Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Hypotéka alebo úver na rekonštrukciu

Máme rodinný dom, ktorý je vo vlastníctve mojej svokry a môjho manžela. Chceli by sme prerobiť izby, zatepliť, strechu... Potrebovali by sme 30000eur, hypo by sme mohli asi iba so súhlasom svokry, aby sme mohli založiť dom. Keď by sme si zobrali úver, aký by nám bol vhodný? Ďakujem za rady
Odpovedať
Profilova fotka
Do 30 000 môžete mať aj bezúčelový úver. Nemusíte zakladať nehnuteľnosť. https://www.tatrabanka.sk/sk/personal... Spýtajte sa v bankách aké máte možnosti alebo finančného poradcu no ti vám budú odporúčať klasickú hypotéku. Treba si zvážiť pre a proti
Odpovedať
@sandria Áno ale s akým úrokom... 30 000€ vám dá banka ak budete 2ja žiadatelia a splatnosť je max. 8 rokov. Úroky sa pohybujú od 6-12%. Pri hypotéke je max. splatnosť 30 rokov a úroky sa pohybujú na úrovni 2,9 - 4%
Odpovedať
Profilova fotka
Dobrý deň prajem . Pracujem ako finančný sprostredkovateľ, ako firma máme zazmluvnené všetky banky a inštitúcie , veľmi rád Vam zadarmo poradím. Tak ako spomínal @peter977 bez založenia nehnuteľnosti je to oveľa drahšie a mesačná splátka je oveľa vyššia. Spokojne sa ozvite, S pozdravom , Peter Vancák.
Odpovedať
Profilova fotka
@peter977 pisem ze treba zvážiť pre a proti. Pri bezúčelovom úvere sú úroky nemenné počas celej doby. Pri úvere je fixácia, ktorá keď skončí tak sa splátky znasobia. Keď chceš splácať 30 000€ až 30 rokov len aby bola splátka nižšia, tak preplatis raz toľko koľko si si požičal 🤦‍♀️ 1. Spotrebný úver bez založenia domu, 8 rokov - vrátiš 38 701€ 2. Hypotéka - musíš založiť dom, zaplatiť odhadcu, poplatok banke za vybavenie, kolok na kataster a poistenie nehnuteľnosti ( nieje to započítané, platíš zvlášť cca 1300€ ) - 8 rokov - vrátiš 36 770€ 3. Hypotéka na 30 rokov - vrátiš 57 100€ !!!
Odpovedať
Profilova fotka
@sandria @ aliby281,predpokladám že tretí priklad financovania je akože nevýhodný,pretože tam vidím väčšie preplatenie pôžičky a tiež 3 výkričníky..Ja by som aj tak zvolil 3.moznost,hypoúver,len s 15 ročným splácaním..Vysvetlenie: 1. odlož si 30000 EUR a skús z nich niečo zrekonštruovať o 30 rokov 2. Pri rpmn napr.5%,kde je zahrnuté aj poistenie nehnuteľnosti (100eur ročne) a dnešnej inflácie nad 12% sa stále oplatí si z banky pozicat.. 3. Dnes investicia do bývania prostrednictvom hypotéky (aj dlhodobej) je pri súčasnom náraste cien materiálu a prace najlepšou investíciou
Odpovedať
Podľa toho čo chcete rekonštruovať. Úver spotrebný a potom by som žiadal o dotáciu https://obnovdom.sk/
Odpovedať
@aliby281 vy chcete investovať svoje peniaze do niečoho čo vaše nie je vôbec a manželove možno z 1/2? 😱 a k tomu je svokra proti jeho založeniu? Celé to bude určite dediť manžel? Ale určite je výhodnejšie cez hypo.
Odpovedať
@janka_266 asi tak. Už tu na MS veľa ľudí sťažovalo, ako v podobnom prípade dopadli.
Odpovedať
@avantime veď ako mne to môže byt jedno, ale aby sa potom nepresunuli na modrého koníka 😄
Odpovedať
@janka_266 svokra nie je proti zalozeniu, ja to nechcem. Nechcem byt tym naviazana na nu. A ano, na 1000% dom dedi manzel, je jedinacik, svokor nezije.
Odpovedať
@aliby281 nechceš byť na ňu naviazaná 😁? Prečo to na syna nedá hneď? Môže prísť sekta zmanipuluje ju a... napríklad.
Odpovedať
@aliby281 naviazaní ste na ňu už len tým, že 1/2 domu vlastni ona, bez jej súhlasu nespravíte nič. Môže si zamyslieť, že sa o ňu nestaráte a predá to prvému, koho stretne. Veď nech to prepise rovno na syna a môžete s tým nakladať, ale stále by som do toho nedávala svoje peniaze, keby to nie je aj na mna 😄
Odpovedať
Článok sa načítava...
