2
lajkov
107
správ
100tis € (120tis €)..... začať stavať?
Zobraz úvodný príspevok
Mám 100tis v hotovosti, a rezervu k tomu (dajme tomu 20tis). Stály
a dlhodobo bezpečný príjem 3000+ do trojčlennej rodiny. Dofinancovanie cez hypo (tam problém neocakavam).
Povzbudte ma, že sa mi oplatí začať stavať dom na vidieku. Svojpomocne to nedám. Mam podlomené zdravie a stavba by bola 200km od môjho terajsieho domova (sťahovanie sa na str Slovensko, zo západného)
Dva roky chcem kúpiť dom a uz mi z toho šibe. To čo sa objavuje v inzercii, je nezmysel. Keď vidím čo si ľudia a realitky pýtajú za zrúcaniny je mi zle. Z 20tich domov si 18 kadí na vlastný dvor (žumpa) , 16 z nich nemá plyn. Novostavby všetky na elektrickej podlahovke (vsak je to lacná realizácia, že áno, ale čo ďalej) a zumpach, naozaj moderné bývanie.
No, kto sleduje ponuky, vie o čom píšem. Proste v inzercii je odpad, ktorý nikto nechce, tak sa to ocitlo vo verejnom inzertnom priestore. Spolupráca s realitakmi nepriniesla ovocie. Väčšinou mi volali s niečím, čo sa nepredalo a po novom to ponúkajú ešte drahšie. Neraz som zistil , že si cenu nadhodnotili o 20-25tis nenazranci.
Začínam premýšľať nad stavbou. Rozpočet 250-270tis s pozemkom (500-700m, odhadujem okolo 70€/M2, vzhľadom na lokality aké hľadám). Obec so ZŠ vo vyššej nadmorskej vyske (500m +). Netuším či snívam, alebo je to reálne.
Ďakujem za reakcie.
Odpovedať
1
lajkov
@matko101112 na trase BB-BA snáď nie je úsek kde by sa nedalo ísť pohode 140+. Aj tie klopene zákruty co projektoval nejaký špecialista sú pohode na takú rýchlosť. Každopádne co písal zipsuliak ze tu trasu za hodinku v pohode pri väčšej rýchlosti je nezmysel, je to viac ako 200km, čiže tak...
1
lajkov
@tinuska008 nemám rád nížiny, rodinné dôvody, zahorie neprichádza do úvahy, pracovné dôvody.
sponzor fóra
0
lajkov
@dadkobo neni zač, my akurát staviame a je to náročné. Takže viem do čoho sa ideš pustiť 😉
0
lajkov
Zobraziť profil
jozef7778
28.12.2022
sponzor fóra
2
lajkov
Zobraziť profil
vojtti
28.12.2022
2
lajkov
@vojtti tu mi to príde ako dobrá investícia. Aj keď.....nie som naivný. V rodine stavebný dozor nemám a predpokladám, že kto ma bude chcieť oklamať , ma aj oklame. Aj keby sa mal dozor dohodnúť s hotovitelmi za mojím chrbtom. Ja stavbar nie som a nemienim sa teraz všetko učiť. Aj tak sa to nenaučím. Lebo je to samostatná profesia. A bývať chcem teraz, nie o desať rokov s vymlatenymi platnickami, ako som si nosil v igelitke tehly domov. Lebo aj takých poznám. Stávajú desiaty rok. Stále nebývajú. Hlavne že akože ušetrili.
1
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
28.12.2022
1
lajkov
@dexter89 kvalitné firmy za kvalitné peniaze.
Ja skôr poznám prípady ze väčšina staviteľov na kľúč svoje rozhodnutie olutovala, keď videli tu "kvalitu". Tak kde je potom pravda?
Článok sa načítava...
1
lajkov
@tomas89374 asi niekde uprostred. Ja poznám človeka, čo robí do barakov elektriku, pohybuje sa v stavebníctve, ale sám povedal, že stavat by nechcel. Ráta s percentami, o ktoré príde keď to bude robiť firma, ale povedal, že tomu sa vyhnúť nedá. Dá sa to konsolidovať.
Takze nechať stavať, ale s bičom v ruke stavebného dozoru. To bude asi tá konsolidácia. Sám neviem. Keby som vedel, zariadim sa už dávno.
Ale v mojom okolí je tiež X ľudí, čo povedali že druhýkrát už stavať nebudú. Že by to nechali na iných a keď tak, pre seba by si nechali minoritné práce. Ono, okolo domu je roboty aj po tom ako sa človek nasťahuje už akože do hotového.
