Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako postupovať pri stopnutom poslednom čerpaní financií z úveru bankou?

Profilova fotka
Ahojte, chcem sa vas spytat, ci nemate niekto podobny problem ako my... Co sa nam vlastne stalo? Mali sme hypotekarny uver s postupnym cerpanim financii na novostavbu, pani v banke nam to vysvetlila, ze kazde cerpanie vydokladujeme banke so zoznamom a fotodokumentaciou, naco sme dane prostriedky preinvestovali a posledne cerpanie bude 10% z celeho uveru a zasa pri uvolneni uz poslednych 10% nam pride z banky znalec, ktorý skontroluje ci naozaj, vsetky tie zoznamy a fotodokumentacia co sme dovtedy vydokladovavali sedi a vsetky tie peniaze su v tom domceku aj realne pouzite... takto nam to vysvetlila pani v banke... oki vsetko v pohode, no december 2011 sa nam stal sok znalec prisie,l pospisoval, nafotil... a za mesiac dotazovania sa v banke nam prisla odpoved, ze peniaze nebudu uvolnene, lebo dom nieje dokonceny na 100%... to znamena, ze poslednych 10% zvysnej hypoteky uvolnia az vtedy, ked dom bude plne funkcny a dokonceny na 100%... co nas absolutne sokovalo, pretoze pani uradnicka v banke nam to vysvetlila uplne inak a v zmluve je to uvedene velmi vseobecne a o dokoncenosti na 100% v zmluve neni ani slovo... Tu je nasa otazka naco by mi boli tie posledne peniaze ked by sme dom mali uz na 100% hotovy? Ved ideme podla rozpoctu a tych 10% penazi je este plan toho rozpoctu nie nieco naviac... ziadali, sme od banky, teda aspon zoznam co musime v dome dokoncit, aby nam posledne cerpanie bolo povolene a po 2 mesacnom patrani nam v emali dali chaby zoznam veci... na dokoncenie domu sme museli zohnat peniaze kade tade, ale stale nam to nestaci... a do spotrebnych uverov , ako nam v banke poradili sa nam absolutne nechce, do domu sme sa uz aj nastagovali, ale mame strach, ze ked pride znalec , ze nam to stopne znova... poradte mi prosim, ci ste mali nekto takyto problem a co vsetko ste museli mat hotove, aby vam tie peniazky uvolnili... napriklad mame plavajuce podlahy ale nemame listy, ani prahy, nemame vonkajsie parapety ani odkvapy... zabradlie mame, dvere kupelne vsetko je, ved uz byvame, len ci to bude banke stacit... ten zoznam co nam oni dali je strasne vseobecny... dakujeme some uz na nervy a pomaly namizine...
Odpovedať
no nám znalec povedal že by na tych poslednych 10% malo byt skoro všetko hotove, olištovane nemame ani my mali sme sanitu, kuchynu ..teda všetko tak aby si vedela byvať .... mali sme uver od VUB
Odpovedať
no tak to je super, neviem ti poradit ale spýtam sa aspon v akej banke máte úver? My sa chystáme práve zobrať úver a rozhodujeme sa z ktorej banky...
Odpovedať
Profilova fotka
My sme brali z CSOB lebo TB bola draha. Ale kukam, ze ty mas este aj SFRB a s tym teda nemam vobec skusenost. My mame akurat prispevok pre mladych (znizeny urok o 3% na par rokov). Mozno ten SFRB ma nejake ine podmienky ale my sme nijako nemali podmienene docerpanie uveru dokoncenim domu. Tomu hovorim teda "pomoc na rozvoj byvania" to sa len v tejto nasej krasnej vlasti moze stat. Sorry nepomohol som ti ale drzim palce.....
