Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Chýba wc. Je to problém pre úver?

lusyke lusyke

Autor diskusie

26.05.2015

Stretol sa niekto s tým že banka neschválila hypotekárny úver pretože v nehnuteľnosti nebolo splachovacie WC? Dnes mi totiž maklér tvrdil že aj to sa môže stať.

Odpovedať

zitaje zitaje

26.05.2015

@lusyke Moja sestra s muzom chceli zobrat uver na kupu nehnutelnosti na samote. wc sice bolo, ale aj tak potrebovali este zabezpeku, rucitela, pretoze ich nehnutelnost bola podla banky nepredajna... Cize podla mna je to realne. Ide o to, ze ked prestanete splacat, banka da vasu nehnutelnost do drazby a aked hrozi, ze ju nik nekupi, maa problem aj banka.

Odpovedať

lusyke lusyke

Autor diskusie

26.05.2015

@zitaje No teda. Toto je ale dom v lukrativnej obyvatelnej oblasti, s kanalizaciou. Akurat tam momentalne nieje splachovacie wc pretoze predosli majitel to povazoval za nepotrebne. Samozrejme by sme to wc vybudovali do dvoch tyzdnov po kupe ale banka to asi vidi inak.

Odpovedať

slavoslav slavoslav

26.05.2015

@lusyke nie je to hypotetický problém? banke zakladáš nehnuteľnosť, ktorá je ohodnotená znaleckým posudkom. Skôr ju bude zaujímať kde sa tá nehnuteľnosť nachádza, či je skolaudovaná a až potom môžu riešiť záchod ak budú chcieť znížiť hodnotu. Ale nepríde mi reálne aby kvôli tomu neschválili úver.

Odpovedať

bopcox bopcox

26.05.2015

@lusyke Znami nedostali hypo, pretoze tam nebolo WC, iba latrina. Banka nechcela akceptovat nehnutelnost pokial tam nebude WC a takisto aj rieseny odpad. Banka oznacila ako nehnutelnost za nepredajnu. Ale osobne si myslim, ze zalezi od konkretnej banky/pracovnika banky

Odpovedať

joxe joxe

26.05.2015

@slavoslav v znaleckom posudku je popisane vybavenie. A tam WC musi byt - obavam sa, ze toto je realny problem. Ak je to nehnutelnost urcena na byvanie, musi mat WC. Bez toho sa ani skolavdovat neda.

Odpovedať

slavoslav slavoslav

26.05.2015

@joxe no veď, ale to potom znamená že buď nie je skolaudovaná, alebo určená na bývanie a to znalecký posudok zohľadňuje, veď sa nepredávajú len budovy na bývanie. A neverím, že nedostaneš hypo na nebytový priestor, samozrejme tam je už cena iná.

Odpovedať

erika.s erika.s

26.05.2015

V dome, ktory kupujeme tiez nie je wc ani kupelna a tak sme museli v ziadosti o uver zmenit ze neziadame o uver na kupu nehnutelnosti ale o uver na kupu nehnutelnosti a rekonstrukciu. A do urciteho casu, nepamatam si akeho musime banke dolozit fotky ze wc a kupelna uz v dome su.

Odpovedať

lusyke lusyke

Autor diskusie

27.05.2015

@erika.s V akej banke ziadate o uver ak smiem vediet?

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

27.05.2015

@lusyke Pokúste sa to ešte s bankou vykomunikovať, príp. zmeniť účel žiadosti ako už bolo spomínané na kúpu a rekonštrukciu alebo sa obrátiť na inú banku.

Odpovedať

erika.s erika.s

27.05.2015

Tatra banka

Odpovedať

elllla elllla

27.05.2015

Ano, je to pri HU problem, nas na to upozornoval znalec, ked robil posudok, ze to je podmienka.. a do posudku daval aj fotky wc, kupelne, kuchyne..

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

03.06.2015

Môže to byť problém a nemusí, záleží od banky a od jej postoja k lokalite, kde sa nehnuteľnosť nachádza. Môže sa stať aj to, že banka neuzná nehnuteľnosť ako na bývanie, ale len ako rekreačnú nehnuteľnosť, kde to WC už nie je problém, v tom prípade ale štandardne poskytne hypo max. do 50-60% hodnoty danej nehnuteľnosti.

Odpovedať

Článok sa načítava...

lusyke lusyke

Autor diskusie

04.06.2015

Dakujem za rady. Aj ked by nam pravdepodobne hypoteku na ten dom schvalili aj ked tam nieje WC (pretoze je to naozaj lukrativna lokalita), rozhodli sme sa zalozit inu nehnutelnost ktora nam hravo pokrije kupu domu + zaklad na rekonstrukciu. Po kompletnej prerabke prenesieme tarchu na ten dom. Chceme to tak aj aby sme mali istotu ze uver dostaneme v plnej vyske ale aj kvoli inym veciam. V banke nam povedali ze to nebude problem len musi mat dom v dobe prenasania tarchy minimalne taku istu hodnotu ako nehnutelnost ktoru zalozime teraz. Ale to sa neobavam, pretoze po rekontrukcii bude mat urcite ovela vyssiu cenu.