0
lajkov
28
správ
Balkon na 12 poschodi.
Zobraziť profil
bublinulka
Autor diskusie
18.08.2015
2
lajkov
ludia, prestante uz prosim zasklievat tie balkony. zasklievanie sa rozsirilo ako mor a ani sa uz necudujem, ze to ludom pride normalne, ked to vidia na kazdom kroku.
vy tym sice získate priestor na balkone, ale bytovku to spati rovnako ako svojho casu satelitne "osýpky" (v case, ked chcel mat kazdy na balone svoj satelitny tanier)
2
lajkov
@makowski veru, keby ludia nezasklievali balkony, bytovky by boli uplne nadherne...
sponzor fóra
1
lajkov
@gashtaan citim z tvojej odpovedi ironiu, pravdepodobne opravnenu. bytovky totiz spati naozaj viac veci, nielen zasklievane balkony. spomeniem len niektore: svojvolny vyber farieb okien (niekto ma biele, niekto hnede, niekto drevene, niekto plastove, niekto hlinikove), nevkusny vyber farieb pri zateplovani, klimatizacie na roznych miestach/rozneho druhu, satelitne taniere, sprejerske "ozdoby", balkony vymalovane vo vlastnej rezii (vlastnou farbou, vlastnym odtienom)....
takze bytovky naozaj vyzeraju castokrat ako z cirkusu. ale pricina je vzdy len jedna - svojvola indiviadualnych vlastnikov bytov, ktori ignoruju, ze fasada bytovy nepatri len im, ale ze ide o spolocne vlastnictvo vsetkych obyvatelov bytovky, a tak zasahy do vzhladu fasady by VZDY mali byt so súhlasom a v zaujme vsetkych vlastnikov.
1
lajkov
@makowski "so súhlasom a v zaujme vsetkych vlastnikov" - ak taketo nieco niekedy nastane, svet ako ho pozname prestane existovat :) Ale ok, chapem co tym chces povedat, no je to cista utopia... tolko ludi co zije v jednej beznej bytovke ma so sebou uplne ine problemy ako riesit, aby mala bytovka jednotny vyzor.
1
lajkov
Zobraziť profil
bublinulka
Autor diskusie
20.08.2015
0
lajkov
Zobraziť profil
bublinulka
Autor diskusie
20.08.2015
sponzor fóra
2
lajkov
@bublinulka vy hovorite o zasklievani balkonov a ja tiez. takze hovorim k veci. neodporucam vam ziadnu firmu, odporucam vam nezasklievat. takze konkretne reagujem na vasu otazku. a odporucam to kvôli tomu, lebo to nie je vasa osobna vec. fasada bytovky je vec vsetych vlastnikov, nielen vasa. citajte s porozumenim prosim.
0
lajkov
Zobraziť profil
mimikas
20.08.2015
0
lajkov
@makowski
Och, Vás mať za suseda :D Fakt, to by bola paráda ... Treba sa zobudiť, nežijeme v komunizme :) A co by si este nechcel ? Nech majú všetci rovnaké vchodové dvere do bytu ?
2
lajkov
@mimikas ano presne preto ze fasada je verejny priestor vsetkych ma nejak vyzerat a majitel bytu sa ma prisposobit...s tym ze kazdemu je to u riti sa neda cudovat ze nase ulice vyzeraju ako v rumunsku...(pre info v rumunsku sa vsetky kable tahaju po uliciach vrchom a je to fakt otras:-) a ze umnohe ulice maju vdaka podobnym egoistickym nazorom a spravaniu vyzor geta a nie slusneho byvania.
povedzme ak ma byt niekto stary byt v petrzalke s tym sa uz neurobi nic tam to je aj navzdy zostane hnusne...ale ked vidim novostavby v Bratislave - teraz cerstvo Perla Ruzinova kde si nejaky majster ako prvy zasklil balkon a znicil celu fasadu tak to je fakt pre mna cisty idiot. Su ale developeri - nie je ich vela kde zmluvne majitelov bytov zaviazali ze taketo hluposti neurobia, a ti najlepsi developeri to dokonca vyriesili za majitelov co sa tyka vonkajsich roliet, centralnej klimy atd.
