Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Financovanie bez hypotéky

Rada by som sa informovala ohľadne možnosti vlastniť dom bez hypotéky. Máme vlastné zdroje v hodnote cca 40 000 eur. Je to málo na dom, ale stále je možnosť si pomaličky časť po časti dobudovať. Otázka je výhodnejšie tieto peniaze investovať do hypotéky a pár rokov splácať po cca 450 eur mesačne banke, teda konkrétne 26 rokov, alebo je výhodnejšie peniaze investovať do pozemku a pomalinky šporiť? Vy máte viac skúseností. Nechcem urobiť to, že sa zadĺžime banke len aké iné možnosti existujú? Ďakujem za prípadné rady
Odpovedať
@vitaz a kde budete byvat kym si budete pomalicky sporit? Ak mate moznost byvat niekde zadarmo tak mozno sa da nasporit ale ak mate platit niekomu vysoky najom tak to rovno vezmite hypo a budete na tom istom len budete byvat o dost skor. Hlavne si vezmite iba hypoteku a ziadne ine spotrebne uvery.
Odpovedať
Najlepšie je zobrať si hypo, úroky sú pri nej najnižšie, dostavať a bývať. Potom splácať. Je to lepšie ako 20 rokov šetriť a bývať v nedokoncenom
Odpovedať
Alebo zahranicie s platom 5000eur a raz dva bude nasporene na novostavbu.alebo kupit byt v povodnom stave a pomaly prerobit bez hypo.alebo kupit starsi dom kde sa da hned byvat a pomaly prerobit.
Odpovedať
@emilia25 aj to zahraničie nie je až také ružové. Síce vysoký plat, ale aj vysoké náklady na život. Máme rodinu, nejde to len tak, aby jeden z nás odišiel do zahraničia. Takže asi najlepšie je zobrať si hypotéku...
Odpovedať
@vitaz veru vela moznosti neni okrem hypoteky ked clovek chce mat svoje.
Odpovedať
@vitaz ak mate 40 tis € vlastne zdroje,tak to ste krali,ludia s takmer nulovym imanim si beru hypoteky. Neviem, v akej lokalite byvas,ale byt vami tak vezmem hypoteku a postavim dom. Nemusiste brat vela,ked mate uz nasetrene. Napr. v nasej lokalite by tato suma vystacila na kupu pozemku a hrubu stavbu.
Odpovedať
@emilia25 inak to je dost naivna predstava ze budu mat v zahranici len tak 5000 eur v cistom pokial nemaju naozaj dobre jazykove schopnosti a co to vedia alebo su specialisti v tom co robia.
Odpovedať
@ajana1 to som dala len moznosti ako byt bez hypo a mat svoje.u nas by taky 2izbovy byt aj kupili.alebo dom.
Odpovedať
Byvam v rakusku a premierny plat ma kazdy cca 1700 eur
Odpovedať
práve to zvažujeme čo je najvýhodnejšie pre nás...lenže hypotéku nám vedia poskytnúť iba na dom už hotový, nie holostavby, nie na začínajúce stavby
Odpovedať
@vitaz mozno by stalo za to kupit na hypo stary dom a na tom postavit za hotovost novy alebo opravit stary
Odpovedať
Profilova fotka
@vitaz to v akej banke. My sme z vlastných zdrojov kúpili pozemok, vybavili SP a vytiahli do metra. Potom sme brali hypo z VUB. Keby máme 40000€ tak by sme to dali do štádia holodom.
Odpovedať
Článok sa načítava...
fakt dost záleží, kde žijete. U nás by ti 40000 nestačilo ani na 5árový pozemok.
Odpovedať
hľadáme si bývanie blízko Bratislavy, takže viem, že tam sú ceny podstatne vyššie.
