0
lajkov
12
správ
Byt s exekúciou
Ahojte. So snúbencom riešime kúpu bytu. Boli sme už aj pozrieť, celkom by sa mi aj páčil, no je tu jedno ALE. Na moju otázku či je byt bez tiarch mi bolo povedané, že je nan uvalená exekúcia od bývalého manžela o čom vraj ani netušila a dozvedela sa to od realitky. Ako je toto vôbec možné? Je možné kúpiť alebo predávať taký byt? Realiťák povedal, že to by sa dalo do poriadku. No ale veriť-neveriť? Nechceme zostať bez penazí a bez bývania, ide o nemalú sumu za byt. Dakujeme :)
Odpovedať
1
lajkov
@sladkamiki
Ako je to možné? Veľmi jednoducho. Niekto si neplatí záväzky a potom príde exekútor. A pokiaľ sa ona nevyzná v nehnuteľnostiach, tak o tej exekúcii naozaj nemusela vedieť.
Najprv by bolo treba vyriešiť tú exekúciu, aby bol LV čistý. Bez toho sa nedá nehnuteľnosť previesť. A na to treba najprv dlh z exekúcie splatiť. Otázne je, aký veľký dlh má ten jej bývalý manžel. A či to vôbec bude mať záujem riešiť. Nech predávajúca zistí u exekútora, aký veľký je ten manželov dlh.
0
lajkov
@chrobak7 dakujem, no spomínala, že okolo 5000 eur...čiže ona si to musí dat doporiadku, pokial chce ten byt predať?
sponzor fóra
0
lajkov
Zobraziť profil
nemcek
23.04.2018
0
lajkov
Zobraziť profil
machac0
23.04.2018
sponzor fóra
1
lajkov
Byt zaťažený exekúciou previesť nemožno. Možno sa dohodnúť s exekútorom, že časť kúpnej ceny vo výške exekučne vymáhanej pohľadávky bude uhradená jemu a on prevod odblokuje. Tento postup však obsahuje veľké riziko v tom, že ak má niekto z vlastníkov ďalšie dlhy, medzitým vyskočia na LV ďalšie exekúcie (=o5 zablokovaný prevod, navyše ste bez peňazí). V závislosti od sumy vymáhanej pohľadávky možno navrhnúť exekútorovi vypísanie dražby a a pokúsiť sa byt vydražiť (dražby sú verejné).
Úplne najlepšie riešenie je, aby si to dali predávajúci do poriadku a prevádzali byt nezaťažený exekúciou.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?