0
lajkov
@lubk0 nezijeme v komunizme. ale sloboda nie je anarchia. rovnaky nazor na vlastnictvo fasady maju aj sprejeri. tiez ju vylepsuju podla svojho gusta a hovoria o slobode. v skutocnosti svojvolne a arogantne poskodzuju/znehodnocuju cudzi majetok.
paradoxne v tomto kontexte vyznieva tvoj nazor, ze prave ja som ten "nezelany" sused :). v tom pripade ti zelam len takých susedov, ktori s vasou bytovkou budu narabat ako so svojim vylucnym vlastnictvom, do ktorého im ziadnu sused nema co kecat ;)
Článok sa načítava...
1
lajkov
@lubk0 ani hned za rohom Rakusania neziju v komunizme a hned prva dedina za hranicami tam vyzera o niecom uplne inom ako nase...a nie je to o peniazoch ale o mysleni:)
0
lajkov
este jeden konstruktivny príspevok. co sa tyka fasady, tak tu by mali pravidla pomoct zadefinovat spravcovia bytoviek (preco to nerobia je samostatna tema). mali by zadefinovat presne:
- aku farbu maju mat okna (z vonkajsej strany, z vnutra je to kazdeho osobna vec)
- aky je tvar okien, ich vypln
- ako riesit tienenie okien
- ako riesit parabolicke anteny
- kde sa ma umiestnovat klimatizacia
- farbu vchodových dveri
- atd.
chyby minulosti uz tazko odstranit. ale takto by sa aspon zadefinovali pravidla pre vsetky buduce upravy a bola by nadej, ze bytovka nebude casom vyzerat ako z bronxu.
spravcovia to vsak z vlastnej iniciatívy neurobia (platia ich nájomníci, ktori su z roznych dovodovbud pasivni, neinformovani, nemotivovani alebo lahostajni).
povinnost zadefinovat tieto pravidla a predlozit ich vlastníkom na schvalenie by mal spravcom asi urcit zakon
1
lajkov
@makowski nemate uplne pravdu. suhlas na pripevnenie cohokolvek na fasadu obytneho domu, resp. panelaku podla zakonov moze dat iba majitel architektonickeho navrhu. cize prislusny architekt. realita je samozrejme ale ina :-)
2
lajkov
@makowski
Ja sa tu nebavím o "sprejeroch" :) Ja sa tu bavím hlavne o tolerancii ktorá by mala v bytovom dome fungovať u všetkých, žiaľ realita na Slovensku je značne iná ...
Balkón ako taký je súkromným vlastníctvom majitela bytu. Ak sa takto majiteľ nainštaluje zasklenie, tak podľa druhu montáže sa do fasády ako takej nemusí vôbec zasahovať. Videl som montáže, kde ukončenie zasklenia nebolo pevne mechanicky ukotvené do steny fasády, záleží to od samotnej realizácie ako aj od daného typu balkónu ...
To isté klimatizačné jednotky, ak si ju umiestnim na zábradlie môjho balkóna, ktorý nie je spoločný, nevidím najmenší dôvod v tom, aby ma niekto obmedzoval ...
Ale ja sa znova vrátim k tolerancii ...
Žitie v bytových domoch je naozaj hlavne o nej. Ak niekto nemá túto vlastnosť v sebe zakorenenú, tak hold, bývanie v bytovom dome je preňho naozaj ťažké a znepríjemnuje ho aj ostatným susedom ... Ja napríklad tolerujem susedom psov, ich venčenie, tolerujem im vrieskajúce deti hrajúce sa pod oknami bytového domu, keď kriedov pomalujú chodníky či rozrýpu zem... Tolerujem susedom pestovanie kvetín po balkónoch aj keď mám raz za čas kopec napadaných listov na tom mojom ... Tolerujem susedom ich klimatizačné jednotky, ako aj vonkajšie žalúzie či vlastné bezpečnostné dvere ... Dokonca mi nevadí, ani keď sem tam sused o 3 poschodia nadomňou má "žúr" alebo niekoho deti dupú ako sloni ... Je to proste v bytovom dome normálne, nedá sa očakávať, že všetko a všetci budú podľa predstáv jednotlivca ...