Poznám ale aj takých, čo nadávaju na zhotoviteľov. V mojom byte, čo som nerobil ja sa už rozpadá. A to som amatér čo má drzosť sa pustit do mnohých veci. Napriklad mietky ktoré som robil ja držia. Firemné už opadali.
4
lajkov
@roman_x kam preč? Áno vedel by som o štátoch kde je to istejšie. Avšak tam je takto zmýšľajúcich/pristahovalcov stále viac a viac a domáci uz ich majú po krk. A ako sa hovorí, za kopcom nie je lúka zelensia.
Sám som jeden z tých, ktorý uz miliónkrát oľutovali, že som neodišiel skor kým to bolo bez záväzkov. . Teraz by to uz bolo príliš zložité a s ohľadom na rodinu aj existenčne riskantné. A keď sa nedá stavat tu, prečo si mám myslieť že inde je situácia priaznivejsia? Aj rakúšana, nemci, svajciari, francúzi, severania. Všetci nadávajú na zhoršenie sa situácie.......a navaly prisťahovalcov.
Takze, po dvoch rokoch plánovaného "úteku", ktorý som nedokázal zrealizovat som predsa len na Slovensku a riesim bývanie tu.
1
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
29.12.2022
3
lajkov
@zipsuliak
Takze ty porusujes zakon o cestnej premavke, lebo 150tka na rychlostnej ceste je "v pohode" a "toleruje sa to". A este sa s tym chvalis. Takze tak jazdis bezne. Na takych, ako si ty, treba tie elektromobily s obmedzovacom, ktore, ak je 30tka, tak pojde maximalne tachometrovych 30 a ani o 1km/h viac. Asi nevies, ze auto mozes poslat na totalku aj z minimalnej rychlosti, alebo ti tam niekto menej skuseny (alebo hrajuci sa s mobilom v ruke pri vedeni vozidla, ved sa to toleruje, nie?) moze vbehnut do pruhu... Nieco ine je vynimocne prekracovat rychlost, ze mam na to ozaj vazny dovod a nieco ine je vyhlasit, ze tak jazdim bezne, lebo s tym automaticky pocitas...
Zobraziť profil
zipsuliak
29.12.2022
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
Príspevok bol zmazaný adminom, lebo nespĺňal Pravidlá prispievania do fóra.
0
lajkov
@durino a zisuliak. Obaja ťahajte kade-tade z tohoto vlákna. Auta si rozoberanie inde. Jeden blbec opäť začne dabatu a druhý pokračuje. Ak sa s blbcom niekto hada dlhsie ako 30 sekúnd , hádajú sa už dvaja blbci.
Dosť, opakujem to znova. Ak nemáte čím prispieť k téme, neprispievajte spamom. Ďakujem za pochopenie..
2
lajkov
@dadkobo my staviame pri ZA, obec ma vsetky inzinierske siete. Ale prides pozriet pozemok a zistis, ze plyn tam nie je, kanalizacia este nie je a voda zo studne.
My sme rok hladali pozemok az sme kupili (2008 ). Kedze vsetci susedia chceli vsetky inzinierske siete, mame tam vsetko. Ale sevak nam zakazal pripojit sa na kanalizaciu (2019) z dovodu, ze to nestiha. Nastastie uz bol projekt od obce na stole a minuly rok sme sa mohli napojit. Zatial este stale dokoncujeme vnutro svojpomocne.
Ulica pred nami ma len elektrinu a vodu, tento rok sa napojili aj na kanalizaciu.
Tak hladaj tak, aby si mal co najviac alebo pripadne susedov, ktori chcu tiez vsetky siete.
2
lajkov
ahoj, my sme vlastne presne "ty" len sme uz vo faze hotovej hrubej stavby. Momentalne zijeme v BA, pozemok sme kupili na juznom Slovensku v obci kde byvaju svokrovci.
Pozemok 1400m2 bol v danej lokalite "za babku" (cca 9e/m2) ale samozrejme ze to nebola zelena luka, burali sme stary valkovy dom + kopa bordelu na pozemku. Ale ked poznas nejake lokalne firmy tak sa da. Strechu nam rozobrali zadarmo partia "za odvoz" starych tramov. Okna, dvere tiez som dal inzerat na bazos nech si pride zobrat kedn niekto chces, do druheho dna uz neboli. Ostali valkove steny ktore bager dal dole za den. Celkova investicia cca 2000e.
