0
lajkov
59
správ
Aké sú poplatky pri predčasnom splatení hypo v SLSP?
Dobry den,
chcela by som sa poradit v jednej zalezitosti. Pred 7 rokmi som si vzala hypo v SLSP s urok.sadzbou 7%, v tej dobe nebola ina moznost a nebol ani fix, teraz tam bola urok.sadzba 6,5 % a tak som sa rozhodla refinancovat tuto hypo v inej banke. Poziadala som slsp o potvrdenie, kde mali uviest zostatok uveru + sankciu 4%, toto potvrdenie mi vydali k 5.3., peniaze im nabehli k 15.3. a vcera som mala telefonat z banky, ze im mam doplatit nehoraznu sumu 952 euro este... ! Akoze viem, ze tam vznikol nejaky rozdiel, ale taka suma??? Slo o 20 tis. hypo s mesacnou splatkou okolo 200 euro. Pani z banky bola dost popletena, nevedela mi ten rozdiel zdovodnit, len nieco omielala o pohyblivej urok.sadzbe, ktora sa stale meni...a ze ta suma sa bude kazdym dnom zvysovat a chcela aby som to zaplatila hned.... No to iste, chcem si to nastudovat a nabehnut tam buduci tyzden, co to ma znamenat. Viete mi poradit, ako asi mohla banka prist k takej sume?
Podla mojho vypoctu by mohlo ist o polovicnu mesacnu splatku (do 15.dna v mesiaci) plus urok... takez suma okolo 100 euro, to beriem... ale taketo nieco?
Odpovedať
0
lajkov
vzhľadom na túto situáciu odporúčam zaplatiť to a zároveň dať písomnú sťažnosť so žiadosťou o vyčíslenie výšku tohto nedoplatku - osobne ma totiž nenapadá možnosť, kvôly ktorej by malo dôsť k takémuto doplatku - tvoja úvaha je totiž správna.
0
lajkov
Nie je to ta pokuta za predcasne splatenie?
... tiez sme ju raz platili, boli peniaze na ucte, z ktorecho sa hypoteka stahovala a jednoducho si to stiahli a boli to podobne sumy
finsluzby: ako je to s limitom pokuty pri predcasnom splateni 1% ? tyka sa len novych uverov, alebo aj starsich?
0
lajkov
svetka kedy ste mali stanoveny datum predcasneho splatenia? bolo to toho 15.3.? alebo neskor? alebo skor?
ak to bolo skor, tak to moze byt nejaka sankcia "s posunutim/znovuvyratanim atd. datumu predcasneho splatenia" ktora by mala byt uvedena v cenniku plus uroky z istiny od datumu poslednej splatky (co by mohlo byt do tych 100 E, resp. kusok nizsie, lebo su to iba uroky a v tych 200 E si platla aj istinu)
inak pokuta za predcasne splatenie uveru je zakonom stanovena na max 4% z nesplatenej istiny (je to zakon o spotre. uveroch, neviem ktory par) a podla cennika SLSP sa vztahuje aj na tvoj uver
uz vam banka vidala kvitanciu (suhlas s vymazom zalozneho prava)? ak ano, ja by som to neuhradila a podala reklamaciu, kde by som vysku poplatku namietala (ze je neprimerana) a ziadala podrobne vysvetlenie
ak este kvitanciu nemate a druha banka vas tlaci, ze potrebuje byt 1. v poradi na lv, tak to zaplatte a podajte reklamaciu vysky poplatku.
sponzor fóra
0
lajkov
dakujem vam za reakcie
trnavacka, tiez mam podozrenie, ze je to pokuta za predcasne splatenie, lebo to vychadzalo okolo 800 euro a plus 100 euro by to aj vychadzalo na tu ich sumu... len hacik je v tom, ze mne pani, co to potvrdenie vydala povedala, ze ta suma na potvrdeni je uz vratane tej sankcie... bohuzial, nemam doma podklady k tomu uveru a do buduceho tyzdna sa k nim ani nedostanem a tak si to neviem overit
tin, este sme nemali vystaveny "suhlas s predcas.splatenim", im to prosim pekne trva 30 dni... teraz to uz maju a tak to akoze vypocitali - ten rozdiel
Ten suhlas s vymazom ZP mi dali spolu s tym prvym potrvrdenim, to uz mame poriesene...
