Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Financna samovrazda?

Zobraz úvodný príspevok

mnambodka mnambodka

Autor diskusie

28.02.2016

Ahojte. Rada by som si vypocula Vase rady (ako ludi, co ziju v dome a vedia, co je to starat sa o dom). Ja som mestske dieta a netusim co obnasa starostlivost o dom (ci uz financna alebo casova). Lenze tuzim po svojom domceku, malej zahradke s hojdackou a jahodami pri plote. (to su take moje ruzove okuliare :) ) Takze aktualny stav je: Som sama. Byvam s mamou a aj planujem byvat s nou dalej (ako sa hovori dochovat a pochovat). Teraz byvame v 1-izb. byte, na ktory som vzala hypoteku, aby som kupila pozemok. Splatka hypoteky je 165e mesacne na 30rokov. Domcek planujem bungalov, skoro 140m2 zastavana plocha. Este nemam hotovy projekt, tak ani netusim aky vyjde rozpocet. Banka mi nan pozicia max 90tis. Stavbu planujem svojpomocne (nejaky mensi zivnostnici a co budem vediet sama, to si urobim). Moj plat s maminym dochodkom je nieco vyse 1200e. V najblizesj dobe by som aj chcela dieta (ale radsej ratam s horsim variantom pre financie a to tym, ze bez muza). Cize po prvom polroku spat do prace. (ak by som co to nasetrila, tak by som s bola doma rok a ten druhy polrok praca z domu na polovicny uvazok). No a v poslednej rade, byt v ktorom byvame teraz kupim od mami (alebo mi daruje...musim sa poradit s pravnikom, co je lepsie kvoli dani a budem hnusna...aby si surodenci nic nenarokovali ...jedine brat by mohol mat vyhrady ale jemu je to jedno, on sa o mamu nechce starat) a chcela by som ho prenajat, nech sa moze platit hypoteka za pozemok, co som spominala v uvode. Moja otazka znie: Je moj plan nerealny? Zvladnem financne postavit a spravovat dom? A v podstate sa starat o mamu(zatial je ciperna ako rybycka :) ) a ked to vyjde aj o dieta? Dakujem za akekolvek postrehy!

Odpovedať

1 2

…

5 6

8 9

…

8 9

y2k y2k

04.03.2016

@ydn: ci pana 80t papierov nasporenych to si iny kaper :-D ja uz by som mal v garazi mustanga alebo co skor ako toto na ucte :-D jasne, s prikladom suhlasim, ja len ze vacsina diskutujucich tu uvadza ze....uviazat sa na 30 rokov...nikdy.... tak najma tito ma zaujimaju ja mam hypo 158t...teraz uz to je sice troska menej ale nic svetoborne :-D

Odpovedať

ydn ydn

04.03.2016

@y2k Mustanga mi ani nespominaj, milujem to auto a prave vcera som presne take videl v meste, uplne nadherne bolo:

Odpovedať

roman77 roman77

04.03.2016

@y2k skôr si myslím, že tu píšu z vlastných skúseností a chcú ju vlastne od tej smrti ochrániť. :-D Žijeme len raz, život je veľmi krátky, preto ak si trúfa nech si splní sen. Každý kto tu prispel si tiež splnil svoj sen a niektorí aj s hypo. :-) Veci okolo dedičstva si už musia vyriešiť oni, nebudem nikoho moralizovať. Nemám nato ani právo.

Odpovedať

mnambodka mnambodka

Autor diskusie

04.03.2016

No, musism uznat, ze sa Vam tu niektorim naozaj dobre moralizuje. Vidite len tu jednu stranu. Niektori sa aspon zamysleli a zvazuju aj ine pohlady(dakujem). S bratom to mam vydiskutovane. Nema nic proti, naopak, je rad, lebo on ani nieje na SK a ani sa nemieni vratit. Proste ma ine plany. Hmm .. a tak ma zaujima, ked uz sa tu pocitalo, kolko stoji dieta, pocital niekto, co stoji "dochovanie a pochovanie" (ako sa hovori) dochodcu s komplet celou starostlivostou? @dms podnajom aj kupu starsieho domu sme zvazovali. Aj sme boli osobne pozriet niekolko domov. Ale nebolo to ono. Ani jeden. A to neratam, ze kazdy trebalo opravovat, dorabat, atd. Preto sme zvolili stavbu uplne jednoducheho domu, nic prespekulovane.

