomu, kto jej požičané peniaze vráti s čo najmenším rizikom - a v prípade nesplácania nech má čo najmenšie riziko s predajom založenej nehnuteľnosti. Banku vôbec nezaujímajú životné situácie ľudí, oni vidia len čísla a riziká. V banke sedí človek, ktorý dostane na stôl tvoje údaje, resp. si ich dohľadá v soc. poistovni a podľa toho stanoví schválenie, resp neschválenie hypo.
Odpovedať
@cache po čase to pôjde naspäť, a to ešte len bude veselo, hlavne tí, ktorí idú už teraz na doraz. Na terajšie hypo by si mal každý pridať koeficient výška splátky x 1,1 (aspoň) ako rezervu, ktorú bude mať v prípade že sa zdvihnú úroky, alebo sa niečo stane v rodine. A ak sa nič nestane, tak použiť na mimoriadnu splátku.
Odpovedať
@mia091 Vieš o tom že po nezaplatení jedenj splátky ti banka usporiada dražbu na tvoj dom? Vieš o tom že z 300 eur sa nedá vyžiť?
Odpovedať
Profilova fotka
@mia091 skoda ze si na to sama ako sa hovoti : Ve dvou se to táhne líp... este je otazny tvoj vek , je to naprd ekonomika slape naplno a aj tak tie platy su otrasne , skusit este kym niesi zadlzena pohladat lepsie platene miesto
Odpovedať
@expeeert len mimoriadnu splátku nie!!!! Radšej tie peniaze úročiť a nakoniec vyjdete 2x lepšie!
Odpovedať
Profilova fotka
uz len to, ze si sama moze byt pre banku problem, su omnoho radsej, ak si uver beru dava. banky tento rok sprisnovali podmienky pre poskytnutie uveru sa mi zda, ze az 2krat. nie je to teraz take lahke a vzvalst ak mas len minimalku, ked zaplatis splatku, tazko ti ostane zivotne minimum
Odpovedať
@mia091 zdravím Keď ste slobodná a ste do veku 35 rokov u Vás je maximálna výška hypotéky 45.600 € . Zo mzdy odratavajú životný minimum (196€), 20% rezervu, a 4% zvýšenie hypotéky. Keď ste stále v pluse Vám schvália hypo .... Alebo toľko koľko váš príjem dovolí.
Odpovedať
Ďakujem za rady. Skúsim obehnúť všetky banky. Ono u mňa výplata funguje asi tak, 1/2 je minimalka na páske + 1/2 sú tringelty čo býva niekedy 600€. Takže splácania sa nebojím, mám slušne našetrené lenže banka vidí iba pásku nejaké príjmy navyše ich nezaujímajú keď nie sú na papieri. A čo sa týka toho že som slobodná,myslela som to tak že nie som vydatá ale priateľa mám x rokov ale nie sme manželia
Odpovedať
Článok sa načítava...
@mia091Keď máš našetrené, na čo ti je pôžička? Stavba bude tvrať aspoň niekoľko rokov. @kubistar Úroky z vkladu sú nižšie ako z pôžičky.
Odpovedať
@kubistar: Možno teraz kým sú tie úroky nízke, tak nie, ale ak narastú, tak sa to oplatí. Tak ako boli úroky pred niekoľkými rokmi 5-10%, tak môžu byť aj za pár rokov. Fix je maximálne na 10rokov, aj to má málokto, takže čo bude za 10-15 rokov to nemôžeš vedieť.
Odpovedať
Pozeram, ze niektori uz maju informacie co nas caka a nemynie. Je to otazka par rokov, ze rapidne porastu uroky, aj preto sa sprisnovali kriteria...a banky, ktore tu investovali poziciali viac ako Slovaci maju a dokazu vyprodukovat...tak sa budu brat domy a pozemky...aj tie luxusne vybavy vratane predrazenych TC....Slovaci posledne roky vyrazne prekrocili to na co maju...rapidne rastu psychicke problemy, zavislosti, rozvody atd, atd..a banyk su coraz veselsie, vratane exekutorov a inych zarabajucich na ludskom utrpeni...
Odpovedať
ešte tým snilkom, čo by rád nič nerobili, luxusne si užívali a mali všetko "top" odporúčam prečitať reálne skúsenosti ľudí v exekúciach od na Slovensku známeho exekútora Krúteho: https://www.azet.sk/firma/33352/judr-...