Ja zase očakávam, že mi nikto nebude hovoriť, akú mám mať klimatizáciu, či ju vôbec môžem mať, aké mám mať žalúzie, či môžem na balkóne fajčiť alebo aké si mám kúpiť bezpečnostné dvere ...
V bytových domoch totiž žijú rôzny ludia s rôznymi finančnými možnostami ... Niekto si napríklad bezpečnostné dvere nekúpi, alebo si ich nemôže dovoliť. Iný si kúpi bez certifikátu, za 350 E aj s prácou a iný tá kľudne viac ako 1000 Eur za poriadne značkové. Ich dekor sa žiaľ nedá zjednotiť a preto mi príde minimálne choré, aby som niekomu kázal, aké presne dvere do svojho príbytku musí alebo nemusí mať ...
Takto môžem pokračovať. Čo keď niekto chce vonkajšie žalúzie, ktoré tienia o X krát lepšie, ako tie klasické, navyše sa lepšie umývajú okná a je to komfortnejšie riešenie ? Za to, že v paneláku žije ďalších XYZ ľudí, ktorý na takéto žalúzie nemajú peniaze, si ich má / musí odoprieť ? Len preto, že nejakému susedovi ktorý sa na ne pozerá s prízemia na 9 poschodie to vadí ?
Keď si chce niekto zaskliť balkón, tak nemôže, lebo to nechcú všetci ?
Nie, máte pravdu, nechcel by som suseda s takto nulovou toleranciou :) Máte úplnú pravdu :) Myslím, že v živote sa treba zaoberať inými vecami ako tým, či má niekto zasklenený balkón alebo nemá, prípadne či má niekto nainšalovanú klimatizáciu na zábradlí alebo položenú na podlahe balkónu alebo či má Fero na 5 poschodí iní odtieň vchodových dverí ako jeho sused Jano ...
A ano, niektoré dnešné novostavby riešia už aj takýto problém ... Nie však príkazmi a obmedzeniami :)
1
lajkov
@makowski suhlasim so vsetkym co tvrdite. Byvam v centre mesta a tu si NASTASTIE ludia s bytovkou nemozu robit co chcu, lebo vsetky zmeny musi schvalit mesto. Ale tie bytovky na sidliskach su des. Byvam na prizemi, trosku ma mrzi ze nemam balkon, chyba, preto nechapem ludi co ho maju a aj tak ho zasklia... :-S
0
lajkov
@lubk0 mame v tomto opacny nazor, hoci sa obaja odvolavame na vzajomna toleranciu a ohladuplnost susedov :). o to viac si cenim, ze reagujete kultivovane a na urovni.
dovolim si len dve reakcie:
1. uplne chapem, ze kazdy ma ine financne moznosti a napr. v pripade vchodových dveri nie kazdy dokaze investovat velke sumy. tu sa zhodujeme. ale aky to ma vplyv na farbu? ked si niekto kupi dvere za 300 EUR a niekto za 1000 EUR, este stale mozu oboje rovnakej farby. aspon z vonkajsej strany, ktora je spolocnym priestorom vsetkych. existuje aj moznost mat dvere jednej farby zvnutra a inej zvonka. takze nie je problem respektovat vonkajsiu "uniformitu" a mat zaroven zvnutra svoju oblubenu farbu. chce to naozaj len trochu ohladuplnosti - presne ako vravite. ak sa vam totiz zda, ze je uplne normalne, ak ma niekto biele, niekto hnede dvere, tak musite akceptovat moznost, ze niekto moze mat rad fialovu, niekto ruzovu, alebo zelenu farbu. takze privedene ad-absurdum mozeme mat spolocne priestory presne ako v cirkuse.