Odpovedať

lenka_21 lenka_21

04.03.2016

@y2k no nevsimla som si, ze by niekto pisal, ze hypo je smrt...len su urcite pravidla ked si chces zobrat hypo a na to sme tu vacsina z nas poukazovali... Uz idem do druhej v mojom zivote :-D :-D :-D , ale mala som rezervu, poistku, 2 prijmy (manzel a ja) a mame aj co to nasetrene, ale to nie je podmienka, rezerva na to staci...

Odpovedať

y2k y2k

07.03.2016

@lenka_21: par tu takych bolo ze upisat sa na 30 rokov nikdy, to si radsej nasporim sam a tak... A hej pravidla? a to kto ich vymyslel? a musia sa dodrziavat? :-D

Odpovedať

vojtesko vojtesko

07.03.2016

@ydn taketo fotky sem ani nedavaj :D potom len slintam :D :D :D

Odpovedať

kavar kavar

07.03.2016

@vojtesko chlope ale take auto treba vediet aj soferovat

Odpovedať

ydn ydn

08.03.2016

@kavar v pohode sa to soferuje ... ved si tam nedas 6L motor ako v Amerike, kupis si ten 2,3L http://www.ford.sk/container/upload/c... hehe, neskutocna pecka je to auto, ale synovi sa viac paci Bumblebee a aj ten som pred casom videl, niekto zo Sniny ma presne ten isty, znacka SV ...

Odpovedať

kavar kavar

08.03.2016

@ydn a mozes so synom otvorit siahlo dlhu a nikdy nekonciacu debatu co je lepsie mustang ci corveta ku koncu sa nedostanete tak ako tu drevo vs tehla

Odpovedať

psychx psychx

08.03.2016

@ydn Ja som ho videl vcera v Piestanoch =)

Odpovedať

y2k y2k

08.03.2016

@psychx: Pozname ho ;-) @ydn: ked taketo auto tak co najvykonnejsi motor a ne 2,3 :-)

Odpovedať

Článok sa načítava...

ydn ydn

08.03.2016

@kavar myslim, ze lepsia debata je ci BMW ci Audi :-D :-D :-D @y2k ja si myslim, ze tych 233kW je az az 8-)

Odpovedať

y2k y2k

08.03.2016

@ydn: ako absolutna hodnota urcite ano....ako motor do takehoto auta malo ;-)

Odpovedať

kavar kavar

08.03.2016

@ydn BMW vs Mercedes zad.nahon, AUDI vs VW pred. nahon, toto je te spravny boj medzi automobilkami a inac vies ake je najlepsie auto uplne nove kupene z predajne, na ojazdene zase plati cim luxusnejsia znacka tym horsia, priklad. 10 rocny mercedes je ovela horsi ako 10 rocna octavia, z vlastnej praxe 35 rokov predavam auta

Odpovedať

vojtesko vojtesko

23.03.2016

@kavar ved zivot by ma to naucil :-p

Odpovedať

kavar kavar

23.03.2016

@vojtesko pravdu mas bo najlepsia skola je skola zivota a tak ako pri stom aute zistis ktore je dobre tak isto pri desiatom dome zistis ktory je najlepsi pre teba

Odpovedať

vojtesko vojtesko

06.04.2016

@kavar ono to tak je a s tym nic nenarobime. Treba hladat skusat :)

Odpovedať

ydn ydn

06.04.2016

@kavar pri jazdenkach najviac zalezi na soferovi, co to auto mal ... napr. ja som predaval 4 rocnu Kiu Ceed SW 1.6CRDi ... a poviem Ti, ze bola v stave ako keby bola nova, to myslim vazne ... este aj sedacky tak vyzerali a to som mal male deti, ale vzadu STALE bola pekna deka na sedadlach, az na nich boli sedacky, atd atd ... proste ide o majitela, ako s autom narabal, ako sa o neho staral.

Odpovedať

majkoj majkoj

06.04.2016

@kavar no tak to mercedes a octavia, neviem, minule som sa viezol v mercedese a nieco jemne drncalo vo dverach, si vravim, ze ha pomaly ako oktavka ale potom som sa pozrel na tacho a bolo tam najazdenych cez 500k :). Bol to taxik, takze pomerne novy medak. Oktavka este nema ani 100 a uz tam kadeco hrkoce v interieri...

