Kategórie
Najnovšie diskusie
Kde sa diskutuje
Kam som prispel
Sledované diskusie
Sieň slávy
Fórum > Kúpa a prevod

Na čo si dať pozor pri kúpe domu?

Ahojte, chcem Vas poprosit o radu. Rozhodol som sa pre stahovanie do domu. A kedze casovo ani nervovo sa necitim na stavbu noveho domu, volil som kupu nehnutelnosti do veku 5 rokov. Aktualne mi vhodne objekty hlada realitka, chcem Vas ale poprosit o Vase tipy - na co by ste si dali pri kupe domu pozor Vy? Co by ste si vsimali? Na co sa pytali majitela? Mam istu predstavu o podobe domu, i o tom na co si dat pozor, no kazda dobra rada potesi:-)
Odpovedať
tak toto by aj mna zaujimalo, kedze tiez hladame dom :-)
Odpovedať
Ja som sa tiez rozhodovala ci kupa alebo stavba, ale pojdeme stavat, lebo sme nic nenasli. Tak som nasla jednu realitku, ktora ma dost lacne pozemky v Hviezdoslavove na predaj a dokazu mi tam sprostredkovat vystavbu domceka. Stahovat sa mozeme v lete. A co je super budu tam mat nejaky ukazkovy domcek, tak som strasne zvedava.
Odpovedať
Zuzka, mohla by si mi prosím ťa dať kontakt na tú realitku? tiež rozmýšľame, či pozemok alebo hotová novostavba? No chceli by sme Hviezdoslavov....alebo aspoň kde bude ten vzorový domček. Ďakujem pekne
Odpovedať
Ahojte aj my smanzelom chceme nieco take a objavili sme tu realitku, ktora ma tie pozemky v Hviezdoslavove. Volala som do tej realitky a idu tam este tento rok postavit ukazkovy dom. Zevraj budu to mozemky cca 600m2 a domy od 90m2 za cca 109 000,- Eur. Pozemok sme uz vybrali a cakame uz len tan dom. Je to JK reality a maju to ako Novy Hviezdoslavov. Viem od nich, ze bude mozne stavat aj individualny projekt, ak by sme mali svoj. Ak ten dom bude dobre postaveny, tak nevahame ani minutu.
Odpovedať
Profilova fotka
no, nechcem vás strašiť, resp. odrádzať, ale voči jk reality moc veľkú dôveru nemám. my sme boli pozerať tie pozemky z projektu nový hviezdoslavov ešte niekedy na jar. asi koncom marca. tvrdili, že niekedy v júni začnú ťahať siete a do konca októbra budú pozemky zasieťované. zajtra je prvý októbrový deň a pokiaľ viem, na tých parcelách sa ešte do zeme ani neryplo... kebyže sa vtedy necháme nalákať na atraktívnu cenu, tak sme teraz bez pozemku. a asi aj bez zálohy, lebo čakať do aleluja kým to ráčia zasieťovať by sa nám určite nechcelo... :-| ]-(
Odpovedať
vies co myslim si, ze na Slovensku nieje nic presne, lebo aj moja znama kupovala takto pozemok pred dvoma rokmi a siete sa im predlzili o skoro rok, takze s touto alternativou ratam, ze to nebude vcas.
Odpovedať
Profilova fotka
áno. na Slovensku nie je nič presné a na nikoho slová sa nedá spoliehať. práve preto sme my do toho nešli, hoci tie pozemky boli za priaznivú cenu. ale jednoducho sme z toho celého nemali dobrý pocit. proste nejaké "zlé" tušenie. a zatiaľ to vyzerá tak, že sme sa nemýlili. je jednoduché nasľubovať kadečo, horšie je to dodržať. ak ale do toho niekto ide s tým, že počíta s omeškaním (možno aj niekoľko rokov), tak samozrejme mu to neberiem. ale treba s tým počítať a dobre si premyslieť všetky kroky, pozorne preštudovať čo podpisujete... držím všetkým palce aby ten svoj vysnený dom našli ;-)
Odpovedať
Prepac, ale v tomto Ti budem oponovat, ta realitka nie su podvodnici, ale viem, ze u nas na Slovensku je obrovska byrokracia co sa tyka papierovaciek a preto ak by to tu vsetko fungovalo, tak by boli siete uz hotove. Trochu do tych veci vidim, lebo pred casom sme chceli kupit pozemok bez sieti a povedala som, ze ak by som si mala sama papierovacky dotiahnut, tak by som sa zblaznila. Co sa tyka tych zopar rokov cakania na siete, tak to netreba prehanat, lebo ja som jednala priamo s konatelom a urcite to nebude trvat zopar rokov.
