Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako si vyrátať daň z prenájmu bytu ?

Ahojte, potrebovala by som poradiť, ako si vyrátať daň z prenájmu bytu, ako ho mam zaťažený hypotékou a celý príjem z prenájmu pokrýva moje náklady ?O čo všetko si ju môžem ponížíť ? Musím podať daňové priznanie ? Čo by sa stalo, ak by som ho nepodala ? Ďakujem za všetky odpovede.
Odpovedať
zartujes...mala si sa nahlasit na danovom urade do mesiaca a dostanes DICO. Ak nemas a niekto ta bonzne mas viac ako pruser Ak ho mas tak jasne za danove musis dat.... ak ho nepodas a dokazu ti umysel dalsi problem eventualne aj sud.. H&poteka nema s prenajmom nic spolocne aa ake naklady??? prenajimas byt za 300 a pytas od najomnikov 300 :?? tak to idem k tebe byvat aj ja :o? ak nieco chces vediet pytaj sa konkretne
Odpovedať
Profilova fotka
@didi4 Neviem Vám bližšie popísať ohľadne dane z prenájmu, myslím, že podstatu napísal @montreal predo mnou. Ja mám však otázku, či o Vašom prenájme bytu zaťaženého hypotékou vie banka, v ktorej daný byt založený. Banka totiž žiada informovať o každej veci súvisiacej so založenou nehnuteľnosťou a väčšina obchodných podmienok bánk má aj uvedené, že nie je možné danú nehnuteľnosť ani prenajať bez jej súhlasu. Som si vedomá, že sa to bežne robí, no v tom prípade odporúčam radšej túto tému zmazať, aby ste si nenarobila zbytočné problémy.
Odpovedať
Musíte podať DP. Do DP zahrniete v zmysle zákona príjmy z nájmu znížené o 500 eur, ako výdavky si môžte zahrnúť platby za energie, prípadné vybavenie bytu, ak je v zmluve o nájme, nie však platby do fondu opráv. Výdavky krátite rovnakým pomerom, ako ste krátili príjmy. Predpokladám, že ho nemáte zahrnutý do tzv. obchodného majetku.
Odpovedať
@andreah25 tak som si vitahol vseobecne podmienky pri hypoteke od SLSP a od Primabanky - ani v jednej som ziadnu takuto podmienku nenasiel. Mozete mi uviest ktora banka taketo nieco podmienuje ??? didi4: pokial nemas byt v obchodnom majetku - co asi nemas - platis dan zo sumy ktoru dostanes za prenajom znizenu o tvoje naklady na nehnutelost ako su voda, elektrika, plyn, kurenie, kablovka, vytah, spolocne priestory, pokial mate uvedene v zmluve tak aj platba za odpad a ine. (naklady na prevadzku bytu) Fond oprav sa neda zapocitat ako vydavok. Naklady na splatku hypoteky si do nakladov dat nemozes. Oficialne si sa mala v mesiaci v ktorom si zacala byt prenajimat prihlasit na danovom urade kde by ti bolo pridelene DIC (danove identifikacne cislo) Pokial ta niekto na danovom nebonzne - tak nemaju ako na teba prist (teoreticky). Moj predpoklad je ze minimalne 1/2 prenajimatelov nieje prihlasena na danovom. Ak mas zmluvu o najme bytu podla zakona o kratkodobom najme - tak jej ustanovenia a ochrane prenajimatela platia iba ak si prihlasena na danovom. Odporucam prestudovat informacie na nete- je tu toho vela popisaneho a obdivujem ze si sa do toho pustila bez informacii. Drzim palce.
Odpovedať
Profilova fotka
@ultra Je možné, že nie vo všetkých podmienkach to je, taktiež sa podmienky bánk neustále menia. Osobne viem, že toto mávala v podmienkach uvedené napr. vubka. Určite sa mi ale nechce teraz ísť hľadať podmienky bánk, či to je niekde uvedené alebo nie. Vezmite si to ale z pohľadu banky - má v zábezpeke nehnuteľnosť, ktorú dlžník prenajme tretej osobe. Je otázne, aké podmienky nájmu si dlžník a tretia osoba dohodnú a náhodou dôjde k realizácii záložného práva. Je to nečakaná a problémová komplikácia pre banku, ktorú musí v súčinnosti s dlžníkom vyriešiť. A toto je presne dôvod, prečo chce banka vedieť o prenájme jej založených nehnuteľností.
Odpovedať
Profilova fotka
@ultra Ospravedlňujem sa za pôvodnú mnou uvedenú nesprávnu informáciu, že sa tieto podmienky/požiadavky o prenájme/prestavbe/... uvádzajú v obchodných podmienkach banky. V skutočnosti sa uvádzajú v Záložnej zmluve. Keďže som si bola istá, že tieto podmienky sú, len som si nebola istá dokumentom, kde presne sú uvedené, dala som si námahu a pozisťovala som si ohľadne tých podmienok bánk, že chcú byť informované, príp. vyžadujú ich písomný súhlas k tomu, že nehnuteľnosť, ktorá je predmetom ich záložného práva, môže/nesmie byť prenajímaná bez ich súhlasu, môže/nesmie majiteľ založenej nehnuteľnosti robiť žiadne zásadné stavebné úpravy, či dostavby, zbúrania a pod. bez súhlasy banky - proste všetko, čo je spojené s právnou či skutkovou zmenou založenej nehnuteľnosti alebo v súvislosti s užívaním založenej nehnuteľnosti.
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?