Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Bytové jadro

Môžeme búrať jadro, ak ešte nemáme povolenie?

Profilova fotka
Chcem sa opytat ci uz mozme zacat s buranim umakartu, oznamenie aj staticky posudok je uz na Mestskom urade, len doba je 30 dni a nechce sa nam cakat. preto sa chcem spytat ci uz mozme pomaly zacat burat, stavat. Na nastenku vo vchode dame oznam, oboznamime aj najblizsich susedov len ci sa nemoze nieco udiat napr. ze by nas niekto udal a mi este oficialne povolenie od mesta nebudeme mat dakujem
Odpovedať
1
2
Profilova fotka
@katkarisko vacsina to tak robi a pokial mate normalnych susedov tak Vam nic nehrozi. Navyse demontaz jadra nieje taka hlucna.Iba na konci, ked sa uz rusi konstrukcia,lebo ju treba rezat,ale da aj rozsrobovat,len ci pojde.
Odpovedať
Profilova fotka
Za mě určitě ne... Sousedi jsou svine - neznám nikoho, kdo prestavoval a nikdo z dobrých sousedu ho neudal - vzdy prislo udani, takže za me na 100% počkat na povoleni....
Odpovedať
@katkarisko No neviem ako je to ale ja v ZA ked som robil dva byty tak ziadne povolenie som nemusel mat. Bol som sa na to pýtať na urade. aj ked menis okna alebo buras jadro (umakartove) tak mas iba oznamovaciu povinnost nemusis mat ziadne povolenie. Tebe staci iba na vchod vyvesit upozornenie o zvysenom hluku a neporusovat nocny a vereny klud. Umakartove jadro nie je ziadna oriecka a nic nedrzi. nie je to sucast obvodnych murov. Tak to bolo mne vysvetlene na urade. a ked to dokoncis mala by si informovat na OSBD alebo kto je spravca ze mas vymurovane jadro. A susedia? ak oznam vyvesis tak ti nic nemozu.
Odpovedať
@katkarisko Ehm, no my sme nevybavovali ziadne povolenie, posudok, ani sme nikomu nic neoznamovali :-D prerabali sme cely byt, vyhodili umakartove jadro, vymurovali nove a bolo :-D samozrejme sme vyvesili oznam v brane a najblizsich susedov sme boli informovat aj osobne o tom, ze budeme prerabat, ale inac nic..
Odpovedať
Profilova fotka
Len ja som sa bola informovat kopec ludi nedava ohlasovaciu povinnost a potom ked na to pridu su za to pekne pokuty my menime jadro ale aj dispoziciu-rusime chodbu do kuchyne a predlzujeme tak kupelku. Dalej staviame priecku v izbe cize nam bolo treba aj statika a aj povolenie z mesta to sme si osetrili ako prve. Ide len o to ci uz mozme zacat alebo cakat.
Odpovedať
Profilova fotka
@katkarisko, ja tiez idem podat oznamenie na stavebny urad na mesto, a chcel by som sa ta spytat ze aky nakres si im k tej rekonstrukcii prilozila, lebo pisu ze jednoduchy nakres, ale ci len podorysu alebo aj ked elektriku budem menit tak aj to a odpady a tak dalej ? lebo neviem ako by to malo vyzerat.
Odpovedať
teoreticky treba pockat na vyjadrenie, lebo to mozu napr. aj zamietnut. prakticky vsak mozes vsetko, nikto ta nedrzi. vyvesit oznam na brane, a pokial mate normalnych susedov tak mozte prerabat. :-)
Odpovedať
Profilova fotka
No chceli aj staticky posudok kedze mi rusime priecku ..ale v tom statickom je to jednoducho nakreslene..ako cely byt pred a po...ale ziadna elektrika ani nic ved toeste ani sam nevies ako budes davat ci?... :-o
Odpovedať
Profilova fotka
@katkarisko Ja si myslím, že v pohode môžete začať. Oznámenie ste podávať nemuseli a dať vypracovať statický posudok na likvidáciu umakartového jadra už vôbec nie, zbytočne vyhodené peniaze. Pozri link nižšie, takto je to po novele stavebného zákona. http://www.domosprava.sk/potrebujeme-...