Odpovedať
Profilova fotka
ok, to je tvoj názor a ja ti ho v žiadnom prípade neberiem ;-) môj názor je taký, že ja by som do toho nešla. tie nervy spojené s nekonečným čakaním kým sa to tam rozhýbe a dačo sa porobí mi za to fakt nestoja...
Odpovedať
ja by som tiez do toho nesla. byrokracia je myslim primerana ako vsade v Europe, minimalne tak ako v susednych Cechach nechala by som nech si domceky pekne postavia aspon hrubu stavbu a potom idem do toho.ale ked mam kupovat virtualne nieco zda sa mi to minimalne na 50% vzdy podozrive na Slovensku nie je jeden pripad, ze z uvazovanej vystavby v konecnom dosledku nebolo nic, teda okrem neskorsich sudnych vymahani a exekucii
Odpovedať
No len to nebude virtualne, lebo ten ukazkovy dom bude zevraj stat, tak si myslim, ze urcite nebudem kupovat macku vo vreci. A pokial viem, tak sa da dohodnut, ze oni postavia hrubu stavbu a my si dokoncime.
Odpovedať
Profilova fotka
zatiaľ to ale virtuálne je. na rezerváciu pozemku musíš zložiť zálohu. a zaručené nemáš nič... ak by tam už boli aspoň tie siete (alebo aspoň pokus o ne :-D ) je to iná vec. ale ten projekt je zatiaľ iba zaburinené pole...
Odpovedať
Článok sa načítava...
ups má pravdu, momentálne je situácia taká, že siete je možné urobiť včetne papierovania do 3 mesiacov / robili sme minulú jeseň na jednej budove a teraz na novom dome túto jar- myslím, že to nie je nemôžné, lebo to mám 2x v reále overené/ problém je v tom, že zastavila výstavba nehnuteľností, developeri len zháňajú zálohy a namotávajú ľudí a zo záloh platia staré dlhy, bohužiaľ V okrese TT, len čo ja viem, je minimálne takýchto projektov 5-6, realitky pre developákov vybrali zálohy s tým, že siete budú koncom minulého roka, niektoré na skorú jar tohto roka. A napodiv na jar tam sadili poľnohospodárske plodiny/ hoci zálohy už vybrali realitky/ a do tejto jesene ich zdárne zobrali z polí. Tak že siete nie sú a ani tak skoro nebudú. A k tomu vzorovému domu- ako finta celkom dobré, stavba ich vyjde do 2 mil ale čo potom? z čoho siete? Aj my sme mali ten istý problém, v TT boli pozemky len tieto developerské, kde siete nie sú a ani tak skoro nebudú a chceli sme stavať dom. 3 mesice som hľadala, až som našla pozemok so sieťami a vo vhodnej cene
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 4 mesiacoch
•
my mame konkretne skusenosti s danou realitkou a su nasledovne- kupovali sme byt v novostavbe v Dunajskej Luznej v lete 2009. Nebolo to o nicom inom, len o natahovani sa, vyvolavani 10x denne, prazdnych sluboch, zavadzani a minimalnych technickych znalostiach o danom projekte. Jednoducho a v skratke- aj ked ten projekt v Hviezdoslavove s tymi milymi domcekmi vyzera velmi lakavo, uz len koli realitke by som do toho nesla. Doteraz nie sme skolaudovani, nie sme pripojeni na kanalizaciu, elektriku nemali pocas celej stavby nahlasenu, takze jedneho dna nas vypli a ostali sme zit ako v praveku a svietili sme si svieckami a chladnicku sme mali napojenu na predlzovak k susedom ;-( no proste katastrofa. a nikoho zo super JK realitky to nezaujimalo. Akonahle dostanu peniaze, viac o nich nebudete pocut, v telefone Vas vzdy odbiju nejakou hlupostou alebo Vam vobec nedvihnu. Takze prajem vsetkym vela stastia, nech nikoho nepostretne to co nas :-))))
Odpovedať