@janka_266 Možno má svokra viac 3/4 to nespomenula nie? Stačí len vedieť, že niekto uvažuje o tak veľkom spotrebáku na prerábku a zrejme ho nechce brať na 3-5 rokov, aby veľa neplatili, tak...Preplatenie vysokej čiastky na dlhú dobu tu bolo spomenuté. Bolo by dobré napísať viac napr. vek, úvýšku úspor, či sú už deti odrastené,príjem, aké ma manžel úrazivé-životné poistenie pre prípad zníženia prímu a ak otehotnie žena je problém....Rozdiel je nemať deti v 25ke a 50tke/myslím vo výdavkoch/.
Odpovedať
@avantime aj keby vlastnila 1/4, stále potrebuju na všetko jej súhlas. Ale ináč súhlasím, spotrebak je stále blbosť na prerabku. Ale stále by som nedala ani cent do cudzej nehnuteľnosti 😄
Odpovedať
@janka_266 To je ťažko na drzáka žiadať prepíšte mama na mňa/nás. Ono starý človek väčšinou začne, že ešte žijem tak je moje potom bude vaš, alebo horšie povie už ma pochovávate? Preto sa pýtam na veci okolo, aby sme vedeli dobre poradiť.
Odpovedať
@avantime to ja poznám, mali sme v rodine 2 take prípady 😄dobre berme ideálny prípad, že to ozaj zdedí manžel, tak nech sa aspoň on podelí o svoju časť s manželkou, čo zatiaľ vlastni. Predpokladám, že ani s tým by pani svokra nesúhlasila. Ona bude do toho investovať. Kvôli tomu, že svokra nechce dom založiť budú na prerabku brat nevýhodnejší spotrebak, ktorý budú platiť aj z manželkiných peňazí. Spotrebak sa splatí. Náhodou sa manželia nepohodnu a manželka je na dlažbe bez domu a bez peňazí, čo doňho vrazila.
Odpovedať
Profilova fotka
@aliby281 dam ti jednu radu. Nikdy si neber uver na zveladenie majetku, ktory nie je tvoj.
Odpovedať
@kaktusik007 Ďakujem, všetko chápem, ale keď chcem žiť normálny život v upravenom dome, tak budem musieť.
Odpovedať
@avantime @janka_266 nemôžem od nej žiadať, aby to prepísala na nás, či na syna, viem aj tak by to nespravila. Mám 40 a manžel 43 rokov, máme dve deti 10 a 6 ročných. Ďalšie deti neplánujeme. Máme aj úspory nejaké, plus príjem cca 2000 mesačne.
Odpovedať
Skúste sa informovať v PSS, vedia dať dlhšiu splatnosť + bez založenia nehnuteľnosti, len treba dokladovať bločkami. Po splatení 40% sa úrok významne znižuje. Môžete splácať mimoriadne splátky. Je tam vyšší úrok ako hypo, ale menší ako spotrebný. 30 tis nie je až tak veľa, to splatíte pomerne rýchlo, nepreplatíte na úrokoch.
Odpovedať
Profilova fotka
Manžel ale predpokladám, že ďalších súrodencov nemá? Ak by hej, tak nešla by som do toho bez prepísania domu. Ale chápem, nie je to len tak. Najlepšie je ak si nájdete nejakého finančného poradcu a ten vám už vypracuje možnosti a uvidíte, ktorá bude pre vás tá najprijateľnejšia
Odpovedať
@aliby281 Svokra má okolo 67r a môže žiť este viac, ako 25r. Ja by som od nej utekal, ak nechce prepísať na syna. Kúpil pozemok dal si postaviť montovaný dom za 100k. Nečakaj, že svokra bude spokojná, ale ty áno na svojom. Máš právo zvoliť si kde budeš žiť. My sme to tak urobili rok bývame vo svojom a spokojnosť nie je. Rodičom ostal veľký dom a brat starý mládenec, čo im nepomáha v ničom. Mama a svokra sú šťastné jak blchy, že máme nový domček. Ešte u nás môj brat nebol a otec raz, ale zamračený, že sme si chatu nechali postaviť, lebo máme malý dom a u nich ostali prázdne izby. LEN DO TOHO.
Odpovedať
Profilova fotka
S tymto by som bola opatrna, ked to bude este aj svokrine, nieco sa nemusite pohodnut a problem bude na svete. Treba si to dobre rozmysliet. Do bezuceloveho uveru by som nesla, ano da sa to, aj taka suma, ale tie podmienky nie su ani zdaleka vyhodne.