Odpovedať
Aj pri hypoteke bude potrebovat isty obnos penazi navyse. Takze by som si vzal hypo a co by po uplnom dostavani ostalo, samozrejme aj po zariadovani, to by som potom vratil banke
Odpovedať
Profilova fotka
@vitaz Tak to tie ceny pri BA sú vyššie to hej. Myslím si to čo aj ostatní, že bude lepšie vziať si hypo, bude to pre vás praktickejšie. Budete pravidelne platiť hypo, ale hlavne budete oveľa skôr bývať ako keby ste sporiť mali.
Odpovedať
Profilova fotka
@vitaz my máme opačný problém.Bývame v byte na ktorý sme si brali úver,čiže je na nom ťarcha-takze sa neda predat.Pozemok mame a nemozme zacat stavat,kvoli tomu ze nemozme predat byt.Vy mate super moznost,ze mate vlastne zdroje a za to mozete zacat stavat zaklady a ak budete mat múry 1m vysoke,banka vam krasne uvolni dalsie financie na dokoncenie domu.Skočte do banky a tam vam poradia,alebo najdite dobreho finančného poradcu.Nevidim v tom problem,my mame omnoho vacsi,ze nemame vlastne zdroje :-( ale nejake riesenie urcite najdeme.
Odpovedať
@lenka0086 no ak chce pozemok blízko Bratislavy ,tak k tým vlastným zdrojom bude musieť ešte pridať aby mal na čom stavať. Za 40000 pozemok blízko Ba /nemyslím 80km, pretože aj to je pre niekoho blízko :-| a ešte aj začat stavať, tomu velmi neverím.
Odpovedať
Ďakujem za rady. Problém je v tom, že banky začnu byť prísnejšie. Máme v ČSOB schválenú hypotéku, stačí iba dodať nehnuteľnosť. Našli sme nehnuteľnosť. Cena celkom ok, len splácať budeme musieť 470 eur po 26 rokov...rozprávala som aj s poradcom, on tvrdí, že v našom prípade je najlepšie zobrať hypo teraz teda do augusta (nás špecifický prípad). Pre to rozmýšľam čo je najlepšie riešenie. Plus, toto je moje snáď už 15. sťahovanie sa v živote a už to sťahovanie sa z miesta na miesto, už to nedávam...je to psychicky narocne
Odpovedať
Profilova fotka
@vitaz 470e/mesiac po 26rokov. To je hypo tak na 125tisic. Vynosy na sporiacich produktoch su par desiatok percenta rocne, cize zanedbtelne. Kolko rokov by si si teda musela mesacne ukladat do ponozky 470e aby si nasporila tych 125tisic? Odpoved: takmer 18!!! rokov. A to len za predpokladu, ze sa neklesne hodnota penazi a/lebo nezvysi cena nehnutelnosti. Ano, zaplatis banke za ten uver nejakych 45tisic pocas tych 26 rokov. Ale skus si spocitat, kolko by pocas tych 26rokov zaplatila za najom takeho domu, ako si planujete kupit.
Odpovedať
@maslenka47 absolutna pravda. Preto to svetlo zvažujeme. keby sme išli do bytu, platili by sme cca 500 eur mesačne, ale je to cudzie a je to byť. Za 470 bez energií môžeme platiť do vlastného domu
Odpovedať
@emilia25 napadlo mi, okrem vasej rady, ist robit do zahranicia a zarabat 5.000 eur mesacne, aj lepsi napad. Podat si vyherny tiket a vyhrat 500.000 eur. Alebo este lepsie mi napadlo prave, vyhrat 5.000.000 eur. Ako davam iba svoje napady, kazdy nech sa zariadi ako chce. Ale ja by som to spravil takto. Co vy myslite?
Odpovedať
najlepšie hypo, inak nebudeš nikdy bývať. Len si dom nezabudnite poistit, moji susedia to stále odkladali a nakoniec nemaju nič.
Odpovedať
@kralkingofpop veru aj to je jedna z moznosti ako nemat hypo.skoda ze nemame tolko stastia.podavame kazdy tyzden a nist.ale raz to pride haha.
Odpovedať
@martinavalmont ktoré poistenie je najlepšie a kde ho riešiť? V tomto nemám absolútne žiadny prehľad.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?