Hypotéka a živnostník v tomto "korona období"

Zobraz úvodný príspevok

zuzanka66 zuzanka66

Autor diskusie

04.04.2020

Zdravim.Chceme podať žiadosť na hypotéku do slsp a VÚB .Manžel je živnostník (ešte podotknem že prácu nestratil a ani to nehrozí ). len sa trocha obávam ako či to v tomto obdobi nebude problém so schválením . Či banky budú chcieť poskytovať úvery .Dakujem

Odpovedať

martosko martosko

09.11.2021

@devices tak podľa tohto článku záleží od viac faktorov, od toho v akom odvetví pracuješ, či si uplatňuješ paušálne výdavky a samozrejme aj od banky, Prima banka akceptuje každému SZČO 10% z obratu pri výpočte výška hypotéky, ostatné to počítajú zložitejšie. https://optivista.sk/blog/Hypoteka-pr...

Odpovedať

otazkafoto otazkafoto

09.11.2021

Keby zivnostnik odvadzal odvody tak ako ma tak by myslim nebol problem… 🙂 cest vynimkam. Ak vykazuje zivnostnik v ramci “optimalizacie” dani nulove zisky pocas svojej existencie, tak ocakavanie ze mu niekto pozicia peniaze je viac ako naivne .. 🙂

Odpovedať

milan_toman milan_toman

09.11.2021

@otazkafoto jedna vec je tzv. optimalizacia. Druhá vec je, že živnostník je braný ako rizikový v porovnaní s bežným zamestnancom na TPP. Hoci môže mať vyššie obraty, riadne a včas všetko platiť... Ak si ako SZČO uplatňuješ paušálne náklady, tak z tohto Ti uznajú len smiešnych 60 percent v SLSP a teda si podstatne ukrátený o výšku príjmu a teda výšku hypo... U ostatných bánk je to ešte horšie...

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

09.11.2021

@otazkafoto nemáš pravdu, aj živnostník čo prizná úpne všetko je veeľmi znevýhodnený pri žiadaní o hypo v porovnaní s TPP zamestnancom... tie podmienky sú úplne nezmyselné a aj keď máš priznaných a kľudne dlhodobo vyplácaných dajme tomu 3000€ čistého mesačne tak aj tak máš problém dostať hypotéku aspoň takú ako niekto kto má 1000€ ako zamestnanec... ja som napríklad pri žiadaní o hypo svoju živnosť ani neuvádzal.... len by to skomplikovalo veci.... tj. bral sa do úvahy len môj TPP

Odpovedať

marek746 marek746

09.11.2021

Banky to vnímajú tak nejako ako rizikových klientov alebo akoby som to nazval. Niečo dajú, ale teda pre nich to nie je istota ako pri zamestnancovi ktorý má trvalý pomer a má tam akoby takú istotu, že zárobok len tak z ničoho nič neklesne.

Odpovedať

zipsuliak zipsuliak

09.11.2021

@marek746 a potom ďalšia vec je vek 😄 mám 26 rokov.... 😄 tak mi pri spotrebáku rovno drbli dvojnásobný úrok lebo som "riziková veková skupina" 😄 banka má asi pocit že do 30tky by sme mali bývať u rodičov a až potom začať riešiť niečo vlastné 😄 fakt "super" ešte šťastie že ten spotrebák je len na preklenutie obdobia kým nám vyplatia psolednú tranžu a rovno sa ho zbavíme...

Odpovedať

marek746 marek746

09.11.2021

@zipsuliak toto je fakt. Ono niekedy sa mi až rozum pozastavuje, že aké majú podmienky. Teraz kamarát akurát chcel riešiť ešte poistenie hypo, že teda keby sa niečo stane a tam také podmienky, že pravidelne nemôžeš užívať lieky, nemôžeš chodiť na pravidelné kontroly k špecialistom. To už proste hneď je problém. Je to o držku a našetriť si toľko aby si mohol celú stavbu financovať sám v dnešnej dobe ani nie je možné.

Odpovedať

otazkafoto otazkafoto

09.11.2021

Vdaka za info a opravu. Urcite mate pravdu

Odpovedať

martosko martosko

09.11.2021

@marek746 Tak hypotéku majú ťažšie dostať živnostníci ale na druhej strane majú možnosť si "optimalizovať" náklady čo zamestnanec na TPP nemôže, čiže pri akomkoľvek príme platiť odvovdy cca 300-400 eur mu zasa ušetrí peniaze inde.