Odpovedať
mozno by bolo na zvazenie, ci by ste si radsej nezaobstarali ine byvanie. aj ak by v tom istom meste alebo dedine, no svoje. postavili by ste si mensi domcek a pohoda. takto neviem a este aj ked nechce prepisat dom ana svojho jedineho syna, tiez mi to je take zvlastne
Odpovedať
Profilova fotka
@aliby281 nie, nie a znova NIE - v žiadnom prípade sa nenechať navliecť do úveru na zhodnotenie CUDZIEHO majetku! V žiadnom prípade. Och ženy, majte prosím rozum. Nebudem tu radiť aké sú možnosti úverov a čo a ako riešiť, pretože som zásadne proti tomu, aby sa investovalo do niečoho, čo nikdy nebude Vaše. Treba si uvedomiť, že ak sa čokoľvek stane, ste bez bývania a s úverom na krku. A ak si myslíte, že ak ste v pozícii iba spoludlžníka a že prioritu platby má dlžník (teda manžel), tak sa sakra mýlite, pretože máte rovnaké postavenie a on ak sa zachová tak, že platiť nebude, musíte Vy - skrátka spoločne a nerozdielne a keď Vás ešte aj vyhodí s deťmi z domu, tak ste úplne mimo. Pracujem vrámci jedného OZ na pomoc ženám a osudy sú skutočne strašné. Ja sama už piaty rok platím hypotéku, lebo môj ex to jednoducho ignoruje a keď môže, tak ešte aj robí naschvály - ako keď napr. v marci 2022 som v banke nachystaný dodatok na zníženie úroku na 0,69% p.a. a mohla mi tak klesnúť splátka o cca 90,- Eur mesačne a ten zmrd to odmietol podpísať a tak pri výročí fixu v lete 2022 mi nakoniec úrok išiel ešte aj hore. Platím teda sama splátku 545,- Eur mesačne a mnoho ďalších splátok kvôli nemu a neurobím s tým nič, pretože bojkotuje všetko, BSM na súde už druhý rok a nič sa nehýbe a on kedy môže, vtedy ekonomický a iný teror využíva. A ja, nakoľko pracujem ako finančný agent, tak nemôžem prestať nič platiť, pretože ak sa stanem dlžníkom s negatívnym záznamom v registri, tak mi banky vezmú provízne číslo a ja prídem o prácu a to si nemôžem dovoliť a ten zmrd to veľmi dobre vie. Nikdy neviete, čo sa môže stať. A tvrdiť, že mne sa to nestane je blud. Je to naivita, lebo netušíte, čo život prinesie. Ak sa chcete do niečoho pustiť, odporučím Vám dve možnosti, ktoré urobiť ako prvé kroky a až následne zvažovať riešenie úveru: 1) zúženie BSM na úver, tzn. do úveru vstúpi iba manžel sám, keď dom nie je Váš. Čiže ak sa niečo v budúcnosti udeje, ostanete vyhodená z domu, ale bez úveru. Zúženie BSM sa rieši u notára, stojí to tuším okolo 400,- Eur 2) požiadať, aby Vám darovali štvrtinu domu, alebo možno aj len pätinu, ale skrátka aby ste mali na dome vlastnícky podiel. Ak s tým nebudú súhlasiť, nemáte čo riešiť. Využiť Vás na zhodnotenie ich majetku by chceli, ale bez ničoho? V žiadnom prípade. Ak si zariadite aspoň jednu z vyššie uvedených zabezpečení samej seba, potom sa môžeme porozprávať o možnostiach úverov.
Odpovedať
Profilova fotka
Nad niečím takým by som premýšľala proste len ak by to bolo naše. Proste stať sa môže čokoľvek, dovadíte sa alebo neviem čo a potom čo,. na majetok nebudete mať žiadne právo a môžte skončiť na ulici. Dobre by som si to teda ešte premyslela
Odpovedať
@andreah25 Osobne ma štve ak niekto založí tému a zmizne, ale možno pomôžeme o pár rokov inému, kto to prečíta. Aj neodpovedá na otázky. Pri takom 2 000€ sa dalo aj niečo usporiť a stavebko, alebo niečo iné by tiež bodlo.
Odpovedať
Profilova fotka
@avantime áno, stáva sa to bežne, ale je to v poriadku. Ja verím tomu, že zakladateľka témy si prečítala rady a hádam sa zamyslí nad tým, čo sa chystá urobiť a snáď tu nebude o pár rokov téma - ,,ako sa dostať z úveru na dom, ktorý mi nepatrí..." lebo to sú bežne osudy a na môj vkus ich je až príliš veľa. A áno, rady tu pomáhajú dlhodobo, aj po pár mesiacoch či rokoch si tu niekto nájde informácie a pomôže mu to. Práve som si uvedomila, že ja som sem začala prispievať tuším niekedy okolo roku 2011 a ako PRO myslím niekedy okolo 2014? Už ani neviem, ale sú to roky a občas sa tu objaví zaktualizovaná stará téma, kde som písala už dávno pradávno.
Odpovedať
Profilova fotka
presne tak dopadol jeden známy, ktorý sa takto nechal nahovoriť na rekonštrukciu svokrovského domu . po pár rokoch sa tam vzťahy tak vyhrotili, že museli dom, na ktorom sa tak nadreli opustiť a ostali im z toho len dlhy
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?