Kategórie

Najnovšie diskusie

Kde sa diskutuje

Kam som prispel

Sledované diskusie

Sieň slávy

Fórum > Financovanie, ŠFRB

Ako dlho sa vybavuje hypotéka zo SLSP?

Zobraz úvodný príspevok

hanculka hanculka

Autor diskusie

29.06.2009

ajojte, chcem sa spýtať ako dlho sa vybavuje hypoteka v slovenskej sporitelni? ked sa podpisuješ pri schvaleni hypoteky za aky čas nabehnu peniaze na účez? Ďakujem

Odpovedať

1 2 3 4 5

7 8

…

7 8

smartbrokers smartbrokers

PRO

08.01.2014

@2l8 Zdravím Vás. Odpoviem Vám otázkou. Prečo chcete riešiť hypotéku len v dvoch bankách? Ste si istý, že na trhu nemôžete získať hypotéku s lepšími podmienkami? Najčastejšia chyba klientov je, že sa zamerajú na jednu maximálne dve, či tri banky. Väčšinou na tie, ktoré majú najsilnejšie mediálne kampane. K úverovej ponuke si vyžiadajte aj splátkový kalendár, takzvaný úmor hypotéky. Úmor = Splatenie hypotéky stálymi pravidelnými splátkami po dohodnutú dobu. Každá splátka predstavuje časť dlhu a časť úrokov z hypotéky. Vždy sa zaujímajte hlavne o prvé fixné obdobie. Po fixácii, nikto z nás nevie čo bude. P.S. Banka A môže mať nastavené iné úročenie ako banka B. Do detailov nejdem, lebo to čo platí dnes, nemusí platiť zajtra. Buďte aj Vy Smart a neplaťte viac, keď nemusíte. ;-)

Odpovedať

paloma20 paloma20

08.01.2014

@lilli18 ďakujem

Odpovedať

2l8 2l8

09.01.2014

@smartbrokers Dobry den :) Dakujem za obsirnejsiu opoved. Vidim ze sa v danej problematike iste pohybujete. Hypoteku uz platime cca. rok a pol takze uz ju mame :) A zatial sme spokojni. Boli sme aj oboznameni, ze je mozno prejst s celou hypotekou do inej banky, ale neviem presne este co vsetko to obnasa - ci je tam nejaky poplatok pokuta a pod. Vsadili sme na kamennu banku nez na nejaku "stankovu". Povodne sme chceli fixaciu na 5 rokov, ale nechapem ako mozu tesne pred podpisanim zmluvy zrazu zmenit fixaciu na 31ň! Ale boli sme v casovej tiesni, tak sme zobrali aj tie 3 roky fixacie. Vraj 3 vychadza lepsia suma ako 5 .. no neviem, nerozumiem mozno s postupnym zvysovanim po fixacii, ale zatial je to ok ... :)

Odpovedať

smartbrokers smartbrokers

PRO

09.01.2014

@2l8 Zdravím Vás. Tak ako som Vám napísal do IP, až neskôr som si všimol dátum Vášho príspevku. Videl som nový príspevok, klikol som na tému, ale neklikol som na poslednú stránku na ktorej bol ten najnovší príspevok. :-| Hypotéku so štátnym príspevkom pre mladých môžete bez poplatkov refinancovať už po 4. roku. Ak by ste ju chceli splatiť skôr, museli by ste vrátiť vyplatenú sumu štátneho príspevku pre mladých. Áno v danej problematike sa pohybujeme už trošku dlhšie. Ja osobne 7 rokov, niektorí naši kolegovia aj viac ako 10 rokov. Keď budete potrebovať riešiť niečo ohľadne hypotéky, neváhajte nás kontaktovať. ;-)

Odpovedať

silvianm silvianm

13.02.2014

Ked chcem hypo zo slsp musim mat v slsp.ucet???

Odpovedať

andreah25 andreah25

PRO

17.02.2014

@silvianm V žiadnej banke nie je potrebné mať účet ak chcete riešiť hypotéku. Dokonca aj po vybavení hypotéky nie je potrebné mať účet v tej banke, kde je hypo.

Odpovedať

mikella mikella

05.03.2014

@babyblue84 takže ste boli spokojní s hypotekou pre mladých v spls? ma teraz rozmýšlame a jedny hovoria že zle druhí dobre....

Odpovedať

katka8855 katka8855

09.04.2014

@silvianm no my sme museli mat, ak sme chceli o 0,5% lepsi urok...

