Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka cez mBank

sunpit sunpit

Autor diskusie

13.03.2013

práve riešim otázku hypotéky a u mBank mi vyšla najlepšia úroková sadzba pri 3 ročnom fixe. má niekto hypotéku cez nich? ste spokojní? treba si na niečo dávať pozor?

Odpovedať

igigi igigi

13.03.2013

nedaju kazdemu.....

Odpovedať

sunpit sunpit

Autor diskusie

13.03.2013

@igigi myslíš to tak, že neschvália hypotéku, alebo ako?

Odpovedať

igigi igigi

13.03.2013

tak tak, uroky maju super, ale velmi si vyberaju komu daju prachy... ale ak sa ti to podari, tak je to OK, ziadne figle v zmluvach....

Odpovedať

manki manki

13.03.2013

Majú prísť s novou akciou na hypo od apríla 2014. Momentálne na nete sľubujú 3,18%. ;-) ale nie na výstavbu. Toľko mi bolo povedané na pobočke v ZA. Takže ak mBank tak od apríla....

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

13.03.2013

@sunpit mBanka neposkytuje hypotéky, poskytuje iba spotrebné úvery zabezpečené nehnuteľnosťou, tzn. nejedná sa o hypotéku a nespadá pod zákon o bankách v zmysle hypotéky - osobne toto pokladám za veľmi nečestné od mBank, že takto nazýva svoje spotrebné úvery, pretože to pôsobí zavádzajúco. A tiež treba povedať, že nakoľko neposkytuje hypotekárne úvery, tak neposkytuje ani možnosti využitia štátneho príspevku. A keďže sa nejedná o hypotéku, treba si pred podpisom úverovej zmluvy veľmi dobre preštudovať ju a najmä obchodné podmienky a popýtať sa tiež na podmienky zmeny úrokovej sadzby po zmene fixácie, pretože úrok na spotrebiteľských úveroch na bývanie sa pohybuje v priemere okolo 10%, tzn. po skončení fixácie môže pokojne váš nízky úrok skočiť aj na túto výšku... Taktiež nakoľko je mBank pobočkou zahraničnej banky, tak vklady v nej nespadajú pod ochranu nášho Fondu ochrany vkladov, alebo pod ten poľský - čiže neviem ako vy, ale ja o fungovaní toho poľského neviem nič...

Odpovedať

roman77 roman77

13.03.2013

@sunpit podľa mojich info neposkytujú úvery živnostníkom :-p

Odpovedať

bosoriak bosoriak

13.03.2013

@sunpit My od nich hypo mame a robili zatial najmensie problemy (toto je nasa tretia banka). Dodali sme doklady, v stanovenom termine vsetko preslo tak, ako malo. Pre mna velmi prijemne prekvapenie po skusenostiach s inymi bankami. Samozrejme, ze nie su bez chyby, ale aspon je to zadarmo. V Tatra banke, kde sme boli predtym, robili take chyby a problemy, ze sa nam z toho hlava krutila. A to vsetko s platenim este aj za to, ze si clovek kychol. Skus a uvidis, ak daju, bude dobre, ak nedaju, pojdes inam. Drzim palce :-) @andreah25 To, co pises, nie je pravda. Zmluva o uvere (mimochodom, uplne rovnaky uver sme mali v Tatra banke, pretoze sme prefinancovavali hypoteku z inej banky) ma svoje podmienky. Nas urok je pocitany podla EURIBOR plus marza banky, cize ano, ak EURIBOR stupne na 7%, tak budeme mat urok 10%. Avsak ak sa to stane, budeme mat vsetci (nielen platici hypotek) uplne ine problemy, nez splatku hypoteky :-) Vklady su chranene do vysky 100.000 eur a chranene su do vysky 100%. Tak to prikazuje EU, cize je to rovnake na Slovensku a vsade inde v EU. Tristvrte hypotek na Slovensku sa vola "uver zabezpeceny nehnutelnostou". Ale mas pravdu, ze dolezite je citat si zmluvu.

