Skúsim zhrnúť moju cestu k vybaveniu stavebného povolenia...
Už pred kúpou pozemku je dobre sa informovať na obecnom úrade, či daný pozemok je zahrnutý v územnom plánovaní obce. Ďalej je potrebné sa informovať na inžinierske siete, či sú dostupné poprípade či nebude problém s pripojením. Snažiť sa popýtať susedov na lokalitu, komfort bývania atď. Ak s týmto nie je problém nemalo by nič brániť kúpiť pozemok.
Po spracovaní projektu odporúčam sa zastaviť na stavebnom úrade aj s projektom a informovať sa čo je potrebné doložiť k stavebnému povoleniu. Úradník si skontroluje projekt. Projekt by mal obsahovať v zásade nasledovné položky:
- sprievodná správa
- súhrnná technická správa
- architektonicko-stavebné riešenie
- statický posudok
- zdravotechnické inštalácie
- vykurovanie
- elektroinštalácie
- plynoinštalácie
- požiarna ochrana
- koordinačná situácia (situačný plán)
Ak úradník stavebného úradu nemá pripomienky k projektu, bude od Vás žiadať ďalšie dokumenty a stanoviská inštitúcií.
V mojom prápade požadoval k žiadosti k stavebnému povoleniu nasledovné dokumenty:
- projekt 2x
- originál list vlastníctva (8€) + kópiu katastralnej mapy (8€)
- listy vlastníctva od najbližších susedov (postačuje vytlačené z katasterportal.sk)
- ak staváte svojpomocne, tak potrebujete stavebný dozor
Stanoviská:
- vyjadrenie obce z hľadiska územného plánovania
- krajský pamiatkový úrad (cez e:mail zaslať: žiadosť, LV + KM, koordinačnú situáciu)
- úrad životného prostredia ( osobne s projektom domu, odfotia si čo potrebujú na vyjadrenie)
- pozemkový úrad (3€ kolok, situačný plán domu, sprievodná správa, originál LV + KM, žiadosť, vyjadrenie obce z hľadiska územného plánovania)
- elektrárne ZSEDIS (žiadosť, projekt elektroinštalácie, situačný plán domu, LV + KM - zaslané poštou do Bratislavy)
- vodárne a kanalizácie (žiadosť, zdravotechnika, LV+KM, situačný plán domu - osobne)
- plynárne (vyplnil som online žiadosť http://www.spp-distribucia.sk/sk_online-aplikacie/sk_online-formulare-k-vydaniu-stanoviska/sk_vydanie-stanoviska-f21)