Mila danuska9, tymto by som sa chcela pridat ku komentu dolce6 a popriat "prijemnu" spolupracu s realitnou agenturou JK reality. Len hravo do toho!! Ale potom sa sem prosim nehlas a neplac, ako si dopadla.. Ups ma tiez pravdu.. Realitny trh je teraz vo velmi zlozitej situacii a mozno je dobre obdobie na kupu bytu (domu), ale co je najdôlezitejsie - OD KOHO! Tak vela stastia ti prajem 8-)
Odpovedať
Moji kolegovci sa boli tiez pozriet na tie byty v Dunajskej Luznej, lebo to vyzeralo velmi lakavo. Dva pol miliona za bytik v novostavbe rdoinneho domu s predzahradkou kusok od BA. Pri osobnom kontakte vsak nemali z majitelov dobry pocit a ani zo stavby, ktora mala byt postavena raketovou rychlostou. Nakoniec do toho nesli a vidim ze ich tusenie bol spravne - dolce, dufam ze sa situacia zlepsi a snad to vsetko bude skolaudovane a papierovo ciste. :-)
Odpovedať
To: alena34 - Dlho som tu sice nebola, ale poprosim kazdeho nechat sa rozhodnut slobodne. Viem velmi dobre ako sa mam v takomto pripade zariadit, tak Ta to nemusi trapit ci plakat budem alebo nie:) To ci je realitka spolahliva, alebo nie si tiez ustrazim sama!
Odpovedať
Profilova fotka
ja by som asi radsej kupovala dom od samostatneho stavebnika ako od vacsieho developera, ktory stavia domy ako na beziacom pase... ten sukromnik si da vacsi pozor na detaily a urcite to bude kvalitnejsie postavene... mozes natrafit na dobru realitku aj na zlu... to sa neda odhadnut, tak ako realitky nevedia odhadnut klienta...
Odpovedať
Kamoška predáva dom v Lipanoch je krásny i ked fotky su blbe čo má v archeuse, je priestranný, ja by ho brala má asi 20rokov
Odpovedať
Profilova fotka
tilly ale mas u sukromnika narok na nejaku zalohu?
Odpovedať
Profilova fotka
jaj pardon, zaruku:)
Odpovedať
Profilova fotka
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
@rytram To by aj mna zaujimalo !! Vie sa niečo nove o pozemkoch v novom hviezdoslavove a o realitke JK. Ďakujem :-)
Odpovedať
@dolce6 Ahoj. Mohla by som sa opytat ako ste dopadli s danou realitkou?? Uz ste skolaudovani a pripojeni na elektriku? S praielom planujeme od nich kupit domcek s pozemkom, všetko vizera super,ale našla som tuto diskusiu a neviem co si mam mysliet o tom. Zaujimalo by ma ako ste dopadli. Dakujem za odpoved :-)
Odpovedať
@minkulka Ahoj , skolaudovani sme, ale vsetko sme si museli vybehat sami. takze po roku mame svaty pokoj od danej realitky 8-) A take ako preberaci protokol sme nevideli, takze kazdy zo susedov, ktori si nasli nejake chyby, si to riesia na vlastne naklady.. s JK reality to fakt nema vyznam riesit, pretoze len kopa telefonatov a riesenie ziadne.. :-| este ze mame dobreho spravcu, ktory nam ako tak pomohol doriesit kanalizaciu a teraz riesi reklamacie voci stavbarovi :-) na stavbe sme nikdy nevideli ziadny stavebny dozor, a tak to zial aj vyzera.. celu stavbu nechali na chlapcov z Oravy :-) Prajem vela stastia pri kupe domceka ;-)
Odpovedať
•
Diskusia pokračuje po 1 roku
•
tak s tymto nikdy nic nerieste: http://www.futbaloveligy.sk/index.php...
Odpovedať
Profilova fotka
@danuska9 predpokladam ze od prispevku ktory si napisala v roku 2009 este stale nemate dom cez JK reality v Novom Hviezdoslavove vsak? pred mesiacom som siel okolo a ich pozemky ponukane 3roky vkuse zyvaju prazdnotou uplne...
Odpovedať
1
Na pridanie príspevku sa musíte prihlásiť.
Presunutím fotiek môžete zmeniť ich poradie
Nenašli ste čo ste hľadali?