Vybavenie stavbného povolenia - extravilan, bez uzemného plánu

Nikde sa mi nepodarilo najst zhrnute informácie o tom ak čo a kde potebuje v dnesnej dobe v zlozitom uradníckom kolobehu navod - postup. Kedze som si tým celým prave prešla - rada popísme postup.

1. hned ako sa rozhodnete stavať a mate pozemok - treba si vybrať projekt - dať urobiť situáciu s osadeným domom 

2. poslať ziadosti o vyjadrenie správcom sietí (príslušných vod. podnik - pripadne obec ak mate obecny vodovod, elektrárne - maju na stránke tlačivo aj zoznam príloh, SPP - maju na stránke tlačivo - aj ked sa nechcete napajat na plyn, Telekom - maju e-formulár, ide to cez to rýchlo)

- mozete hned poziadat aj o napojenie, potom vas to nebude zdrziavat - napojenie stačí dať k stavebnemu

3. poslať žiadosti na okresný úrad - zivotne prostredie - na 3 úseky

- tieto ziadosti nepotrebuju list vlastníctva, takze to mozete poslat skor ako mate zapísaný vklad ak ste prave kupili pozemok

4. žiadosť o zavazne stanovisko obce - tam bol potrebny aj LV a snímka z mapy, situácia

5. žiadost o stanovisko pozemkového odboru (okresný úrad) - prilohy su: stanovisko, 3 E kolok, LV, snimka z mapy, situácia a tlačivo

- ked to všetko budete mat (na všetko je čakacia doba do 30 dní, ale tak dlho to natahovali v nasom pripade iba SSE a Zivotne - nakolko patríme do chraneneho uzemia, riesili to este cez SOP_SR,) mozme pristupiť uzemnému konaniu

6. uzemne konanie - tlačivo, projekt, všetky stanoviska a vyjadrenia, popatok 40e

- ked podate ziadost, urad ma na to 30 dní, oznami všetkým znamym účstníkom knania - susedne pozemky miesto a čas uzemneho konania. Ak budete mat v suesených pozemkoch prípadne ceste neznamych vlastnikov postup sa komlikuje - na zaver "prejavu" to doplnim. Ak nik nepoda namietky po uzemnom konaní - uradník išiel skontrolovať či nestaviame, urobí uzemne rozhodnutie, ktoré nadobudne právoplatnosť po 15 dnoch.

7. v extravilane je potrebne dať urobiť geometrický plán na vynatie (treba to dať urobiť skor lebo za dobrých okolností to trva min. 2 tyzdne ale obyčajne mesiac)

8. vynatie z podneho fondu - pozemkový odbor - potrebujete pravoplatne uzemne rozhodnutie, geometricky plán 2x, kolky 33e (nie som si ista), LV s BPEJ, stanovisko pozemkového z bodu 5.,  snímka z mapy

- znova doba je 30 dní ale nam to spravili rýchlo, platí sa poplatok za vynatie - cena zavisi od lokality, novinka pod dom sa neplatí, takze iba prístupova cesta, okolo domu a ostatne veci ktoré ste si dali vynat v geometrickom pláne

- ked donesiete nasledne dokolad o zaplatení - rozhodnutie o vynatí sa stane pravolpatným - daju tam pečiatku

9. poziadat obec o:

povolenie vjazdu ak ide o cestu my sme mali vedlajšiu cestu ale pri dolezitých sa vyjadruje aj policia, 

maly zdroj znečistenia - ak mate v projekte komín a krb, pec, sporak na drevo....

10. stavebne povolenie - teda ohlasenie jednoduchej stavby

- projekt s profesiami - statika, elektrika, rozhodnutie o vynati, suhlas s napojením na siete od správcov, poplatok 20e

znova doba 30 dní ale my sme to mali rýchlo 

pravoplatnosť to nadobuda doručením - učastnici sme boli iba my stavbenici a projektant

komplikacie:

1. nasa obec ma nevysporiadane cesty - takze sme museli mať suhlasy ludí písaných v ceste-kvoli prejazdu a ulození pripojok, vačšina to boli ludia z roku 1800 bez rodných čísel a adries.

Stavebný úrad chcel, ze sa bude robiť uzemne konanie verejnou vyhlaskou - to znamena 15 dni pred konaním sa to musela dať na úradnu tabulu - aby všetci čo si myslia ze su účastnici sa prihlasili ak chcu namietať. Po uzemnom konaní sa malo znova vyvesiť uzemne rozhodnutie na úradnu tabulu a po zvesení zase 15 dní sa čakať další 15 dní na nadobudnutie pravoplatnosti.

Kedze staviame v mojom rodisku dokazali sme vypatrať pribznych - domnelých dedičov a v uzemnom konaní sme doplnili ako účstníkov. Zaroven nam podpisali suhlas na ulozenie pripojok a prechod a prejazd. Po uzemnom konaní a doručení rozhonutia sme ich znova obehali aby sa vzdali prava odvolat - ked sme to doručili na stavbený úrad, uzemne rozhodnutie nadobudlo pravoplatnosť a ušetrili sme čas.

2. susedný pozemok je nevysporiadany takze sme museli tiez hladať domnelých dedičov a dať im podpisať suhlas ze nemaju vyhrady ako sesedia a taktiez ze sa vzdavaju prava odvolat.

3. elektrarne idu robiť na nasej ulici novu elektriku - takze komunikacia medzi 2 ludmi na elektrarnach - ale zvladli sme to hoci to bolo na dlhšie

- dufam ze informácie pomozu mnohým zufalým ludom, ak by boli nejasnosti píste - čo budem vediet poradím, ospravedlnujem sa za nepresné nazvy ale som len laik :)