Urcite to bez podrobneho vysvetlenia a preskumania platit nebudem... tie zenske su tam totalne dopletene, minule ma tam nejaka pani volala, ze mam dojst, lebo maju nejake zle tlacivo odo mna... som tam prisla, tak ze je to dobre... no chaos... takze pevne verim, ze je to len omyl a zaplatim im sumu aka im prinalezi... vsak uz tie 4 % si myslim, ze je viac ako dost...
Inac ja som citala o tych poplatkoch pri predcas.splateni... tak na uvery zalozene nehnutelnostou sa to nevztahuje... a tiez tam nesmie byt urcena doba splatenia tusim...
0
lajkov
svetka prave slsp robi taku "specialitku" ze minimum uver poskytuje v zmysle zakona o bankach, kde je v casti hypotekarne bankovnictvo definovane co je hyptekarny uver a zvysok poskytuje spotrebne uvery zalozene nehnutelnostou, ktore sa riadia zakonom o spotrebitelskych uveroch. pre slsp je tam podstatny rozdiel v tom, ze kvoli hu musi emitovat hypotekarne zalozne listy min vo vyske 70 % poskytnutych uverov, ale pri spotrebitelskych uveroch nemusi, tam ich poskytuje z prijatych vkladoch (je to proste o marzi, ktoru na prijatych vkladoch, ktore poskytnu na uveroch maju vyssiu ako pri emisii hzl).
neviem kde si co citala (neuvadzas nic konkretne), ale ak mas v zmluve,resp. v obchodnych podmienkach dohodnute sankcie (ktore nemusia byt presne vycislene, ale odvolavaju sa na cennik), tak platia a kludne sa vztahujuja na uvery zalozene nehnutenostou, akurat zakon o spotrebitelskych uveroch (resp. jeho novela uz neviem z ktoreho roku) obmedzil vysku sankcie na max. 4 % (cize moze byt aj menej, ale ...).
ine by bolo, ak by si mala v zmluve dohodnute neprimerane podmienky (ktore by odporovali zakonu), v tych castiach by mohla byt zmluva sudne vyhlasena za neplatnu (ale to ma slsp urcite osetrene, take triky skusaju hlavne poskytovatelia rychlych poziciek, kde "jednoduchsi" ludia zmluvy a podmienky necitaju, resp. im nerozumeju).
k tvojmu pripadu: pozri si podklady, kalkulacia predcasneho splatenia by mala obsahovat vsetky naklady (cize aj poplatok za predcasne splatenie), ak to tam nie je a dodatocne to od teba pozaduju, tak by som sa s nimi natahovala, ze to mali vycislit v jednej sume (no najskor by som si nechala podklady pozriet pravnikovi)
0
lajkov
svetka - ak ti niekto vystaví potvrdenie o predčasnom splatení, nemôže ho vystaviť bez pokuty, preto by bolo dobré, ak by si tiež vyjasnila pojmy - požiadala si o vystavenie potvrdenia o výške aktuálneho zostatku úveru alebo potvrdenie o predčasnom splatení úveru? Ak to bol prvý prípad, tak skutočne je ten nedoplatok vlastne výška pokuty + časť poslednej splátky, ak je to druhý prípad, potom akýkoľvek nedoplatok je čudný a nereálny, aj keď by som ho osobne uhradil a potom sa sťažoval.
sponzor fóra
0
lajkov
finsluzby (pre teba) v jednej uverovej zmluve je takato citacia: dlznik je opravneny poziadat banku o bezodplatne predcasne spaltenie uveru pred ukoncenim fixovaneho obdobia dorucenim ziadosti o predcasne splatenie najneskor do 15 dna mesiaca, v ktorom sa zacina nove fixovane obdobie. dalej je uvedene, ze ak pride ziadost az po uplynuti lehoty podla predch. vety, tak zaplati dlznik poplatok podla cennika.
0
lajkov
my sme museli vyplatit hypoteku mimo terminu, kvoli tomu, ze banka si zmenila podmienky
mali sme americku hypoteku a chceli sme previest zalozne pravo z bytu na rozostavany dom - ale neskolaudovana nehnutelnost nemohla byt uz na americku, museli sme americku hypoteku vyplatit dalsou ucelovou hypotekou, aby sme mohli zalozit ten dom
takze sme pekne cvakali 4% :-(
a plus poplatky za poskytnutie dalsie hypoteky
ziadnu zlavu nam nedali... aj ked to povodne ustne slubovali, ako sa budu snazit...