Odpovedať

relaxan relaxan

16.04.2014

@mikella pre kazdeho je vhodnejsia ina banka, v kazdej budete urcite na nieco nadavat, ale podstatne je, ako Vam ohodnotia nehnutelnost a ake budete mat preplatenie a urok. A castokrat zalezi aj na osobe, s ktorou v banke komunikujete, lebo z jednej malej chybicky moze byt niekolko mesacny proces vybavovania hypo :)

Odpovedať

mikella mikella

18.04.2014

@relaxan no my máme všetko vybavené a tí čo to predávaju je tam veľa majiteľov nie a nie podpisať zmluvu už ma ide poraziť z nich ...

Odpovedať

relaxan relaxan

21.04.2014

@mikella jaj, no tak to drzim palce :)

Odpovedať

stisimo stisimo

28.05.2014

Ahojte! Chcela by som sa opytat.. Mam hypo zo slsp..zatial dobre skusenosti, odpustenie spracovatelskeho poplatku, resp. vynimka, urokova sadzba vratane rpmn ok... Akurat jednemu nerozumiem- cez internetbanking si viem pozriet mesacne, aka cast splatky je urok, resp. kolko mi v podstate ubuda z istiny .., ale nie kazdy mesiac je to rovnake- variruje to od 2 do 30 euro.. Mam anuitne splacanie a myslela som si, ze kazdy mesiac zo splatky je urok a teda aj istina odratavana rovnako... Nevedeli mi na tuto otazku v slsp odpovedat.. Alebo nechceli? Viete mi to niekto vysvetlit? Tento "fenomen" sledujem pocas mojej 3 r. fixacie

Odpovedať

Článok sa načítava...

seffka seffka

29.05.2014

@stisimo pri anutinom splacani z mesacnej splatky sa vyska uroku znizuje a vyska istiny zvysuje az z poslednej splatky idena urok par eur a zvysok je istina. Co sa tyka dalsich odychylok, tak to moze nastat v pripade skrytych polatkov (ktore ste pisali, ze Vam odpustili :), ktore zaratava banka do splatky. Taktiez to moze byt rozne aj pri hypoteke so statnym prispevkom.

Odpovedať

radog radog

29.05.2014

@stisimo to co pisala @seffka a este je tam jeden faktor - uroky sa prepocitavaju na dni. ale splatka nechodi vzdy v rovnaky den (nap. ked to vychadza na vikend, sviatok) - tak to tiez sposobuje rozdiely...

Odpovedať

stisimo stisimo

29.05.2014

dakujem za objasnenie, v podstate to varíruje 2+3 eurá, len raz to bolo 30 euro menej na urokoch ( asi v strede 3 r. fixácie) a teda väčší mínus z istiny.. tak asi tými dňami to bude... splátka vychádzala rovnako aj bez odpustenia spracovatelského poplatku, kedže nám náš "šikovný" poradca povedal, že ten sa nedá odpustiť... ale potom som to doriešila už bez poradcu ( aj vzhľadom k iným vecia, ktoré povedal, že sa nedajú a dali sa), pred schválením som zažiadala o odpustenie sprac. poplatku za poskytnutie úveru a vyšlo to.. (veľkosť splátky sa už potom, ale nezmenila)

Odpovedať

stisimo stisimo

29.05.2014

ešte otázočka na odborníkov- môžem si zažiadať o splátkový kalendár teda jeho rozpis, umor, či ako sa to volá? musí mi ho banka poskytnúť? v prípade, že by sa trebárs zostatok po 3 rokoch líšil od toho, čo je napísané na úmore, bude mi to k niečomu? môžem si od banky nechať po refixácii prehodnotiť bonitu ? (kedže som uver brala v čase RD a teraz je moj príjem lepší a možno aj bonita) Dakujem za odpovede

Odpovedať

seffka seffka

29.05.2014

@stisimo nemusite s bonitou nic riesit, ak podliezate splatku pri refinancovani, tak urcite dostanete lepsi urok. Co sa tyka toho vypisu, mozete si vyziadat, ale co sa tyka spoplatnenia, tak s tym nemam skusenosti, este som si to nepytala od banky. Banky posielaju strucny vypis pravidelne, ale ak chcete nieco podrobnejsie, da sa to od banky vyziadat, ale este som o nieco take neziadala, tak neviem, ci to je spoplatnene a ako to vyzera. Ak chcete mozem Vam na zaklade mojej kalkulacky pozriet, ci sedia sumy na stranu istiny a uroku na zaklade urokovej sadzby, ktoru mate na zmluve. Pre blizsie info ma kontaktujte cez IP

Odpovedať

snapi snapi

29.05.2014

@stisimo nám SLSP dala po podpisoch všetkých zmlúv rozpísané mesiac po mesiaci koľko ide na splátku a koľko ide na úrok na celých 11 rokov na ktoré sme brali hypo. S tým samozrejme, že ak tam bude po skončení fixu iný úrok, tak sa tie sumy budú meniť, alebo aj keď dáme mimoriadnu splátku, ale to by nám zase navovo prepočítali. Neviem, či je toto to, čo by si od nich chcela, ale nám nemali problém to dať. Jediná ich podmienka bola, že po podpisoch všetkých zmlúv...

