Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Dokumenty potrebné k hypotéke

matia8489 matia8489

Autor diskusie

04.06.2013

Dobry den, chcem sa spytat ake dokumenty okrem znaleckeho posudku a zdokladovania prijmu treba na hypoteku so statnym prispevkom 28000e, ideme kupovat byt,holopriestor, zalozeny je rodicovsky dom v hodnote cca 80000(nevieme este,posudok nam pride az zajtra). Je treba aj projekt toho bytu?Alebo sa potom iba peniaze vydokladuju kupou toho bytu a hotovo? A kolko asi trva vybavenie hypo? Dakujem pekne:)

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

04.06.2013

@matia8489 na podanie žiadosti hypotéky (aj so štátnym príspevkom) postačujú iba doklady totožnosti a doklady o preukázaní príjmu: občiansky preukaz, potvrdenie o príjme a ročné zúčtovanie dane za posledný rok (ak by ste brali hypo bez ŠPM, tak tieto doklady netreba, vo Vašom prípade treba), výpisy z účtu za posledné tri mesiace kde Vám chodí príjem. Doklady k nehnuteľnosti stačí predložiť až po schválení hypotéky na základe príjmu - tzn. viete aký úrok a iné podmienky získate a keď Vám budú vyhovovať, tak doložíte doklady k nehnuteľnosti: - znalecký posudok na zakladanú nehnuteľnosť (buď spomínaný rodičovský dom, alebo trebárs aj ten kupovaný byt) - kúpnopredajnú zmluvu - kópie dokladov totožnosti predávajúcich (občianske v prípade súkromných osôb, obchodný register v prípade firmy). A doba trvania vybavenia hypotéky? Záleží od banky a momentálne od návalu hypotékových žiadostí v banke - čiže od 3 dní až po cca dva, niekedy aj tri týždne.

Odpovedať

dannyelle dannyelle

04.06.2013

@andreah25 Prosim Ta, nevies nahodou, ze ak uz som podala ziadost, ze dokedy musim dolozit uplne vsetky doklady? chyba mi totiz este znalecky a nie a nie zohnat 1 papier pre znalkynu... Vdaka

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

04.06.2013

@dannyelle A je žiadosť už schválená? Ak áno, tak je dôležité zistiť v svojej banke, kde si žiadosť podala, že aký majú termín. Totiž niekde je to do 30 dní od schválenia, niekde 60 dní - záleží od banky. A aký papier Ti chýba pre znalkyňu?

Odpovedať

dannyelle dannyelle

04.06.2013

ziadost este asi schvalena nie je, nikto mi zatial nic neposlal, ale cakam ze je este skoro, lebo to je iba 6 pracovnych dni... Chyba mi pre znalkynu potvrdenie o tom, kedy bol dom-byt kolaudovany, bez toho mi vraj znalecky neurobi.

Odpovedať

zvarac zvarac

04.06.2013

prosim vas, ako dam otazku do fora?

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

04.06.2013

@dannyelle Tak pokiaľ ešte nedošlo k schváleniu, tak ešte je čas - termín sa počíta až od schválenia. Čo sa týka tej kolaudačky, na mestskom úrade si skúšala? Ak sa jedná o staršiu nehnuteľnosť, na ktorú nie je možné zohnať presný doklad, tak by malo stačiť aj čestné prehlásenie o termíne kolaudácie (približný rok) - ale čo mám skúsenosti ja, tak znalec urobí ZP aj bez tohto dokladu, bude si ho ale vyžadovať banka, ktorej pri starších nehnuteľnostiach postačuje toto čestné prehlásenie.

Odpovedať

dannyelle dannyelle

04.06.2013

@andreah25: ...ale prd, je to 6 rocna novostavba... o to viac ma ten papier hneva, vrazdila by som za to ze takuto blbost neviem nikde vybavit :-D :-D :-D

Odpovedať

dannyelle dannyelle

04.06.2013

@andreah25: a vies co je uplny paradox? ze banka kde ziadam o uver tu stavbu pred 6. rokmi ako jedina spolufinancovala .... Toto je len u nas mozne

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

04.06.2013

@dannyelle aha, tak to potom určite treba. A na stavebnom úrade, ktorý kolaudáciu vydal si neskúšala? Tam by určite vedeli dať kópiu kolaudačného rozhodnutia aj s pečiatkou právoplatnosti.... držím palce :-)

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

04.06.2013

@dannyelle Tak minimálne banka bude mať určite kópiu kolaudačného rozhodnutia, skús sa spýtať baby na pobočke, kde riešiš hypo, či nemôže z archívov vyžiadať túto kópiu - toto však bude iba na ochote baby v banke, či sa to pokúsi zistiť a požiadať niekoho na centrále aby to vyhľadal - skôr bude ale asi schodnejší ten stavebný úrad/mestský úrad.

Odpovedať

dannyelle dannyelle

04.06.2013

stavebny urad si odkladam ako poslednu moznost, v banke mi povedali ze to by mohli mat v archive, ale "ved kto by to tam isiel hladat". Vdaka, som ovela pokojnejsia, lebo zjavne mam este trochu cas, tak budem spavat pokojnejsie :-)