0
lajkov
20
správ
SPF, alebo štát ma "podviedli" ?
Bývam na okraji obce, v lokalite, ktorá pozemkoprávne už nepatri do intravilánu. V nedávnej minulosti som zistil, že úzky - cca 2 m pás pozemku (spolu 95 m2) za mojím RD síce máme ohradený, no nie som jeho vlastníkom, lebo pás je súčasťou jednej veľkej parcely, TTP, v správe SPF.
Nuž zhruba pred 3 rokmi som požiadal SPF o odkúpenie tých 95 m2. Dostal som od SPF predbežný súhlas, dal som predmetnú parcelku geodeticky vytýčiť a odčleniť od veľkej parcely SPF. Proces sa pomaly vliekol, no pokračoval: dokladal som SPF všetko, čo požadovali,... kadejaké vyjadrenia z obce, úradov, znalecký posudok a pod. V jari tohto roku mi SPF konečne udelil súhlas s odpredajom a ponúkol vlastnú cenu za pozemok. Tá síce bola zhruba dvojnásobná oproti cene zo znaleckého posudku, no akceptoval som ju a už len čakal za posledným krokom SPF - za zaslaním kúpno-predajnej zmluvy.
Dnes však prišiel šok: Bolo mi doručené oznámenie, že moja žiadosť bola opätovne posúdená a zamieta sa s odôvodnením, že od 1.9.2022 vstúpila do účinnosti novela zákona č.180/1995 a podľa nej SPF nemôže prevádzať neknihované parcely nachádzajúce sa mimo zastavaného územia obce. A SPF môj spis uzavrel. Takže všetky moje vynaložené peniaze za posudky, potvrdenia a aj 3 roky strateného času sú passe...
Vie niekto poradiť, že čo by sa z mojej strany dalo vo veci ešte urobiť? Zrejme už len súdom... Je šanca?... Ale aký názov by mohla mať prípadná žaloba?
Odpovedať
1
lajkov
@petersd Neurobíš nič. Ani súdom si nepomôžeš - nemôžeš žalovať niečo, čo má oporu v zákone a žiadať, aby SPF porušilo zákon, alebo aby súd rozhodol v rozpore so zákonom.
Raz, keď ten pozemok nepatrí SPF a SPF je len správcom, tak ho nemôže predať.
sponzor fóra
0
lajkov
@skena každú vec je potrebné posudzovať individuálne... Neknihovane parcely sa týkajú len parciel vo vlastníctve SR, samozrejme tieto veci sa netýkajú podielových spoluvlastníctiev so SR... Neknihovane parcely sú tie ktoré kedysi tvorili verejný majetok, da sa to zistiť z pozemnokniznej vložky...samozrejme ina je definícia extravilanu podľa stavebného zákona, iná podľa katastrálneho zákona, no bude to zaujímavé, možno to bude možné dať na žalobu, uvidíme... Hlavným problémom je ze SPF veľa veci zamieta a ľudia sa s tým uspokoja... A málokto bojuje dalej😁
0
lajkov
@pozemky123 No, asi toto čo mne, urobili zrejme mnohým iným ľuďom na Slovensku. Už niekoľko dní sa tam nemôžem dovolať - stále je obsadené.
sponzor fóra
0
lajkov
@chrobak7 Viem, že s tým bude veľmi ťažké niečo robiť, lebo ani súd predsa nemôže v aktuálnom čase rozhodnúť proti aktuálnemu zneniu zákona. Ide mi už len o princíp, teda že keby SPF bol rozhodoval aspoň približne v termínoch, aké mu prislúchali, tak za tie 3 roky môjho čakania som mohol mať tých 95m2 dávno odpredaných.
Zistím, že kedy bola schválená ona novela zákona platiaca od 1.9.2022, podľa ktorej mi už pozemok nemôžu teraz predať. Totiž ak už vtedy SPF vedel, že od 1.9.2022 mi nebudú môcť predať parcelu, prečo aj naďalej so mnou komunikovali a naďalej požadovali odo mňa rôzne vyjadrenia potrebné akože ku vyhotoveniu K-P zmluvy? Toto nie je zavádzanie, alebo "podvod" na občana?
Moju žalobu chcem postaviť týmto smerom, teda aby mi SPF zaplatil za moju finančnú a nefinančnú ujmu. Neviem však, že asi aký typ žaloby by to mal byť (?)
0
lajkov
@petersd Vykašli sa na to. Sám sa súdiť nebudeš - predpokladám, že nemáš právnické vzdelanie. A zaplatiť si advokáta - to minieš viac, než čo by si mohol vysúdiť. Súd sa bude vliecť roky a koniec bude stále neistý.
