Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka na stavbu domu so zahraničným príjmom

Dobre rano, mate niekto skusenosti s vybavovanim hypoteky ak pracujete cely zivot v zahranici, teda na zahranicny prijem? Tiez prijimaju banky 'netradicne' styly stavby (ja chcem postavit Americky styl domu) Ak dostanem hypoteku, citala som ze banky 'uvolnuju' peniaze na stavbu v etapach,, ale ako je to so splacanim? Splacate celu pozicku hned v ten mesiac ako ju dostanete, alebo kedy? V akych vyskach- celu sumu dohodnutu v banke, alebo len z toho co je uvolnene? Nenasla som nic na internete ohladom toho. Ja by som chcela inteligentu pozicku kde mozem splacat ked mam prilezitost. Dakujem Vam za vsetky rady, peknu nedelu prajem.
Odpovedať
1
2
otazkou je, kam ti chodi vyplata, ak na slovensky ucet, banky s tym uz taky problem nemavaju. dom si mozes postavit aky chces. ak mas co zalozit ineho, daju ti peniaze aj naraz, ak nie tak ti ich budu uvolnovat v etapach ako bude stavba rast. napriklad tatrabanka ma hypo, pri ktorej mozes splacat aj viac - ak mas, ako mas stanovenu mesacnu splatku, len to nesmie byt samozrejme menej
Odpovedať
Profilova fotka
@jerad112 a nie kedy chce, tento je ešte lepší ako predtým, je za 800 tis.€ , pri splátke 500€ asi 160 rokov + úroky
Odpovedať
@jan45 nerozumiem co je 800 000?
Odpovedať
@ivanka781 náklady na výstavbu :-D
Odpovedať
@sgi320 aha :) no to som uviedla len ako priklad stylu, moj nebude mat zastavanu plochu 500 m2 pravdaze :) tak 150-200
Odpovedať
@ivanka781 nuž, ale to sa potom bavíme úplne o inom dome, Ivanka ;-) musíte sa najskôr trošku zorientovať, lebo tie obrázky, čo sem nahrávate, to je ako porovnávať ligu majstrov s 3. slovenskou ligou
Odpovedať
uvediem napriklad tuto splocnost, ktora robi podobny styl 'galerie' a dom ma 75m2 http://www.drevotrend.com/drevodom/ta...
Odpovedať
@sgi320 ja viem len ked na Slovensku taketo styly nevidim okrem tej Tamary ktoru som uviedla :) mam strach ze kvoli tomu stylu nedostanem hypoteku.
Odpovedať
@ivanka781 no a teraz si porovnajte toto s tým hore :-D a nájdite aspoň 2 rozdiely, pomôcka - niekoľko stotisíc EUR
Odpovedať
@sgi320 :-D :-D :-D :-D
Odpovedať
@ivanka781 v Čadci/Žiline mám spolužiaka - projektanta, robí slušné veci, môžem vám dať kontakt, viac v tomto prípade neviem ;-)
Odpovedať
@sgi320 idealne lebo prave v okoli Cadce pozeram pozemky :) dakujem vam
Odpovedať
Článok sa načítava...
@ivanka781 máte v pošte ;-)
Odpovedať
@sgi320 dakujem
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@mcsmekac mne sa tiez Cadca nepaci, celu rodinu mam pri Ziline- bola som v Novom Byvani nedavno- len ceny za pozemky su strasne vysoke odkial som a hlavne Terchova, radsej by som investovala do domu. Tiez typ pozemku aky hladam by mal byt na polo/samote kvoli stylu. Je to zlozite :(
Odpovedať
Profilova fotka
@ivanka781 je , kedze uveri sli dole a ludia si za pozemky pytaju nehorazne palky
Odpovedať
@ivanka781 o com to pises? Pripadas mi ako z marsu,nie v zlom to myslim,je to take mile. Banku nezaujima styl domu. Ved aj polnohospodarom na vystavbu mastal davaju hypoteky. Banku zaujima schopnost splacat a nie vizual domu
Odpovedať
@mcsmekac polovicu rodiny mam v okoli cadce. Uznavam,ze mentalita je ina,ale drzia si tradicie. Nikde na slovensku som nevidela tak hrdych ludi na tradicie a tie aj uchovavaju a prenasaju dalej a su velmi srdecni. @ivanka781 cadca-milosova pekne pozemky mas pocit ako na polosamote. Alebo Jablunkov hned za hranicami
Odpovedať
Jablunkov - nostalgia, tam som bol v pionierskom tabore :-D
Odpovedať
@hoblinka13 ano tie myslim mam naplanovane pozriet, tu Milosovu.