Odpovedať

finsluzby finsluzby

PRO

13.03.2013

@sunpit dnes vieš urobiť hypo aj cca 3,5%, preto osobne mbank by som nebral, ale skúsenosti sú aj dobré a aj zlé, záleží len na okolnostiach :-D

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

13.03.2013

@bosoriak Neviem o ničom, čo som napísala, že by nebola pravda... mBank neposkytuje hypotekárne úvery a nie je možné v nej žiadať o štátny príspevok - je to pravda. mBank spadá pod poľský fond ochrany vkladov - je to pravda. Kde som teda nenapísala pravdu??? Áno, je pravda doplňujúca info, ktorú si dala, že je to do výšky 100tis. eur vrámci celej EU podľa platnej smernice. Ale ja som písala o tom, že neviem nič o fungovaní poľského fondu ochrany vkladov, tzn. neviem v akom je stave - snáď v lepšom ako ten náš po krachu bánk z minulosti... A áno, je pravda, že môžeš mať úrok naviazaný na euribor, ktorý ak stúpne, stúpne Ti i úrok, ale skús si preštudovať obchodné podmienky banky, kde môže/nemusí byť uvedené, že marža banky, ktorú môžeš mať teraz napr. 3% - sa môže zmeniť z podnetu banky, napr. pri neočakávaných výkyvoch trhu, napr. pri hroziacich stratách možných ovplyvniť hospodárenie banky negatívne a ja neviem čo ešte kadečo - jednoducho môže dôjsť k zmene marže počas trvania úveru... A áno, mnoho úverov sa volá ,,úver zabezpečený nehnuteľnosťou" ale i tak sa môže jednať o hypotekárny úver a nemusí sa.... treba čítať zmluvu a najmä obchodné podmienky....

Odpovedať

bosoriak bosoriak

13.03.2013

@andreah25 To vobec nebolo myslene na takyto ostry ton, len tvoj prispevok vyznel dost negativne a kedze mam tu banku rada, lebo nam nerobila problemy ako ostatne, tak som povazovala za potrebne tvoje informacie opravit. To najma o sposobe rucenia a urokov. Inak, podmienky o urokoch maju vsetky banky na SR rovnake, cize v tomto porovnani ziadna vyhra u inej banky. Ale opat, nerypem, len som uviedla veci, aby tu niekto nezahodil sancu mat normalnu hypoteku bez zbytocnych poplatkov. :-)

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

14.03.2013

@bosoriak Asi fakt vyznel negatívne, sorry, ale musím priznať, že tieto pobočky zahraničných bánk nemám veľmi rada. Nehovorím, že nemôžu byť dobrý pri predaji produktov a podobne, ale sú mi jednoducho z nejakého dôvodu véééľmi neprijateľné a osobne ich obchádzam na ďaleko. A ja som tiež iba chcela ozrejmiť, čo ako v skutočnosti je, pretože bežný klient si veľmi často mýli pojmy s dojmami a potom sú zbytočné problémy, ktoré keď nastanú, tak nevie ako ich riešiť a potom od niekoho iného chcú aby pomaly robil zázraky. A v SR je tak neskutočne vysoká finančná negramotnosť, že je to pre mňa niekedy výsostne zarážujúce a najmä ak ľudia slepo veria nejakému ,,finančnému poradcovi" z ulice, ktoré videli raz v živote pri podpise zmluvy a nikdy viac, no on by im nikdy nič zlé neporadil ]-(. Na toto som alergická. Ale nechajme negatíva tak, čaká nás dnes krásny deň, keď sa nám vracia zima, tak snáď sa ešte posánkujeme :-D :-D :-D .

Odpovedať

ninaclaudius ninaclaudius

14.03.2013

@finsluzby ahoj, konci mi fix na hypoteke, nemal by si zaujem sa na to pozriet? samozrejme len v pripade casovych a inych moznosti :-) dik - ostatne cez ss

Odpovedať

Článok sa načítava...

sunpit sunpit

Autor diskusie

15.03.2013

@andreah25 tak to si ma teraz vystrašila. toto som si teda vôbec neuvedomila.... ja som chcela od nich brať ale na 3 ročný fix, čiže pri výročí by mohol byť potom problém? keby som napr. chcela meniť banku? kvázi zo spotrebného úveru na hypotékárny úver?