Vacsia sranda je uz samotna stavba, da sa to aj na dialku ale chce to tvrdu psychiku a treba sa pripravit ze je to na dlho. Od kupy pozemnku presli teraz v januari presne 2 roky a mame zatial len hrubu stavbu. Len invidualny projekt trval 9 mesiascov. Samotny vyber dodavatelov by som zacal fakt dobry a spolahlivym stavebnym dozorom. Ja som potom cez neho aj vyberal dodavatela stavby, ved kto iny pozna najlepsie pracu firiem v okoli ako stavebny dozor. A treba ratat s tym ze dobre firmy su vybookovane velmi dlho dpredu takze kludne si zacni zhanat firmu na stavbu aj rok dopredu. A napriek tomu sa dost nabehas. Ten nas dom samotny (5i, cca 130m2) predpokladam ze vyjde okolo 220000 +/-, treba ale treba povedat ze mame celkom vysoky standard (TC so zemnym kolektorom, drevohlinik okna). A netreba zabudat este ze uprava pozemku, plot, spevnene plochy, zahrada tiez stoja nie male peniaze. Ale v nasom pripade kupa nejakej existujucej nehnutelnosti, pripadne rekonstrukcia nepripadala do uvahy, vidim ze si na tom rovnako.
Co sa este kanalizacie tyka, ta v danej obci nie je, hoci sa o nej rozprava uz asi 15 rokov. Zumpu som nechcel, takze ostala cisticka. Vsetci ma odhovarali ze to mi urady nepovolia lebo nemam v blizkosti recipient (vodny tok). Netreba sa nechat odradit, hlavne nie uradnikmi. Vsetko som si oficialne obehal, dolozil potrebne dokumenty a teraz mam v ruke stavebne pvolenie na COV so vsakom.
0
lajkov
@nameless_one ďakujem za rozsiahlu odpoveď.
Len otázka, individuálny projekt ste riešili kvôli kvôli pozemku, alebo chuti mať niečo vlastné podľa vlastných požiadaviek?
1
lajkov
@dadkobo kvoli pozemku, povodne sme vyberali z katalogovych projektov ale ziadny nam nepasoval na pozemok
0
lajkov
Neviem, aká je situácia teaz, nesledujem, ale pred 5 rokmi som kúpil starý dom za polovicu toho, čo máš ty a 1) hneď som mohol bývať 2) pomaly som si ho prerábal. Chýba mi ešte nová strecha a zateplenie a potom sa, myslím, dostanem na tú sumu, ktorú máš k dispozícii. Teraz to asi bude trochu drahšie všetko, chcel som len povedať, že kúpa staršieho domu a prerobenie mi príde ako celkom dobrý deal. Čosi som spravil sám, čosi zaplatil. A to sme tu bývali s malým dieťaťom, dalo sa.
Pretože ak máš, ako píšeš, podlomené zdravie, tak si neviem predstaviť komplet stavbu domu - už tie prerábky boli niekedy o nervy a to mám veľmi dobrú partiu robotníkov. Držím palce.
0
lajkov
@petiar no hej, lebo hlavne je vyhoda v tom, ze mozes rovno byvat v tom dome a pomaly prerabat a nemusis platit v podstate 2x byvanie.
0
lajkov
@petiar no musel by si dat vystavat dom na klud. sam by to asi tazko dal. ako da sa prerobit aj starsi dom, no zas vies nikdy to nebude mat parametre novostavby a to ver alebo nie mnohych ludi este stale vie odradit
1
lajkov
@kampap To, že to nikdy nebude mať parametre novostavby, to je možno výhoda. Niekto má rád katalógový generický moderný bungalov a je schopný naháňať robotníkov kvôli mm odchýlkam, ja nie. Náš dom je starý a krivý, ale má dušu. 🙂 A z troch strán výhľad do prírody.
Keď sa prechádzam okolo starých domov, premýšľam ako krásne by sa dali prerobiť, aby sa z nich nestratilo to čaro. Keď chodím okolo moderných farebných novostavieb (tzv. lentilkovo), len sa uškrniem. 😄
0
lajkov
@petiar kampap pojmom parametre novostavby asi myslel niečo iné ako výzor stavby. Skôr napríklad asi jej technologickú vybavenosť, energetickú náročnosť, smart riešenia a podobne.
Ale hej, mne sa tiež nejako nepáčia tie moderné katalógové domy symetricky osadené v anglickom trávniku obohnané 2,5m múrom, ktorý dáva pozemku look výbehu zo samotky v detenčnom ústave. Ale všetci máme iný pohľad na dizajn. Nevravím, že v takomto dome niekto iný dušu nevidí. Podľa mňa ak si dotyčný "pretrpel" celý priebeh jeho výstavby tak ten vzťah tam je.
Nenašli ste čo ste hľadali?