Odpovedať
@hoblinka13 ja som od 15 prec zo Slovenska, prvy krat sa zaujimam, nemam ani tusenia co a ako
Odpovedať
Profilova fotka
Banku zaujíma čím budete ručiť. Teda v prípade nesplácania hypo či banka dom ktorým ručíte má možnosť predať. Toto odhadne odhadca Ak budete mať dom na kraji lesa Ďaleko od školy škôlky a občianskej vybavenosti , tak takýto dom ohodnotí znalec na menej ako dom v dedine s občianskou vybavenisťou či v meste. Takže môžte postaviť super drahú haciendu niekde pri lese Ak banke nebude vyhovovať lokalita podhodnotí veľmi cenu domu a dá oveľa menej peňazí na hypo . Takže nie ani tak štýl domu ale hlavne lokalita je dôležitá pre banku .Za ten istý dom v meste a ten istý v dedine dostanete od banky dve rôzne hypoteky
Odpovedať
Profilova fotka
Najlepšie vám poradí finačný poradca z okolia kde chcete stavať Ten bude vedieť ako vnímajú banky danú lokalitu A aké možnosti hypo vám vie banka poskytnúť Ak ste dlho v zahraničí a nevyznáte sa radšej si dajte poradiť od finančného poradcu
Odpovedať
@kuratko22222 ako vidite nevyznam sa vobec, v podstate ja vyhladavam tichu lokalitu lebo za pracou cestujem. Dakujem za vsetky rady :-)
Odpovedať
Profilova fotka
@ivanka781 Často vybavujem hypotéky aj klientom s príjmami zo zahraničia. Väčšina bánk vie poskytnúť hypotéku žiadateľom s príjmom zo zahraničia, pokiaľ je ich príjem zo zamestnania vyplácaný v mene EUR. V inej mene poskytnú hypotéku len niektoré banky. Žiadateľ s príjmom zo zahraničia je pre banky rizikovejší z dôvodu horšej vymáhateľnosti práva a rovnako je rizikové financovať výstavbu domu so založením financovaného rodinného domu. Banky v prvom rade posudzujú bonitu klienta, teda to, ako bude schopný splácať úver. Banky preferujú žiadateľov, ktorí v zahraničí vykonávajú odborné profesie, menej akceptujú žiadateľov vykonávajúcich jednoduchú manuálnu prácu, kde netreba vysokú kvalifikáciu. (Osobitne posudzujú príjem opatrovateliek vo vybraných krajinách). Zaváži aj dĺžka zamestnania u posledného zamestnávateľa. Mzda musí byť vyplácaná bezhotovostne, na účet. Môže byť aj na zahraničný účet. Vo vybraných bankách je možné financovať aj výstavbu drevodomu. Má to však určité špecifiká. Aby sa dal takýto dom založiť ako rozostavaná stavba, tak je potrebné, aby bola stavba uzavretá, so strechou.
Odpovedať
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@ivanka781 sesternica nedavno stavala v Milosovej a v pohode dostali hypoteku. 5 rokov dozadu bratranec tiez v Milosovej a na hypoteku. Najlepsie pochodis v slovenskej sporitelni,ta nie je taka prisna alebo ako to nazvat,na dediny. Pozri si projekt,o aky by si mala zaujem,kalkulaciu stavby a na taku sumu ziadaj v banke hypoteku. Prva faza nie je zavazna,len ti predschvalia. Ak mas aj vlastne uspory,to je len plus.
Odpovedať
Inteligentna kedy chces? Aj ja chcem taku..
Odpovedať
ona to má asi trocha pomýlené ako tak vidím. je vodno, že žije prevažne v zahraničí
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?