Väčšina oporných múrov je stavaná na hranici pozemkov s rozličnými vlastníkmi. Pri novej zástavbe na „Zelenej lúke“ sú väčšinou oporné múry už vybudované od developera, alebo sú naprojektované a schválené a je jasne určené kto, aký a ktorý múr a plot buduje. Zvyčajne majú ešte všetci neupravené pozemky a tak nikomu nevadí, či pri budovaní múru rýpadlo vojde aj na cudzí pozemok .
Pri terénnych úpravách v starej zástavbe je to však zvyčajne úplne inak. Susedom vadí každý aj menší zásah do ich súkromia a už zo zásady nesúhlasia so žiadnymi zmenami. Zvyčajne nemôžeme od nich očakávať žiadnu ústretovosť. Preto je vtedy dobré ponúknuť im riešenie, ktorým by sami niečo získali.
Pri vyrovnávaní terénu nad vašim pozemkom čiastočným zakopaním na vašej strane a násypom na strane suseda, môže sused získať zmiernenie svahu alebo úplné vyrovnanie pozemku a tým jeho lepšie využitie aj zhodnotenie. Stavebné práce však bude treba vykonať aj na jeho strane pozemku. Ako bude vyzerať oporný múr na vašej strane ho nebude zaujímať. Mal by ho zaujímať jedine projekt a to hlavne či obsahuje aj statický výpočet.
Naopak na strane pod vami viete vybudovať oporný múr aj iba na vašom pozemku. Ale susedovi sa nebude páčiť ani výška múru ani jeho sklon, tvar, farba, materiál, štruktúra...... skrátka nič. Taktiež ho bude zaujímať statický výpočet a bude vyžadovať stavebné konanie. Vzhľadom na množstvo sfušovaných a naklonených oporných múrov musíme si priznať, že oprávnene.
Preto buďte pripravení na dlhé rozhovory a postupné zbližovanie názorov a rôzne ústupky pretože ako mi raz súkromne povedal priateľ právnik :„ V prípade susedských sporov je akákoľvek zlá dohoda lepšia ako vyhratý súdny spor“.
Využite úvodnú príležitosť, kedy Vám po vzájomných konzultáciách bezplatne navrhneme ideové riešenie Vášho OM na hranici pozemku.
