Dobrý deň, chcela by som sa prosím opýtať. Máte niekto skúsenosti s POSTUPNÝM FINANCOVANÍM STAVBY CEZ VÚB??? Práve to riešime a chcela by som vediet, aké sú reálne skúsenosti s takýmto druhom úveru.
- zesawmy to takto máme a zatiaľ žiaden problém...čo konkrétne chcete vedieť?
bullinkaskusenosti zatial nemame, ale my pojdeme cez TB. Ale kde sme pochodili, kazd ln zalamoval rukami, lebo ze je to pracnejsie ako obyc. uver. Plus na zaciatok, ak nemate co zalozit asi najlepsie je zobrat spotrebny a potom to hypotekarnym vyplatit. Ako cele zle toto.- natyzdenkoAUTOR@zesaw A nemali ste problém pri vybavovačkách? Ide o to, že my už máme jeden úver, kde sme zakladali nehnuteľnosť a z penazí sme kúpili pozemok a postavili dom až po veniec. Úver sme brali v slsp, s tým, že postupné financovanie by nám dali len ak máme dom vytiahnutý 1 m. Teraz sme žiadali banku o druhý úver s tým, že podmienky sa záhadne zmenili a tie peniaze konkrétne 50 000 ktoré potrebujeme na dokončenie domu nám nepožičajú. Alebo skor mojú ppdmienky. Buď preinvestujeme 20 000€, ktoré nemáme odkiaľ zobrať alebo zoberieme 78 000 € s tým, že nám ich pustia čím skor. Pre nás sú obidve možnosti nereálne a preto chcem brať úver inde. Len by som chcela postrehy od ľudí, ktorí takýto typ majú aby sme sa zase nenechali oklamať.
- natyzdenkoAUTOR@bullinka je to strašné ako si to v tých bankách prestavujú, že sme všetci milionári?? My už máme pozemok aj dom po veniec s tým, že sme mali peniaze len do 1m ale podarilo sa nám až po strechu.
marfushikpokial viem, 1m je minimum, co treba mat, aby ste zalozili rozostavanu stavbu, ze mate viac postavene, by nemalo vadit- natyzdenkoAUTOR@marfushik Ono to nevadi. Len banka nám dala 2 možnosti, buď zoberieme 78 000€ s tym že my potrebujeme max 55 000. Alebo máme my do stavby investovat 22 000€. Aby nám pustili postupne tých 55 000€. Čo pre nás nie ne reálne. Preto sme chceme riešiť inú banku.
- bullinka@natyzdenko my ideme stavat drevodom. SLSP sme zavrhli hned ako prvú. Nic tam nevedeli, pri spomenuti drevidomu na nas kukali ze coooo, na vsetko volali o. Riaditela, cele zle.
- bullinka@natyzdenko a v TB nam povedali, ze uver mozme zobrať aj 100000 . Ked minieme len 80000 zbytok vrátime, a samozrejme splátky sa budu počítať z 80. Prisom tých vratenych 20tis.sa samozrejme neberie ako mimoriadny vklad. Takže za mna najlepsie jednanie TB, potom este Prima a CSOB. Toto boli najochotnejsi pracovnici
- natyzdenkoAUTOR@bullinka Nám sa zo začiatku slsp páčila lenže nás ťahali za nos a nemali sme to z kadiaľ vedieť. Keď sme brali prvý úver, tvrdili, že s druhým nebude žiadny problém. A odrazu vyplávali na povrch veci, ktoré nám neboli povedané. Dnes chceme ísť do TB tak uvidíme. Prosím vás a v už máte úver vybavený alebo stále ken vybavujete?
- marfushik@natyzdenko to je cudne, preco musite zobrat 78k, ked tolko nechcete?
- natyzdenkoAUTOR@marfushik Vraj sa banka istí tým aby sme mali dostatok penazí a aby sme mohli skolaudovat. Podľa ich názoru nedostaviame dom za 55 000€. Čo vieme, že postavíme, keďže všetko si robíme samy. A kedže už máme dom po veniec a použili sme na to peniaze vypočítané len do jedného metra asi si to vieme vyrátať koľko reálne potrebujeme. 🙁
- zesaw@natyzdenko my sme brali 65000, pozemok sme mali a do 1m sme postavili za vlastné, takže s tým sme problém vôbec nemali...po vlozeni zaloznych zmluv do banky sme na druhy den mali prvu tranzu na ucte...potom sme zdokladovali iba fotkami a opat do hodky sme mali dalsie peniaze...takze za mna vub zatial bezproblemova...ziadne ine uvery sme nemali, takze s tymto vam neviem pomoct...mozno skuste nejakeho hypotekarneho poradcu, ci nieco lepsie nevybavi
- natyzdenkoAUTOR@zesaw a kolko vam prosim cca trvalo celkove vybavenie uveru od prveho prichodu az po prijatie penazi? my sme uz boli vo Vub nebol by problém s tym, ze mame ešte jeden úver, máme dobrý príjem. Skor sa bojim o to ci nebudu robit problem s pustenim penazi. Ako nas strasili v slsp ze ak sa im nebude zdat ze dom ma taku hodnotu aku nam dali musime to dorobit za vlasne a az potom nam pustia dalsie peniaze.
- zesawmy sme už mali postavené až potom sme šli do banky...hypotéku nám schválili asi za 5 dní, a po spísaní zmluvy o úvere na druhý deň sme mali prvé peniaze
- marfushik@natyzdenko len medzi stavbou do 1m a po veniec je rozdiel max par tisic. Snad to mate dobre vyratane, aby ste neboli prekvapeni a o polroka riesili, kde zohnat chybajuce peniaze. Vacsina ti tu potvrdi, ze hruba stavba je tak 1/3 nakladov a vy este nemate ani komplet hrubu stavbu. Pises, ze mate dobry prijem, pri 78k su uz pre vas neunosne splatky? Ja by som to zvazila, zacnete robit vnutri a tisicky budu len lietat. Ked to ozaj neminiete, vratis ako mimoriadnu splatku