Odpovedať

sunpit sunpit

Autor diskusie

15.03.2013

@finsluzby potom mi vyšla už len Unicredit, a zvyšok bol všetko nad 4, VUB-ka moja domovská banka mi dala 5,19!!!!

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

15.03.2013

@sunpit pri prefinancovaní s hypotékou z inej banky problém nebude. Hypotéku je totiž možné použiť aj na refinanc spotrebného úveru určeného na bývanie a zabezpečeného nehnuteľnosťou. Problém môže nastať iba v tom, že pri výročí fixácie Ti nemusia dať dva mesiace vopred vedieť o konci fixácie a zmene úroku a taktiež Ti nemusí byť v danom čase umožnené predčasné splatenie bez poplatku. Totiž hypotéka je podľa zákona o bankách definovaná so splatnosťou min. 4 roky, kdežto mBank ponúka so splatnosťou od 2 rokov.

Odpovedať

sunpit sunpit

Autor diskusie

15.03.2013

@andreah25 v mBanke mi hovorili, že pri splatení do 3 rokov tam účtujú nejaký poplatok...

Odpovedať

•

Diskusia pokračuje po 2 rokoch

•

peach peach

05.03.2016

Prosim Vas kolko mesiac spat sa dokladuje prijem?

Odpovedať

veonka veonka

14.03.2016

@peach dokladujú sa spätne 3 mesiace

Odpovedať

eis4 eis4

15.04.2016

My mame hypo od m banky asi 5-6. rok.refinancovali sme cez nich velmi predraženu hypo z slsp. Po troch rokoch platenia vyše 300 eur mesačne, nebolo v slsp vyplatene skoro nič. V m banke sme brali viac ! na menej rokov ! a platime skoro polovicu.nedali sme si žiadnu fixaciu a z 3 % sme za par rokov pomaly klesali . momentalne mame 1,2%. My sme velmi spokojny. U m banky je velka vyhoda ,že krasne vidite ako sa vam odkrajuje každym mesiacom z istiny a nie len z urokou.

Odpovedať

dusho dusho

15.04.2016

@eis4 je to asi individualne... kazdy klient je iny a kazdy ma v banke rozne podmienky... mne napriklad mBank dala take podmienky, ze som ich vysmial :) a to okrem sadzby mi vadilo hlavne vela roznych tlaciv a cely ich proces... cele zle... takze tych som zavrhol velmi rychlo :) najlepsie co sa tyka servisu a v podstate aj sadzieb vychadzala VUB... ale nakoniec som si vybojoval velmi dobre podmienky v Tatrabanke, kde mam ucet, som ich premiovy klient a ked som ukazal ponuku VUB, sklapli a dorovnali :)

Odpovedať

matotimo matotimo

15.04.2016

Mbank poskytuje Hypotekárne úvery , ale nie so štátnym príspevkom pre mladých. Pokiaľ klienti majú dostačujúci príjem nieje problém s hypotékou, nakoľko majú dosť vysoké životné minimum, Ale určite tam spadajú aj daľšie aspekty k schváleniu HU v Mbank.

Odpovedať

lauritka lauritka

05.05.2016

nam tvrdila poradkyna v Mbank, ze su benevoletnejši, čo sa tyka bonity klienta. cize veci ktore by ine banky hodnotili negativnymi "pointmi" oni az tak neriešia. napriklad rizikovost zamestnania, pripadne inych veci. takze teraz po prečitani vyššie uvedenych prispevkov, sa to nema nazyvat hypotekarnym uverom ale len uverom so zalozenim nehnutelnosti ?? všade aj na ich stranke je pisane HYPOTEKARnY UVER

Odpovedať

lauritka lauritka

05.05.2016

@eis4 riešli aj uverovy register, napriklad stare exekucie z mladosti- MHD ?

Odpovedať

eis4 eis4

05.05.2016

@lauritka neviem ale priatel asi nemal žiadnu exekuciu ,tak sme to vobec neriesili pri hypoteke. ale brali sme od nich neskor požičku a tam im niečo vyskočilo, že bolo neskoro zaplatene alebo čo.aj ked nevieme čo lebo v tej dobe bolo zaplatene všetko. doteraz nevieme o čo išlo ale požičku sme dostali.