0
lajkov
tin007 - súhlas s oboma dodatkami, vychádzal som totiž z aktuálnej situácie, nie zo všeobecného stavu - samozrejme, všetky banky umožňujú predčasné splatenie úveru pri výročí fixácie bez poplatku, horšie je to u pohyblivých sadzieb - napr. s otp sa teraz ťaháme za prsty...
0
lajkov
no, kedze nemam tie podklady po ruke, tak neviem povedat, ake to potvrdenie bolo, v utorok budem mudrejsia... viem, ze som im niesla jedno, ale oni mi dali svoje tlacivo vypisat... uz vtedy zmatkovali...
tin, ja som myslela tu moju poslednu vetu tak, ze po novom sa ten max.1% poplatok nevztahuje na uver zabezpeceny nehnutelnostou... cerpala som to tu http://peniaze.pravda.sk/predcasne-sp... lebo v tom obdobi sme to presne riesili, tak som studovala..
Ale inac klobuk dole, ako sa v tychto fin.veciach vyznas ;-)
Trnavacka, my sme tiez cvakavali... aj pokutu za predcasne splatenie HU a aj poplatok za novy uver... kopec prachov tam slo... a ked som sa pytala v SLSP, ci by som to u nich nemohla prefinancovat vyhodnejsim uverom, tak mi sefka odkazala motivacne: ale s pokutou 4 %... tak jasne, ze uz len z principu som sa zbalila a sla inam... :-| ... kde mi dali takmer o 2 % nizsi urok este...
Článok sa načítava...
0
lajkov
Takze idem doplnit moje peripetie so SLSP... bola som tam osobne v stredu (lebo v utorok pani dovolenkovala) a tak som sa dozvedela nasledovne: suma 952 euro sa skladala z poplatku za predcasne splatenie uveru a urokov... v stredu uz ta suma bola o 25 euro ale uz vyssia... ked som sa pytala ako to pocitaju, tak nasledovne: tym, ze som im vycisleny zostatok zaplatila 15.3., tym som si vobec nepomohla, lebo oni to nebrali ako mimoriadnu splatku, oni to brali ako "predplatok", stiahli z toho 200 euro akoze splatku a uz si tu sumu nevsimali... cize oni mi urocili cely uver cez 20 tis. stale dalej...
Samozrejme, ze ma to dozralo neskutocne...som sa pytala, ze to si ako predstavuju zavolat mi to o 17.30 h vo stvrtok pred V.Nocou...akoze ja nie som typ, co plati na zaklade telefonatu taketo vysoke ciastky... a ze preco by som mala platit este dalsich 25 euro naviac... ze nech mi to neuctuju, aj tak mi nemuseli dat maximalny poplatok - 4 %... no ale pani mi povedala, ze v kompetencii pobocky nie je, aby mi znizili poplatok a bla bla... vyrozumela som, ze je nulova sanca, aby mi to na ustredi vyhoveli... Super ze? Proste ze ine banky vedia ten poplatok vycislit dopredu a dat do potvrdenia, ale ich banka nie... ze apeluju na ustredie, aby to bolo mozne aj u nich, ale bohuzial...
Chcela som to zaplatit z inej banky, ale som sa dozvedela, ze kym by tie peniaze dosli k nim - to moze byt aj 2-3 dni, tak budem platit dalsie uroky.. takze ziadne take, zaplatila som to z otcovho uctu v SLSP... chcela som prevodakom a poplatok v ramci banky za to 1,17 euro !!! Mna uz skoro tam slahlo... tak sme to zaplatili internetbankingom, vytlacili a zaniesla som do to mojej novej banky, ktora mi to refunduje...
Dalej som chcela, ze kedze uz so SLSP (chvalabohu) koncim, tak nechcem figurovat ako spoludisponujuca na spolocnom ucte, co mame so segrou... no tak to sa NEDA... A ak by som umrela... no vtedy sa to da, spravi sa tam poznamka :-D uz sa musim smiat... sorry... A kebyze sa odstahujem na iny kontinent? No tak to by sa zrusil ucet a zalozil novy...