Odpovedať

kavar kavar

06.04.2016

@majkoj ta to mas svatu pravdu bo isiel som na taxiku-mercedes, a pozicanej octavii ta ocatvia vyhravala a to bol 1,9 tdi, ale keby si videl co mi donesu za katastrufu na protihodnotu bohaty cernosi ta to asi jak tu olasky cigani toty za 3roky aj auto vybyvaju jak ich europsky sukmenovci na L IX byt

Odpovedať

lauritka lauritka

05.05.2016

@dms prepáč ale porovnavat Nemecko s vychodnou Europou nema zmysel. Ano v Nemecku si ludia nemusia kupovat byty dokonca ani domy, ale maju inu zivotnu uroven a mozu di dovolit platit prenajom, kdezto tu so mnohe prenajmy pre rodiny likvidačne.. a nehovoriac o prenajmoch domov Ved za byvanie platiš tak či tak - ked nebudeš splacat najom, tiez ti vezmu byt. to je to iste ako hypo. za byvanie platiš az kym nezomries. tak neviem prečo sa bat hypoteky. A jedno velke PLUS , investoval si do nehnutelnosti a neplatis niekomu cudziemu " jeho hypo"

Odpovedať

lauritka lauritka

05.05.2016

"Mnohí si nechcú vziať hypotéku a radšej si byt prenajmú. Kritici namietajú, že je nezmysel platiť cudziemu, keď sa dá splácať vlastný byt. Kto má pravdu? Vlastníctvo nehnuteľnosti je základom budovania osobného majetku. Tvrdím dokonca, že nehnuteľnosť je dôležitý dôchodkový pilier. Niektorí ľudia totiž dodnes žijú vo falošnej predstave, že o pár desiatok rokov budú dostávať normálny dôchodok. Nebudú. Jediný príjem im tak bude generovať ich byt či dom. Americký dôchodca tomu rozumie už dávno – v mladosti a strednom veku nehnuteľnosť dobre kúpi a nakoniec z nej počas staroby dobre žije. Priemerná americká rodina pritom zmení svoje bývanie sedemkrát za život. "

Odpovedať

lauritka lauritka

05.05.2016

"Podstata je v tom, že dôchodca svoj dom či byt predá, kúpi si menší a zo zvyšku peňazí žije? Áno. Príde čas, keď už veľkú nehnuteľnosť nepotrebuje, predá ju a ako bohatý dôchodca odíde na Floridu. Slovenský problém zatiaľ spočíva v tom, že sa tu stále uplatňuje štýl typu „všetko treba nechať deťom“, a tak slovenskí dôchodcovia radšej živoria. Postupne sa to však mení aj u nás, ľudia čoraz viac chápu, že predaj veľkého domu a kúpa menšieho pre nich znamená výrazné finančné prilepšenie. To je však možné, iba ak nehnuteľnosť vlastníte, takže odpoveď na otázku o tom, či kúpiť, alebo si prenajať, je jasná."

Odpovedať

lauritka lauritka

05.05.2016

"Nie každý si však chce na desiatky rokov na krk uviazať hypotéku. Mnohí na ňu pozerajú cez prsty, lebo ich vraj bude ťažiť a preplatia ju, lenže o 30 rokov by to ocenili. Hypotekárny úver je totiž nútené sporenie. Nič v živote vás neprinúti platiť každý mesiac práve tak, ako on. Prinúti. Štát. (smiech) Jasné, ale od neho už tie peniaze nikdy neuvidíte. Pri hypotéke bude výsledkom vaša vlastná nehnuteľnosť, a teda aj zabezpečenie na dôchodku."

Odpovedať

lauritka lauritka

05.05.2016

rozhovor s realitnym maklerom Martinom Čapom / Markiza-Nové Bývanie /

Odpovedať

draik draik

05.05.2016

@lauritka To je všetko pekné, ale má to jedno veľké ale....stačí si pozrieť demografickú krivku a potom si skúsiť odpovedať na otázku, kto asi tak tie nehnuteľnosti na bývanie bude o 30 rokov kupovať.

Odpovedať

bozsky_kaja bozsky_kaja

05.05.2016

@draik nikto. ale nebudes musiet platit podnajom, ked nik nebude robit na tvoj dochodok ;-)

Odpovedať

stowasser stowasser

06.05.2016

@draik ja by som aj tak za aktualnej situacie zobral hypo a zacal pomaly hladat nejaku slusnu rodinu, bud z vychodu, alebo z blizkeho vychodu

Odpovedať

lauritka lauritka

06.05.2016

@draik pozri keby som sa mala riadit predikciami, tak sa nikde nepohnem v zivote dalej. Byvat a platit musiš tak či tak dokedy zijes. A tu pri skvelom pomere na SK : mesačne prijmy versus vydaje na byvanie je fakt nonsense niekomu platit ešte za prenajom. Ja beriem hypoteku ako investiciu, nie ako finančne bremeno. Maš v rukach hnehnutelnosť s ktorou vieš v pripade potreby nakladat.