2. kazda uprava (svojvolna) spolocnych priestorov moze mat vplyv na cenu/hodnotu jednotlivých bytov. snad sa zhodneme, ze kultivovana bytovka, s jednotnym vzhladom ma vyssiu hodnotu ako cirkusova bytovka, kde je vsetko inej farby a stylu. Ak si niekto zasklieva balkon, instaluje okna alebo farbi svoju fasadu na balone podla vlastného vkusu, automaticky znizuje hodnotu bytov ostatných susedov. kde je v tomto pripade spominana ohladuplnost a tolerancia? je sused, ktory si zasklieva svoj balkon, aby nemal na dlazke mlaky ochotny uhradit tuto skodu? asi nie, ze?
ako k tomu pride clovek, ktory v tom dome nechce byvat cely zivot a chce ho raz predat za max. moznu cenu?
Aby sme si rozumeli. chapem, ze ludia potrebuju robit upravy. potrebuju klimatizaciu, vymenit okna, urobit si mozno aj zasklenie balkona. ja len apelujem, aby sa tieto upravy nerobili zivelne, nekoordinovane, svojvolne a bez akehokolvek konceptu. apelujem na to, aby sa dohodli pravidla, napr. miesto, kde klimatizacia byt moze a kde nie, farba okien (zvonka), farba zaluzii (zvonka) a podobne.
presne v duchu vzajomnej tolerancie a ohladuplnosti.
0
lajkov
@makowski Nevidím dôvod, správať sa vulgárne :)
K Vašim bodom :) Ano, na trhu sa rozmohli tzv. lacné bezpečnostné, resp. oceľové dvere bez certifikátu ... Aj keď ich veľa ľudí odsudzuje, ja s nimi nemám problém ak si ich človek kupuje s jasným účelom :) Známi ich napríklad majú a kupovali si ich len kvôli lepšej zvukovej a tepelnej izolácií ... Laicky povedané, cez staré dvere bolo počuť všetko navyše tesnili úplne na prd ... Tento účel tie dvere splnili dokonale ... Pri týchto dverách je špecifický ako dekor, tak aj celkový tvar dverí a napríklad nerobia odlišné farebné prevedenie (na vonkajšej a vnútornej strane) ... Tým pádom sú takýmto nariadením budúci majitelia obmedzený, nakoľko sa musia prispôsobovať nejakému vami navrhovanému jednotnému pravidlu ...
Navyše aj u značiek ako ADLO či Sherlock sa regulérne za rozdielne farebné prevedenia pripláca ... Navyše poznám X panelákov, kde majú ešte staré, pôvodné vchodové dvere ... Ich dekor sa asi ani nedá napodobniť, resp. je to pekne zažltnutá stará biela farba alebo ešte obdoba dverí obložených koženkou :) V tom prípade by si mali nový majitelia u dverí napr Sherlock pýtať takúto farbu ? Prípadne oblepenie koženkou ? Ak nie, tak potom chcete prinútiť majitelov starých dverí, aby ich vymenili ?
A samozrejme, musel by som akceptovať ružové ako aj fialové dvere :) Skúste však menej prehánať, nakoľko toto som naozaj nikde na SK nevidel :) Navyše by bolo veľmi problematické, takéto dvere zaobstarať :)
Ak si klimatizáciu umiestním na svoje zábradlie, na môj osobný balkón, naozaj tým do fasády nezasahujem a rovnako neviem, prečo by som mal počúvať názor suseda, ktorý s tým nemá nič spoločné ... Ono totiž presné umiestnenie klimatizácie na presne určené miesto môže zase niektorých susedov obmedzovať ... Nie každý môže mať jednotku na rovnakom mieste, lebo nie každý má balkón napríklad v obývačke resp. nie každý chce chladiť obývačku ..: To len pre príklad.