Odpovedať
Profilova fotka
@katkarisko Až teraz vidim, že idete rušiť aj priečku. No v tomto prípade statický posudok určite potrebujete. A ak ide o nosnú priečku, potrebujete aj stavebné povolenie, vtedy ohláška nestačí. Preto by som radšej počkal. :-( V zmysle stavebného zákona musíš získať k plánovaných úpravám súhlas väčšiny vlastníkov v dome. Zo schôdze musí byť spísaná zápisnica o hlasovaní a ak ti spoluvlastníci nepovolia odstrániť nejakú nosnú stenu, žiadať stavebný úrad o povolenie je zbytočné, lebo bez ich súhlasu stavebné povolenie nedostaneš. Ak ide o nosnú stenu, statický posudok musí obsahovať aj potrebné presné výpočty a súčasťou statického posudku má byť aj návrh technických opatrení, ktoré musí realizátor bezpodmienečne dodržať. Takže isto treba počkať.
Odpovedať
@bujdo chcem sa opytat, ci potrebujem posudok od statika, aj ked mame prazsky typ bytu a priecky, ktore chceme menit nie su nosne. Tam nam staci len schvalenie od mesta?
Odpovedať
Profilova fotka
@janino Neviem presne aký je to prazský typ bytu, ale na tebou popisované práce ak naozaj nejde o nosné konštrukcie nepotrebuješ ani stavebné povolenie a ani podať oznámenie na stavebný úrad. V zmysle stavebného zákona a § 139b odsek 15 patria tieto práce medzi udržiavacie práce : (15) Udržiavacími prácami, pri ktorých nie je potrebné ani ohlásenie (bežné udržiavacie práce), sú najmä a) opravy fasády, opravy a výmena strešnej krytiny alebo povrchu plochých striech, výmena odkvapových žľabov a odtokových zvodov, opravy oplotenia a výmena jeho častí, ak sa tým nemení jeho trasa, b) ;-) opravy a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok ;-) , omietok, obkladov stien, podláh a dlažby, komínov, okien, dverí a schodišťových zábradlí, c) údržba a opravy technického, energetického alebo technologického vybavenia stavby, ako aj výmena jeho súčastí, ak sa tým zásadne nemení jeho napojenie na verejné vybavenie územia ani nezhorší vplyv stavby na okolie alebo na životné prostredie, najmä výmena klimatizačného zariadenia, výťahu, vykurovacích kotlov a telies a vnútorných rozvodov, d) výmena zariaďovacích predmetov, najmä kuchynských liniek, vaní, vstavaných skríň, e) maliarske a natieračské práce.
Odpovedať
Článok sa načítava...
@bujdo prazsky typ je taky, co ma nosne iba obvodove mury :-) dakujem za odpoved ;)
Odpovedať
@janino my mame tiez prazsky typ a od statika sme posudok nepotrebovali. Zalezi to na uradnikovi na stavebnom urade ako sa k tomu postavi. Plati to, ze ty v podstate nemas opravnenie ani urcit, ci je nejaka stena nosna alebo nie. Je to smiesne, ale je to tak. Prazsky typ bytu je typ T08B - niektore mozu mat nosnu stuzujucu stenu. Robilo sa viac variantov T08B. Dokonca obvodove steny, kde su okna nie su nosne. Su to len vyplnove porobetonove panely.
Odpovedať
no uvidime, ked to tam odnesieme, je to na radnici v KE, ked dobre viem, ze? ci na magistrat sa ten oznam podava? @janvirostko
Odpovedať
@katkarisko ja by som cakal, kym nedostanete od uradu suhlas. Nikdy nevies, aky dobry sused ta bonzne. riesis to cez ohlasenie drobnej stavby alebo stavebne konanie?
Odpovedať
@janino zhodou okolnosti som Kosican :) Musis to riesit s prislusnym stavebnym uradom. V KE ich je viac, zalezi, kde presne je ten byt. S magistratom nebudes musiet nic riesit.
Odpovedať
@janvirostko myslela, som, ze je jeden pre cele KE. no to si este zistim.
Odpovedať
@janino Nech sa paci: http://www.kosice.sk/clanok.asp?file=...