Odpovedať
Profilova fotka
@radoslavc Dnes perlíš... To odkiaľ ty máš také informácie, nože daj zdroj tých bludov.. A link na azet tu nikomu nepomôže. Nebudem strácať svoj čas na teba, ale nezabúdaj, silnejší vyhráva. Ak na to nemáš, ostane ti len plakať a negatívne vplývať na ľudí na nete...
Odpovedať
Profilova fotka
@mia091 ..tak sa zosobaste a hlavny ziadatel uveru nech je manzel ;) resp. ak budete ziadat ako manzelia, skor viete dostat uver.
Odpovedať
@quintes ano toho pravidla sa drzia disocialne poruchy osobnosti, ktorymi trpi vacsina vaznov a politikov...nevyuzijes ty, vyuzije niekto iny...bezohladnost a bezcharakternost nevidi to utrpenie naokolo...hlavne, ze ja budem mat...ale priroda ma evolucne mechanizmy zakonzervovane v kazdom z nas a ked zlo prekroci urcitu hranicu spoji to ludi a zlo poriesia...odporucam knihu od Mila Urbana - Zivy bic...zverejnene 1927, aktualne dnes...ti, co nas stvu do vojen...budu potom parazitovat na utrpeni ludi a samozrejme do vojny nepojdu...a kto perli uvidime:)
Odpovedať
NBS zverejnila vo svojje Vyrocnej sprave, ze Slovensko je rajom pre banky - vedieme v objeme uverov! A vedieme aj v naraste, a to za cely rok 2017. Samozrejme, tahaju to hypoteky - ktore nemaju garantovany urok, takze pri prvom raste urokovej sadzby bude veselo. Paradoxne na strane druhej, mame za 1. polrok 2018 narast osobnych bankrotov oproti 2017 o daleko viac ako 100%. Dokonca za 1.polrok 2018 ziadalo o oddlzovaci proces viac obcanov ako za cely 2017. Urcite ma vplyv uprava zakonnych poziadaviek upadcu (toho, kto vyhlasuje osobny bankrot). Dalsie zaujimave cislo priniesla rychlosprava na TA3 - objem cisteho majetku v bankach klesol na 900 milionov. V roku 2016 bol 3,6 miliardy, cize takmer presne 3/4 z bank zmizli. Jedna nemenovana bielo-modra banka nesuca rydzo slovensky nazov ma v audite uvedeny objem poskytnutych uverov za rok 2017 cez 8 000 000 000 €, z coho je jasne, ze bankove uvery sa NEfinancuju z penazi obcanov, cize jedina banka dala v uveroch 10x viac ako maju vsetci Slovaci majetok vo vsetkych bankach spolu!
Odpovedať
Profilova fotka
@radoslavc ..kto perlí, uvidíme... kedy, to uvidíme neskôr... ani ja ani ty už tu nebudeme. Kľudne seď doma, a študuj.. Ja zatiaľ zožnem to, čo slabí nechajú (a budem si spokojne bývať v dome, a platiť hypo a energie z dôchodku, na ktorý už môžem kľudne ísť, zatiaľ čo ty budeš písať svoje vedomosti o tom, ako sa Slováci zadlžujú, na portál o stavaní a bývaní)...
Odpovedať
13. októbra (WebNoviny.sk) – Exekúcii dnes na Slovensku čelí 968 986 fyzických osôb, pričom viac ako polovica tohto počtu, 517 908 osôb, rieši jedno exekučné konanie. Na 152 154 ľudí sú vedené po dve exekúcie, trom konaniam súčasne čelí 79 243 fyzických osôb. Po štyri exekúcie má na krku 50 732 ľudí, voči ďalším 35 553 sa vedie po päť exekučných konaní a 26 255 osôb sa musí vysporiadať so šiestimi exekúciami súčasne. Po sedem a viac exekúcií je evidovaných na 107 141 ľudí. Minulý rok si Slováci od bánk požičali na bežnú spotrebu vyše 3,2 miliardy eur. Pre porovnanie, v roku 2009 to bolo takmer štvornásobne menej. Vyplýva to z údajov NBS za segment domácností a neziskových inštitúcií slúžiacich domácnostiam. Centrálna banka tiež pripomína viaceré štúdie, ktoré potvrdzujú, že nadmerný rast zadlženosti zvyšuje pravdepodobnosť finančných kríz, prehlbuje jej dopady a znižuje potenciál ďalšieho ekonomického rastu. Varovania Národnej banky pred rýchlym zadlžovaním sa Slovákov očividne nepomohli a v porovnaní s inými štátmi Európskej únie majú priam zdrvujúce tempo. V januári preto vstúpili do platnosti nové obmedzenia na úvery, ktoré však zatiaľ obrat v zadlžovaní nepriniesli. Zadlžovanie Slovákov naďalej neúmerne rastie a zdá sa, že výraznejšiu zmenu nepriniesli ani najnovšie obmedzenia Národnej banky. „Len za január to bol 13 % medziročný nárast,“ A rapidne rastie aj zbrojenie Slovakov...
