0
lajkov
26
správ
Prístupová cesta na pozemok
Ahojte,
prosim Vas o radu.
Mame zaujem kupit pozemok nachadzajuci na na uzemi s projektom pre cca 50 rodinnych domov.
Pristupovu cestu vlastni investor + dalsie osoby (spolu 5 majitelov). 3 z 5 majitelov su ochotni zriadit vecne bremeno na prechod a prejazd. Zvysni 2 nie, s odovodnenim, ze cestu tak ci tak odovzdaju obci.
Obec cestu neprevezme, kym nebude existovat napojenie danej lokality na obecnu cestu - chyba dobudovat cca 20 - 30 m cesty.
Ako je to s pristupom na pozemok? musim mat ako majitel pozemku moznost dostat sa na pozemok?
Dakujem
Odpovedať
0
lajkov
tak to by som sa na tvojom mieste nato vykaslal.. kym nemas dorieseny pristup nechodte do toho.. tie keci vsak aj tak to odovzdame su mozno len prazdne slova... potom kupis pozemok postavis dom a majitelia ti zatarasia cestu a ste skoncili..... ja osobne by som do takychto veci nesiel urcite.. byvame tiez na sukromnej ulici ale mame v lv vecne bremeno ....
0
lajkov
tiez by som do toho nesla, nevies co sa moze stat, kupis pozemok a bez prist.cesty a IS nedostanes ani povolenie na stavbu a ak sa z nejakeho dovodu pozastavia siete budes cakat roky.
Nasu cestu napr obec nechcela, nema peniaze sa o nu starat, zmeni sa starosta a majitelia si mozu piskat s odovzdanim cesty. My sme nakniec radi, lebo nemusime spristupnit oklite zahrady na staveby domov a mame klud, obec by nam nakoniec mohla zriadit na ceste aj zastavku busu :-p
sponzor fóra
0
lajkov
@atlaska
v okoli sa stavaju domceky (aj ked majitelia nemaju pristupovu cestu), aj siete su tam uz natahane, uz len ta pristupova cesta je nedoriesena
0
lajkov
tak si nanej odkupte podiel. niesu ti 5 majitelia nahodou aj vlastnici tych pozemkov kde sa uz stavia??? dnes sa to tak robi uz tusim bezne - vlastnik rozparceluje rolu a odpredava pozemky zaroven aj s podielom na ceste - cesta sa tym stane spolocna pre vsetkych a mozu ju vyuzivat vsetcia - ale aj sa onu starat.
otazne je ci verite reciam ze cesta sa dobuduje. aby od vas niekto za rok-dva nepytal peniaze na jej dokoncenie. tomu odovzdaniu cesty obci by som tiez asi veril az po jej skutocnom odovzdani. ked ma byt cesta obecna musi splnat normy - cize sa normalne projektuje a schvaluje ju dopravny policajt. taku cestu treba aj normalne skolaudovat.
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
kaktusik007
30.03.2011
0
lajkov
Zobraziť profil
madein1974
30.03.2011
0
lajkov
@kaktusik007
len pre upresnenie info, my kupujeme pozemok od majitelov, ktory ten pozemok kupili od developera / investora. Oni v ich kupnej zmluve o pristupovej ceste nic nemaju......
Článok sa načítava...
0
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
31.03.2011
0
lajkov
Zobraziť profil
maznacik007
31.03.2011
0
lajkov
@bilinkapp nasa cesta je tiez skolaudovana a developer ju chcel odovzdat obci ale obec ju nechce prevziat lebo na tej ulici sa este stavia a chodia tam aj nakladne auta, a keby sa cesta za par mesiacov pokazila, obec by ju musela opravit n vlastne naklady a na to obec peniaze nema. A druhy problem bol, ze ani banka nam nechcela dat hypo kym nebudeme mat vecne bremeno na prejazd v LV
0
lajkov
@mirruska
ved prave, viem, ze obec tu cestu tak skoro neprevezme, lebo som sa o tom s nimi bavila na stavebnom urade. Vecne bremeno investor nechce zriadit, resp. 2 z 5 majitelov cesty..... tak rozmyslame, ci mame ist do kupy toho pozemku alebo nie, ale obavam sa, ze to nechame tak... :(
0
lajkov
Ak maju spoluvlastníci menšinový podiel, tak sú prehlasovaní väčšinovými spoluvlastníkmi a vecné bremeno je možné zriadiť aj proti ich nesúhlasu. Taktiež vecné bremeno možno zriadiť nielen dohodou, ale aj na základe rozhodnutia súdu, čo je zdĺhavejšie, napríklad ak mám záhradu a mám k nej prístup iba cez cudzí pozemok, tak majiteľ tohto pozemku je povinný strpieť právo prechodu. Samozrejme nalepšie je dosiahnutie účelu dohodou.
0
lajkov
@bilinkapp no ja by som to v tomto pripade asi nechala tak. Mat taketo opletacky, to je na dlhe lakte a strasne sa moze predlzit ziskanie stavebneho povolenia, stavba, kolaudacia a pod.
0
lajkov
johanides-ja som si kupila pozemok, vybudovala cestu a niesom povinna nikoho cez moj pozemok pustit-mozem si ho oplotit.
Takto sa ohradil jeden zahradkar proti nasemu stavebnemu povoleniu a bolo mu odpisane zo stavebneho uradu, ze sa stazuje neopravnene a ze niesme povinni mu umoznit prechod na jeho pozemok. Nikdy cez ten pozemok kym nebol nas nemal na svoj pozemok pristup.
Ako k tomu pridem ze ja budujem cestu za nemale peniaze a necham po nej korzovat pol obce?
0
lajkov
Zobraziť profil
kaktusik007
01.04.2011
0
lajkov
@kaktusik007 Oni nemajú smolu, tí majú smolu, ktorí ako menšinoví vlastníci sú prehlasovaní, lebo oni musia podávať žalobu na súd, oni musia platiť súdny poplatok, oni musia preukazovať právny záujem a oprávnenosť neumožnenia zriadenia vecného bremena. Zo zákona explicitne vyplýva PREHLASOVANÍ spoluvlastníci sa musia, resp. môžu obrátiť na súd, takže tak :-D
0
lajkov
katusik aj za nami to takto mali cele roky a veru dnes uz ma jeden z nich branu a cez jeho pozemok nemaju ostatni ako chodit. mozu ist obchadzkou 3km-autom ci pesi. zatial chodia cez nase peso- docasu.
My mame presne stanovene zmluvne podmienky a zatial aj vsetci velmi dobre susedske vztahy.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
prístupová_cesta
31. 03. 2021
1
Prístupová cesta do kopca
11. 03. 2021
10
Popraskaná prístupová cesta
03. 07. 2020
10
Prístupová cesta - je tu potrebné obrat…
24. 02. 2020
5
Prístupová cesta k pozemku od súkromníka
14. 08. 2017
6
Súkromná prístupová cesta versus cesta …
30. 04. 2017
13
Prístupová cesta na dedinskom pozemku.
02. 03. 2015
2
Dočasná prístupová cesta na pozemok
10. 11. 2012
26
Prístupová cesta k pozemku
28. 05. 2012
3
Prístupová cesta k pozemku
10. 02. 2012
7