No ja akoze nemam slov... to je taka flexibilita tejto banky... 100 rokov za opicami...
0
lajkov
nám jedn milá pani v slsp povedala, že budeme platiť AŹ 8% z poplatku za predčasné splatenie, a prešli sme o 10km dalej do dalšej slsp a tam to už boli 4%, možno keby sme šli o dalších 10km dalej boli by to len 2% a o dalších by nám možno odpustili celý doplatok úveru :-D :-D :-D :-D :-D majú tam riadny chaos.. hrúza
0
lajkov
Zobraziť profil
hanka_april
12.04.2010
0
lajkov
maska, ale samozrejme - minule som sa stavil s klientkou, že nám urobia na katastri to, čo sme chceli aj mimo otváračky, pričom súčasťou dohody bolo, že ak narazíme na baby, riešim to ja, ak na chlapov, rieši to klientka - boli to baby, vyšli mi v ústrety a vyhral som peknú odmenu :-D
•
Diskusia pokračuje po 3 mesiacoch
•
0
lajkov
MOhli by ste mi niekto vysvetlit prosim ako sa stanovuje pokuta za predcasne splatenie hypoteky? Vyopcitali mi sumu, ktora je podla mojich vypoctov az 10% zo zostatkovej hodnoty istiny. ako je to mozne ked podla zakona moze byt iba 4%. Navyse v sadzobniku SLSP som nasla , ze spoplatnuju 2%. Som z toho ulpne zmatena.
Dakujem
0
lajkov
@mishichka82 vždy je otázka, čo máš písané v zmluve - reálne v slsp je vzorec - 2% x počet dní do konca fixácie/360 - ale pri starších zmluvách to môže byť iné.
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
0
lajkov
Skuste to riesit tak aby pri refinancovani Vam banka pustala peniaze púo castiach (ked uz je schvalena), dajte 20% z istiny ako mimoriadny vklad a nasledne splatenie celeho uveru. Neviem ci sa to tak da ale stoji to za skusku, o 20% nizsi poplatok za predcasne splatenie pri 50 000 uvere a 4% poplatku je to o 400 Eur menej.
1
lajkov
@maska1105 SLSP najhorsia banka podla mńa. Ja som odisiel kvoli tomu, ze po prestahovani po skonceni VS, kazdu zmenu na ucte museli telefonovat na pobocku kde bol zalozeny ucet, nezmyselne a vysoke poplatky a mnoho inych veci. Nikdy viac.
0
lajkov
@furba asi píšem neskoro, ale v prípade slsp sa táto doba riadne predĺžila - vyčíslenie samotného zostatku je rýchle a vybavý to pobočka, ale pokiaľ to riešiš úverom v inej banke, tak to je problém - minimálne mesiac trvá súhlas na predčasné splatenie úveru...
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
1
lajkov
Ludia prosim nebudte naivni. Pripravte sa na boj a na to ze banky urobia vsekto preto aby Vas osklbali ked uz Vam raz uver daju. Pri presume uveru Vam budu klast prekazky tak aby ste termin zmeskali. Pre banky neznamenate nic, ale vobec nic, ste nula. S bankami sa nebavte telefonicky, lahko vas oklamu, bavte sa vyhradne emailom. Kladte jasne otazky a pytajte si jasne odpovede. Pripravte si nervy. Ak tam budete volat nakoniec sa dovolate aj tak do call centra, je to vtip. Ak ostanete s problemom banku upozornite ze ho zverejnite ak nedojde k naprave a az vtedy odrazu z nuly Vam banka pripradi iste cislo a zacne sa s Vami seriozne bavit. Banky a Politici su v modernej spolocnosti ten najhorsi terorizmus ak sa nad tym zamyslite. Banky nas zostrocuju, okradaju bud priamo alebo nepriamo ked krachuju a politici ich zachranuju z nasich dani, v triliardach. Bankarov nikto nikdy nezavrel za tieto veci ktore nicia milionom ludi zivot no skuste vy zle zaparkovat. Predovsetkym ak mozete, pozatvarajte si vsetky ucty v bankach ktore Vam za bezne ucty vyrubuju poplatky, to je jedna z mala veci ktore my ako mali obcania mozeme urobit.
1
2
1
2
Nenašli ste čo ste hľadali?