Odpovedať
@quintes ano a potom si kupis zlatu truhlu, na ktoru bude po case stekat moc psov alebo pluvance ludi, ktorych si v zivote vyuzil alebo im uskodil..
Odpovedať
Profilova fotka
@radoslavc Nechcem sa s tebou naťahovať, na to naozaj nemám čas. Vadí mi akurát fakt, že tu píšeš štatistické údaje, a každý trocha vzdelaný občan tejto republiky vie, ako štatistika funguje. Nepoukázal si na fakt, že každá žiadosť o úver sa posudzuje individuálne, v medziach noriem stanovených interným predpisom bánk (ktoré vychádzajú z nariadení NBS). Z tvojich súm, ktoré vraj uviedla tatra banka, je každému jasné, že 3/4 týchto peňazí majú na starosti firmy, nie bežní ľudia. Bankrot? Prečo nie, ak to zákon dovoľuje, a dotyčný podnikateľ nepôjde do basy, a môže podnikať ďalej od začiatku... Len odporúčanie, ak sem trepneš nejaké info, skús poukázať aj na druhú stranu mince, resp. doplniť, že to alebo to sa stalo podľa môjho názoru tak alebo tak.. Takto tu zbytočne balamútiš ľudí. EDIT (k poslednej reakcii). Zlatú truhlu nepotrebujem, je mi jedno, čo bude po mojej smrti. Môžeš prísť napluť aj ty, aj to mi bude u zadku :) a kľudne si dones znak slabochov (dúhovú vlajku).
Odpovedať
@quintes Bankrot ktory vyhlasia osoby, platia ostatni pracujuci...cize tym ktori ho vyhlasia, tak na tych budeme robit...a tych pracujucich u nas ubuda a preto su aj tento rok ohlasene zdrazovania energii...lebo v statnej kase sa minaju peniazky... Nehovoriac o tom, ze ked bude pribudat ludi v exekuciach a bankrotoch...skor ci neskor zacnu okradat a skodit tym, ktori maju to co ten druhy nema...lebo v hranicnych situaciach robi clovek neludske veci (vid. vzajomne sa pozieranie pocas hladomoru na Ukrajine), takze ak nie si niekde v London city chraneny bankarskou mafiou alebo v BIS tak to bude mat aj dopad na teba, bezohladu na to, aky velky betonovy plot budes mat... a plut na teba nebudem, mojim cielom nie je ludom skodit...a zle robit, radsej odpustam:)
Odpovedať
Profilova fotka
@radoslavc to, že bankrot platia ostatní, je chyba v systéme. Poďme ho teda zmeniť. Máme tu voľby, ale ak by voľby mohli niečo zmeniť, už dávno by ich predsa zrušili, alebo sa mýlim? To už zachádzame do sféry, kde fakt nemá cenu debatovať..
Odpovedať
@quintes ma cenu debatovat prave tam, lebo to su veci jednoduche..len ludia ich nechapu lebo su balamuteni ruzovymi zamkami..
Odpovedať
@quintes ako si napísal, toto sú veci, ktoré nemá zmysel tu riešiť. Lebo to nikam nepovedie. Na toto mám aj ja svoj názor. No je pravdou, že keby sa voľbami dalo niečo zmeniť, tak by to tu už dávno nebolo. Toto neni demokracia, len v nás ten pocit, že je chcú vyvolať. :-x
Odpovedať
vieš, sama seba si dobehla, banke si povedala, že máš hrubé 590 eur, ale to nie je pravda, máš 480 eur, tringelty banku nezaujímajú, tak sa teraz na nich ani nemôžeš hnevať. Daj si peniažky normálne na papier-výplatnú pásku, požadovanú dobu vyčkaj a úver dostaneš, teda, ak sa to zasa nejak veľmi nesprísni a hlavne dobre premysli, či budeš schopná splácať, teraz máš priateľa, zajtra ho nemusíš mať a budeš mať len ten svoj príjem
Odpovedať
@mia091 Minimalka znamena ~400 cisteho, viac vydokladovatelne nemas.. Ziadna banka ti 50000 neda.. Jedine ze priberies rucitela (priatel, rodicia), ak sa to da aj pri hypo..
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?