Odpovedať
Ahoj, mali sme rovnaku problem, ale toko sme ich otravovali, ze znalec chodil kazdy tyzden, aj ked sme urobili len malickost nejaku a prestalo ich to bavit, pustili nam vsetko nakoniec... VUB
Odpovedať
Pre nejaké hlúpe zdokladovanie a fotky a časové kontroly sme postupné financvanie nezobrali. Máme úver z ČSOB ( asi i60% išlo na kúpu pozemku a 40% na postavenie domu.) Zdokladovali sme kúpnu zmluvu na pozemok a vyplatili peniaze predávajúcemu a na zvyšok som podpísala Žiadosť s čestným prehlásením, že prostriedky budú použité na stavbu domu. ( Už sú dávno minuté :-S a to sme len pri hrubej stavbe.) A keby niekto chcel doklad, tak nemám problém mu ukázať, že som materiál a prácu zaplatila oveľa drahšie než čo som si požičala.Jediná podmienka na stavbu domu bola - do 2 rokov od začiatku čerpania mať zapísanú stavbu so súpisným číslom v LV ( t.j. po kolaudácii) a to stíhame v pohode. ... @lorine1 K tvojmu problému - pozri ešte raz všetky podmienky zmluvy, lebo ak tam niej epresne pospísané, čo do akého rozsahu musí byť hotové, tak pojem "hotová stavba" je relatívny a tvrdenie banky je právne napadnuteľné. Ak Ti zastavili posledné čerpani, prišlo Ti aj odôvodnenie? AK áno, treba si pozrieť aké a porovnať s podmienkami Tvojej úverovej zmluvy. ( Ak aj banka medzitým nejaké podmienky zmenila, tak sa Ťa to netýka, lebo Ty máš svoje podmienky presne zmluvne stanovené. ( A nenechaj sa odbiť, my sme mali tiež dočinenie s riaditeľkou pobočky jednej banky, ktorá vymýšľala a keď som jej povedala, že nech svoje stanovisko s odôvodnením pošle doporučene listom, lebo inak si jej telefonáty nahrám a budeme to riešiť prostrredníctvom právnika súdnou cestou a trestným oznámením ]-( Jasné, že nič neposlal, ale o 3 týždne ma kontaktovala telefonicky, že sa veľmi ospravedlňuje,ale že chybu spravila ich pracovníčka a že ju to mrzí a že nám dajú ešte lepšie podmienky na úver. Tak som jej slušne povedal, že keby boli nie jediná banka v SR, ale jediná pobočka , tak nikdy a že môže byť rada, že to neskončilo trestným konaním za osočovanie a poškodzovanie dobrého mena právnickej osoby ( našej firmy). ...Sorry, že som sa viac rozpísala, ale chcela som Ti dodať odvahu bojovať za svoje práva ;-)
Odpovedať
@lorine1 klientka taký problém mala, tak som sa do toho oprel a so 2 týždňov bolo čerpanie - treba byť drzí, dať písomnú reklamáciu s odvolaním sa na všeobecné obchodné podmienky a podmienky poskytovania úver, prípadne kontaktovať bankového ombushmana. Aj jej chýbalo jedno umývadlo, nebola položená podlaha a pár chobotím a podľa banky bol dom bezcenný a neobývateľný... pokiaľ nebudeš otrava, tak sa budú tváriť, že je všetko ok, len ty si tá zlá...
Odpovedať
Ahoj @lorine1, nám bolo v banke (VUB) povedané, že pred posledným čerpaním dom musí byť na 99 % hotový. Aj nám vymenovali niektoré veci, ktoré nesmú chýbať, napr. bleskozvod, odkvapy...
Odpovedať
ninka23 ty si asi jediná, ktorá to tak v ČSOB má, lebo všetci ktorých poznám behajú s faktúrami a blokmi :-D
Odpovedať
Profilova fotka
Asi maju rôzne podmienky - my sme brali hypotekárny úver od csob, tiez s postupným cerpanim financii, rucime rozostavanou stavbou. Pred každým cerpanim sme museli predkladat fotky, aby sme dokázali postup a minanie peňazí na stavbu. No pred posledným cerpanim nebol žiadny problém, automaticky uvolnili peniaze a to sme mali do dokončenia domu ešte veľmi ďaleko - neboli tuším hotove ani podlahy. Ale ako ti vyššie radili - nedaj sa odbit, napis reklamaciu, ziadaj dovod, konkretne sa v nej odvolaj na jednotlive body zmluvy, ktore podla teba nedodrzali a ktore nepisu o ziadnom dokoncenom dome pred poslednym cerpanim, otravuj ich dovtedy, kým ich to prestane baviť, volaj znalca trebárs aj dva krát do týždňa, zakaždým žiadaj písomne odovodnenie. Ešte dobrá rada - znova si prezrieť zmluvu, či nemáte náhodou stanovený termín, dokedy musia byt peniaze vyčerpane- my sme mali termín pól roka od prvého čerpania. N toto pozor - budete sa musieť poponahlat. Držím palce - musíme si stat za svojim a bojovať, pretože banky si robia, čo chcú.
Odpovedať
Profilova fotka
My sme brali v SLSP a postupne cerpanie sme si dali len preto lebo tam maju klauzule ze pol roka po poslednom cerpani musis kolaudovat tak sme si rozdelili sumu 68 000 € na 2 tranze, 1. cerpanie 67900 € a druhe cerpanie 100€ dame niekedy na zaciatku buduceho roka cca marec aby sme vsetko vklude stihli v tomto sa mi SLSP pozdavala najviac prachy sa nam urocia co aspom trochu kompenzuje urok na hypo
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?