Odpovedať

stisimo stisimo

29.05.2014

Snapi, aj nam to dali v slsp, to som myslela..len som nevedela, ci aj v inych bankach, keby som pripadne chcela refinancovat.. Lebo kazda banka je ina 😊

Odpovedať

milan116 milan116

29.05.2014

SLSP po osobnych zlych skusenostiach v ramci hypoteky a postupneho financovania pri vystavbe rod. domu NEODPORUCAM...vsetko im veeeelmi dlho trvalo a ziadna ochota z ich strany...SLSP nikdy viac.

Odpovedať

catscan catscan

29.05.2014

@milan116 Konkretnejsie trochu....? My sme dnes odovzdali papiere a podla vsetkeho by zajtra mali dojst peniazky. Mal si problem pri uzatvarani zmluvy ci pri cerpani dalsich tranzi?

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

29.05.2014

@stisimo Štandardne banky poskytujú splátkový kalendár na požiadanie. Pri štandardných hypotékach bez ŠPM však štandardne platí splátkový kalendár pre všetky banky +/- rovnako. Pomer úroku a splátok záleží totiž na matematickom vzorci, kde sa dosadí výška úveru, doba splatnosti a úroková sadzba. Rozdiel môže spôsobovať iba rôzne započítanie poplatku za poskytnutie hypotéky (pri refinancovaní sa nezvykne účtovať) a ....ktoré tvoria naozaj minimálne rozdiely.

Odpovedať

stisimo stisimo

29.05.2014

Dakujem evkaspa, aj ked neviem, lebo napr. aj ked som obehavala banky, tak aj ked bola u.s. percentualne navlas medzi bankami rovnaka, tak splatka varirovala aj 30 euro... , co je dost. Takze uz takym percentam v polievočke sa neda verit, dolezita je aj mesacna splatka..

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

29.05.2014

@stisimo áno, súhlasím s Tebou, ale takéto veľké rozdiely môžu vzniknúť iba pri hypotéke so ŠPM. Bez štátneho príspevku pre mladých vychádzajú rozdiely skutočne relatívne nízke.

Odpovedať

stastna8682 stastna8682

28.06.2014

Prosím info, požiadali sme si v SLSP o hypotekárny úver na kúpu bytu v určitej výške - zhruba 60% hodnoty bytu ... momentálne je žiadosť v procese schvaľovania, v priebehu budúceho týždňa by sme mali dostať odpoveď ... časť kúpnej ceny chceme financovať z nasporených peňazí ... nastala však taká špecifická situácia a celkom by nám bodlo, keby sme jednu časť peňazí , ktoré sme chceli dať do bytu, mali radšej ešte v rezerve a teda chceli by sme zvýšiť výšku úveru cca o 5000% ... myslíte, že je možné požiadať aj po schválení úveru o vyššiu sumu ako sme žiadali pôvodne?? vopred ďakujem za info

Odpovedať

stastna8682 stastna8682

28.06.2014

@stastna8682 samozrejme chceme úver zvýšiť o 5000€ , nie o toľko %, ospravedlňujem sa za preklep ... vďaka za pochopenie

Odpovedať

evkaspa evkaspa

PRO

29.06.2014

@stastna8682 Skúste požiadať v banke o preschválenie hypotéky.

Odpovedať

seffka seffka

30.06.2014

@stastna8682 urcite sa to da, skontaktujte sa s pracovnikom banky, ktoremu ste dali na spracovanie ziadost :)

Odpovedať

stastna8682 stastna8682

01.07.2014

@evkaspa @seffka tak sme sa nakoniec rozhodli, že meniť nebudeme nič ... rozmýšľali sme, že si necháme väčšiu finančnú rezervu ku hypotéke , ale nakoniec sme prehodnotili, že tú rezervu máme v pohode a že peniažky, ktoré dávame do bytu sú vlastne tiež investícia :) ale ďakujem za príspevky