Ja by som len záverom chcel povedať, že tieto "problémy" naozaj priťahujete za vlasy ... Naozaj nepoznám nikoho, kto by pri kúpe bytu pozeral na to, koľko ľudí má za-sklenený balkón, ako majú nainštalovanú klímu alebo či sú farebne zladené vchodové dvere. Naozaj, toto by mňa ani nikoho z mojich známych nenapadlo riešiť ani len náhodou ... Rovnako ako ani vy by ste v tomto konkrétnom prípade nežiadali pravdepodobne zľavu od predajcu za to, že niekto na 12 poschodí má zasklenený balkón :) Či vy ste počuli o niečom takom ?
Oveľa viac na "vizuálnom" vzhlade mi padnú do oka naozaj nevydarené farebné fasády na niektorých cerstvo zrenovovaných panelákoch. Aj keď sa mi niektoré vrcholne "hnusia" ani náhodou by som toto nepoužil ako argument pri zjednávaní ceny :) A ako majiteľ by som kvôli tomu rovnako neznižoval cenu ...
Pokiaľ to naozaj nie je extrém, nejaká fakt ohavná budova s vlastnou farbou na fasáde okolo balkónov a podobne, tak toto nikto nerieši :)
0
lajkov
@lubk0 samozrejme, ze vam nikto neda zlavu za to, ze bytovka vyzera zle. takto to nefunguje. funguje to tak, ze o niektore lokality/byty maju ludia vacsi zaujem a o niektore nie. a este stale plati ekonomicke pravidlo, ze ked je niekde 20 zaujjemcov, tak cena ide vyssie, ako ked ich je 5 a z toho 4 nemaju peniaze... :).
okrem toho, naroky ludi sa menia v case. to, co odpustia dnes, uz o 5 rokov budu brat ako zavazny problem. teda ak ratame s tym, ze naroky ludi pojdu hore a nie naopak 8-)
0
lajkov
@makowski
Ano, lenže stále to pritahujete za vlasy :) O niektoré lokality / byty majú ľudia záujem a o niektoré je, s tým súhlasím ale vonkoncom nesúhlasím s tým, že by na toto mal vplyv neriadenie "zasklievanie balkovno" či "inštalácia klimatizácií" alebo dokonca "vonkajších žalúzií" či "rozdielnych interiérových dverí" ...
To na to vplyv, naozaj nemá :) Má na to vplyv lokalita, typ panélaku a typ bytu ktoré sa v nej nachádzajú, dostupnosť, parkovanie, atď, ale určite nie fakt, že je tam zasklenený balkón.
A nie, nezmení sa to ani o 5 ani o 10 rokov :)
V dnešnej dobe máš na výber pri bytoch novostavbu / panelák. Pri novostavbách je tento problém čiastočne eliminovaný, aj ked nie úplne ... Pri panelákoch to je všade rovnako, nenájdem tu jeden panelák, kde by aspon jeden z majitelov nemal zavesenú klímu / zasklenený alebo inak uzavretý balkón / iné vchodové - bezpečnostné dvere ... Tým pádom nie je moc čo selektovať ...
Nároky ludí pôjdu hore, ale obávam sa, že nie v oblasti takýchto hlúpostí :) Práveže skorej očakávaj, že každým rokom bude napríklad tých klimatizácií pribúdať :)
•
Diskusia pokračuje po 7 mesiacoch
•
0
lajkov
Zobraziť profil
kolmart
31.03.2016
0
lajkov
Zobraziť profil
bohusmil
19.04.2016
•
Diskusia pokračuje po 2 rokoch
•
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
Zatekanie na balkón
02. 04. 2024
5
Susedia si prestavili izbu na balkón
19. 11. 2022
27
Schodik na balkón z obývačky
05. 09. 2022
4
Terasove dosky na balkon v panelaku
28. 03. 2021
1
Umela trava na balkon
22. 03. 2021
1
okno na balkón
16. 07. 2020
3
Ako vyriešiť záhradku na 5. poschodí?
20. 08. 2016
26
Vchod na balkón
09. 08. 2015
2
Mreže na okná a balkón na vyššom poscho…
10. 05. 2015
17
Sused urobil nechcené schody na balkón
25. 02. 2010
11