Pristupova cesta k domu

jakub91 jakub91

Autor diskusie

18.04.2016

Dobry den chcem sa opytat ak vlastnim pozemok cca 17a a chcem ho rozdelit na 2 polovice mozem z casti z prveho pozemku spravit pristupovu cestu pre ten druhy? Bude to klasifikovane ako prijazdova cesta? Problem je ten ze kupujuci berie uver a banka mu bez prijazdovej cesty neda hypoteku. Dakujem za reakcie :)

Odpovedať

jakub91 jakub91

Autor diskusie

18.04.2016

Odpovedať

danculd danculd

18.04.2016

Tak ono vseobecne, mat pozemok bez pristupovej cesty je uplne na prd. Samozrejme, mozete mu pristupovu cestu vytvorit ukrojenim z ineho pozemku. Tato vsak musi splnat parametre pristupovej cesty, inak s tym bude mat znalec a nasledne banka stale problem. Uplny ideal je, ked tuto cestu nasledne prevediete na obec/mesto ale to sa vam asi len tak lahko nepodari.

Odpovedať

slabak slabak

19.04.2016

Podla mna staci ked majitel pozemku 1 zriadi vecne bremeno na prejazd k pozemku c2

Odpovedať

blackomt blackomt

19.04.2016

@jakub91 Áno je to možné my to máme tak. Budeš na to potrebovať stavebné povolenie, vyňatie z pôdneho fondu , geodéta a pevné nervy :-) . Všetko trvá nejaký ten čas a aby ste začali vybavovať už teraz ,pretože Vám to potrvá cca.2 mesiace. 1, Zavolaj geodéta a nech rozdelí ten pozemok / bude Vám stačiť cca.3 metre / nám stačilo na príjazdovú cestu/ 2, Geodét dá potrebné podklady na vyňatie z pôdneho fondu./ geometrický plán atď /. 3, Treba ísť na pôdny fond požiadať o vyňatie pôdy / budeš potrebovať bonitu pôdy, atď. oni ti povedia čo budeš k tomu ešte potrebovať. 4, Budeš potrebovať projekt / napojenie na obecnú cestu atď/ ak bdete cez tú prístupovú cestu robiť aj inžinierske siete tak projekty aj na ne. 5, Budeš musieť zriadiť vecné bremeno IN REM na nehnuteľnosť ,ku ktorej bude cesta viazaná / nie na osobu pretože nehnuteľnosť môže zmeniť vlastníka / buď za odplatu alebo bezodplatne. 6, Urobte si zmluvu o budúcej zmluve aby ste sa vyhli problémom / overenú u notára a na stavebné povolenie to bude stačiť ale keď to bude už chcieť banka tak tam bude musieť byť už vecné bremeno pre nehnuteľnosť ,kde vedie cesta.