Ako vybaviť hypotéku na pozemok aj dom?

Zobraz úvodný príspevok

riana12 riana12

Autor diskusie

15.06.2008

Ahojte, v poslednych dnoch som zacala premyslat, ako je to s hypotekou, aby sa nou dala pokryt kupa pozemku aj stavba domu. Je nieco take mozne? Alebo treba hypoteku zvlast na pozemok a zvlast na dom? Mate s takym niecim skusenosti?

Odpovedať

tinkaro tinkaro

13.09.2012

potrebujem poradiť, máme hypoteku na dom + založili sme pozemok a máme byt, ktorý je tiež založený, no a teraz chceme preniesť ťarchu z bytu na HS domu, ale nechcú nám ho oceniť na takú hodnotu akú potrebujeme, žeby mala HS nižšiu hodnotu ako 3 izbový byt, neviem čo robiť ak sa to nepodarí, tak nedostaviame, lebo už nie je z čoho :-|

Odpovedať

milotaa milotaa

13.09.2012

@tinkaro ahoj, si v podobnej situacii, ako sa to chystame riesit my. Zalozime byt, ktory mame, a pozemok, ktory ideme kupovat. Zoberieme pozicku na kupu pozemku a zacatie stavby. Potom zalozime rozostavany dom a vezmeme hypo na stavbu domu. Oni budu tu hypo postupne uvolnovat, ako sa ten dom bude stavat, lebo hodnota domu bude rast. Ked bude dom postaveny a skolaudovany, az potom prenesieme zalozne pravo z bytu na hotovy dom. Takze vy teraz mozte zalozit rozostavanu stavbu a zobrat hypo na dokoncenie domu. Zaziadate si tolko, kolko budete potrebovat na dokoncenie (to Vam schvalia na zaklade odhadovanej hodnoty domu ked bude hotovy) ale uvolnia Vam len tolko, kolko ma dom hodnotu teraz. Ked to miniete, hodnota domu sa zvysi, date to znovu posudit a uvolnia vam dalsie peniaze.

Odpovedať

tinkaro tinkaro

13.09.2012

@milotaa lenže my sme brali hotové peniaze, nechceli sme to riešiť postupným financovaním, lebo sme kupovali bez faktúr a bločkov, to nás vyšlo lacnejšie ako by sme to museli dokladovať banke

Odpovedať

milotaa milotaa

13.09.2012

@tinkaro my budeme mat tiez taku hypo kde netreba dokladovat faktury a blocky. Ale ked budeme potrebovat dalsie uvolnenie penazi, budeme musiet dat zase spravit posudok na dom. Len tie podmienky sa menia od banky k banke. No neviem, v nasej situacii nam to prislo najschodnejsie. Prajem uspesne dokoncenie pekneho domceka, nech uz to vyriesite akokolvek ;-)