ahojte mam otazku mozno sa totu uz preberalo ...chceme brat uver na stavbu domu 50000 eur...ale chcela by som rucitt pozemkom na ktorom bude stat dom.. da sa to_:? za vase rady dakujem... vlastne uspory nie su az take velke aby som mohla stavbu zacat za vase rady dakujeeeeeeeem pekny den
Ahoj. Rucit pozemkom sa da, ale zalezi aj od konkretnej banky. Niektore Ti daju uver len 50 percent z ceny pozemku (ceny na ktoru pozemok ohodnotil znalec), niektore az 85 percent. Ale Vam by stacilo zobrat si zatial len tolko, aby ste postavili napriklad hrubu stavbu a potom si mozete zobrat dalsi uver a rucit uz rozostavanou stavbou a z tych penazi dom dokoncit. Niesom ziadny financny odbornik ani nic take tak moju odpoved ber len ako laicku, ale z vlastnych skusenosti ;-)
ahoj, presne toto som aj ja nedávno riešila a v tatra banke sa takéto niečo dá realizovať.. ak ma pamäť neklame, tak pani vravela, že 50 % z ceny pozemku by nám dali a potom by sa založila nehnuteľnosť a na tú by sa úver navyšoval... či tak nejak ;-)
No taky typ uveru poskytuje Tatra banka, ČSOB, VUB, ..ale davaju 50% ..u VUB neviem kolko percent...je to tak ako pisal mirkif...my chceme tiež tak brat uver tento rok...Budeme si brat uver na hrubu stavbu a buduci rok dofinancujeme dalšim uverom...podmienkou je to, aby ste mali stavebne povolenie (ale nevyžaduje to každa banka i ked vačšina)..takže odpoved je da sa
V TAB nám tiež ponúkali to, čo uvádza @mirkif . My ale nechceme ísť do rizika, že teraz si požičiame len nejakú sumu, postavíme a potom sa bude vybavovať všetko znovu na nový úver a z dôvodu pôv. úveru budeme mať horšiu bonitu.
( Síce nás pozemok bude stáť 34 000€, ale tých 50% je z posudku interného znalca TAB a čo ak to ten ohodnotí len na nejakých 20000€ ? )
Skús kombinovaný úver v CSOB alebo Unicreditbank a treba uvážiť možnosť ručenia inou nehnuteľnosťou.
Pozor: Keďže toto je Otázka, každý môže odpovedať iba raz.Mám pozemok v okoli Brezna ,na ktorom ,stoja dva obj.4X5 a hospodárska budova tiez 4x5 chcela by som ručit touto nehnutelnostou.bolo by to mozne.Dakujem
@vikitino principiálne, dá sa to ako už zodpovedali ostatní, len banky na pozemok dávajú max. 70% z jeho hodnoty - ak už je tam niečo postavené, dá sa aj 100%, alebo ak už je vydané aj právoplatné stavebné povolenie, bolo by možné teoreticky ísť aj na budúcu hodnotu
@ pozicka otázka je, čo sú to za objekty v zmysle LV a či chceš na tom pozemku stavať, resp. len ním ručiť... pokiaľ by si len ním ručila, pravdepodobne tie objekty by banka ani nevzala do úvahy, navyše v takých prípadoch je dobré preveriť, či je LV a katastrálna mapa v poriadku - niektoré banky majú totiž s takými malými stavbami zažívacie problémy....