Odpovedať
@janvirostko vdaka :-)
Odpovedať
@janino nemas za co :)
Odpovedať
Profilova fotka
@bujdo dakujem za info... takze buranie priecok netreba ani oznamit... parada :-D :-D :-D
Odpovedať
Profilova fotka
teda.. treba ju opravit a vymenit... inak, musi byt potom ta opravena a vymenena priecka na svojom povodnom mieste??? sa natiska otazka ;-) @bujdo
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 """teda.. treba ju opravit a vymenit... inak, musi byt potom ta opravena a vymenena priecka na svojom povodnom mieste??? sa natiska otazka""" Nerozumiem dobre tvojej otázke. :-.
Odpovedať
Profilova fotka
@bujdo hore si citoval zakon - a tam sa doslova pise - opravy a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, najmä vnútorných priečok --- ale to nie je pripad, ze chcem priecku odstranit a dat ju prec... co v takom pripade??? potrebujem ohlasku, alebo stavebne, alebo podla novely fakt nemusim mat nic a priecky si v byte mozem rusit ako sa mi zachce??? tomu moc neverim... pretoze moj vyklad tohto je, ze mam pravo bez ohlasenia tu priecku opravit, pripadne vymenit -- cize zburat ten material z coho je a postavit novu .. to je vymena, nie?? a ta moja otazka je, ze ci je mozne potom tu "opravenu a vymenenu priecku" posunut o par cm niekam inam.... alebo po oprave a vymene som povinna ju vratit na to iste miesto - co podla mna asi som.... pozerala som aj ten link, a fakt netusim, ci na zrusenie priecok musim mat oznamenie stavebnemu uradu, alebo nie.... povolenie tam netreba urcite myslim...
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 Ospravedlňujem sa za dosť závažnú chybu v mojom príspevku pre janino, kde sa pýtala na statický posudok. Ja som omylom napísal oznámenie. Na zrušenie, alebo posunutie nenosných priečok musíš podať oznámenie na stavebný úrad v zmysle stavebného zákona : § 55 (1) Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ tento zákon a vykonávacie predpisy k nemu alebo osobitné predpisy neustanovujú inak, pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie, účel a čas trvania; stavebné povolenie sa vyžaduje aj pri zmene stavieb, najmä pri prístavbe, nadstavbe a pri stavebných úpravách. (2) 8-) Ohlásenie stavebnému úradu postačí a) pri jednoduchej stavbe, jej prístavbe a nadstavbe, ak tak určil stavebný úrad v územnom rozhodnutí, b) pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť životné prostredie; c) 8-) pri stavebných úpravách, ktorými sa podstatne nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby, nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti
Odpovedať
Profilova fotka
@bujdo super, velmi pekne dakujem!!! §55 ods 2 pismeno c - zapamatane ;-)
Odpovedať
Profilova fotka
@kaktusik007 Ešte jedna vec z praxe. Aj keď sa v §55 ods 2 pismeno c píše to, čo sa píše, t.j. malo by ti stačiť ohlásenie na stavebnom úrade, v cca 30% prípadov sa stalo, že stavebný úrad dospel k záveru, že ohlásenú činnosť možno vykonať len na základe stavebného povolenia. Neviem prečo je to tak, asi si každý pracovník stavebného úradu vysvetľuje stavebný zákon inak. Príklad : na základe návrhu bytového dizajnéra, sa jeden náš klient rozhodol zbúrať jednu nie nosnú panelovú stenu, kde mu stačilo len ohlásenie na stavebnom úrade a všetko bolo OK. Asi za tri mesiace, v presne takom istom type bytového domu o jednu ulicu vedľa, na tom istom stavebnom úrade, len iný pracovník, rozhodol, že tú istú priečku, môžme zbúrať len na základe stavebného povolenia. Vybaviť stavebné povolenie, obnáša isto viac trpezlivosti a nervov. Mám pocit, že § je pokrútený úmyselne. Nestačilo argumentovať príkladom z pred troch mesiacov. Po odovzdaní "malého sponzorského daru" danému pracovníkovi stavebného úradu stačilo už len ohlásenie. Podobných prípadov je z praxe isto dosť. Prajem veľa šťastia a dúfam, že sa s podobným prípadom nestretneš.
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
@bujdo keď toto všeetko čítam až ľutujem, že sme sa do nejakej prerábky pustili a to potrebujeme len novo elektriku urobiť a zbúrať jednu priečku (nie nosnú) ktorú tam predchádzajúci obyvateľ urobil aby si predelil jedálen od obyvačky :(
Odpovedať
1
2
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?