0
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
29.09.2022
0
lajkov
@dexter89 je to o "papežskosti", keď človek chce legálnym spôsobom dať veci do poriadku ???
Článok sa načítava...
0
lajkov
@chrobak7 presne tak, tu asi nepomoze riesit to takouto cestou, clovek vobec nic nevyriesi, v takychto pripadoch nie je sanca, ze by sa priklonili na jeho stranu.
0
lajkov
@petersd Tak keď to chceš dať do poriadku, tak nájdi tých vlastníkov, ak sú mŕtvi, nájdi ich dedičov, iniciuj dedičské konanie a po prededení, keď už budú zapísaní na LV tí noví dediči, tak to od nich odkúp. To je danie do poriadku. Nie že chceš odkúpiť od SPF nejaký pozemok, ktorý mu nepatrí, len ho má v správe.
@dexter89 My sme odkupovali os SPF pozemok pod prístupovou cestou k novej ulici, ktorú sme vybudovali. bolo to 72 m2 a bolo to vo vlastníctve štátu. Celý proces odkupu trval viac, než 4 roky, aj to po mnohých urgenciách a osobných návštevách na SFP, aby som doručil potrebné podklady priamo človeku, ktorý s tým robil a nemotali sa po celej inštitúcii.
Inak k tomu, ako došlo k odkupu - keď sa robila územná štúdia novej oblasti (nová ulica na poli s 12 stavebnými parcelami), tak tam trebalo aj vyjadrenie SPF. Oni sa vyjadrili, že s tým súhlasia, ale len za podmienky, že sa ten prístupový pás od nich odkúpi (majetkovo vysporiada). Takže oni požadovali, aby sme to odkúpili a aj tak to potom naťahovali.
0
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
30.09.2022
0
lajkov
Aku ma SPF motivaciu cokolvek riesit? Ved ked zacnu, je to pre nich praca. Takto sedia na urade a "spravuju" do duchodu. Na to musi byt ozajstna politicka vola veci zmenit... Nie ako ked sa hlasuje o hmotnej zodpovednosti verejnych funkcionarov a neprejde to o 1 hlas.
1
lajkov
Tu su teda terminiky ako lusk 🙂 3 roky? 4 roky? Vazeni - 7! slovom SEDEM rokov som sa natahoval s SPF o odpredaji jedinej pristupovej cesty k mojmu pozemku ktory byvaly vlastnik ani nevedel ze nevlastni (prisiel na to, az ked ten pozemok predaval - ROEP to prisudil byvalemu slachtickemu rodu po ktorom je obec pomenovana).
Viacmenej sa absolutne nic nedialo celych 6 rokov, v 7mom roku sa to zrazu zacalo nejako hybat lebo prisla nova mlada kolegyna ktora asi este nevedela ako dobre prekladat hrube spisy z police na policu. Potom napisali ze taka je cena a mam brat alebo nic. Argumenty typu ale ved to je orna poda, nevyuzitelna pre SPF, v okoli sa predava za polovicnu cenu - ich to nezaujima. Potom zabasli jednu riaditelku s namestnikom, cize som musel podpisoval zmluvy na 2x, schvalili moju zmluvu a hned nato zabasli aj druhu riaditelku 🙂
Stat v state, na grc... Ale aspon sa to stihlo kym ich vsetkych pozatvaraju a kym vydali pokyn ze nikomu nic nepredaju a pozeram ze uz aj novy zakon nejaky je k tomu 🙂
super
0
lajkov
Zobraziť profil
dexter89
30.09.2022
0
lajkov
@marekjahoda v septembri nadobudla platnosť novela o zakázaní predaja pôdy a už túto novelu niekedy začiatkom roka idú "novelizovať" (rozumej: zrušiť), lebo zistili že schválili absurditu, ktorá en bloc skomplikovala život všetkým - súkromníkom, samosprávam, štátu.
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?
Podobné diskusie
plati katastralna mapa alebo povodny ge…
24. 01. 2022
19
Je nutny znalecký posudok pri kupe poze…
08. 11. 2016
2
Pozemok KE okolie- smer PO alebo MI
18. 09. 2016
9
Hodnota pozemku ohodnotená znalcom v BA…
11. 05. 2015
1
Je pozemok stavebny alebo nie
05. 03. 2015
15
Oplotenie pozemku: pred alebo po stavbe?
17. 11. 2014
21
Neviete o niekom kto chce predat zahrad…
16. 06. 2014
1
Predá niekto stavebný pozemok v Mariank…
12. 10. 2012
6
Vyrovnanie pozemku. Pred alebo po kopan…
07. 10. 2011
9
Kúpiť starý dom s väčším pozemkom alebo…
01. 05. 2011
12