0
lajkov
14
správ
Natiahnutie inžinierskych sietí
0
lajkov
@dedo758 ďakujem za odpoveď. Ja sa do toho vôbec nerozumiem. Zdedili sme ornu pôdu. Viem, že sa dá zmeniť na stavebný pozemok, no neviem ci to je aj náš prípad, keďže sa do toho vôbec nerozumiem. Pozemok má cez 5.5ar. Čakáme ešte na výpis z katastra a tak sa zatiaľ len informujem a snažím zistiť nejaké info, či by sa niečo s tým dalo urobiť. 🙂
0
lajkov
@bejkabejus 5,5 ár=550m2 to je tak na záhradku :-) musíš osloviť vodárne,elektrárne že či existuje vôbec kapacita na pripojenie + obec ohľadne územného plánu a prístupovej cesty
sponzor fóra
0
lajkov
@miso555 ani je tam prístupová cesta. Ostatne pozemky co tam sú tam majú asi 50 ďalších majiteľov. Takže to je asi na dlhé lakte dotiahnuť tam IS.
sponzor fóra
0
lajkov
@bejkabejus ked je to jedna z tych skvariek uprostred kukurice, tak ak by ste chceli stavt (pozemok je malicky, to je ina debata) tak si tam siete asi budete tahat na vlastne naklady. Este aj cestu...
0
lajkov
@zita19 pozemok má 55arov.v príspevku vyššie som nechtiac stlačila bodku. Je mi jasné že na vlastné náklady, len som necedela ci sa to vôbec da
1
lajkov
@bejkabejus najlepsie zajst na obecny urad a zistit si, ci je mozne v tej oblasti stavat. pripadne zmena uzemneho planu alebo vyjadrenie od obecneho zastupitelstva. potom si poziadat o vyjadrenie jednotlivych spolocnosti k sietam a bodom pripojenia. skontaktovat sa so vsetkymi vlastnikmi pozemkov, cez ktore by to malo ist a zistit, ci by tam niekto tiez nechcel stavat.
kamarat riesi nieco podobne ale s mensim poctom ucastnikov a len elektrinu potrebuje dotiahnut. vzdialenost si nepamatam. ale podarilo sa im zistit, ze jedny susedia by tiez chceli stavat a tak je mozne rozdelenie nakladov.
0
lajkov
@bejkabejus za penize v Praze dum... Aj zmena uzemneho planu, ked tam spustis developersky projekt
2
lajkov
@bejkabejus je to celé na dlhšiu debatu, ale skúsim svoj rýchly a stručný pohľad na vec, teraz nemám priestor a ani to tu verejne nechcem podrobne rozpisovať.
1. Ak chcete niekde umiestniť stavbu, tak v prvom rade musí byť v súlade s územným plánom. Čo momentálne nespĺňate. Váš pozemok sa nachádza vo výhľadovej lokalite s označením III. t. z. tretia etapa výhľadového riešenia územie = ďaleký výhľad (s poznámkou po výstavbe vodojemu č.2)
2. Možnosť výstavby z hľadiska iných vplyvov, ako ochranné pásma, ochrana prírody a krajiny (biokoridor), inanduačné územia a pod. Toto je čiastočne vyriešené v bode 1 ak je plánovaná stavba v súlade s územným plánom.
3. Je potrebné mať dopravné napojenie. To máte z priľahlej cesty III. tr., ale nachádzate sa mimo zastaveného územia obce (extravilán), mimo obce, a tam platí ochranné pásmo cesty III. tr. 20m. Zriadenie vjazdu tiež podlieha istým náležitostiam.
4. Siete, prípojky k rodinnému domu. Treba overiť u správcov sietí, kde sa verejné siete nachádzajú, a kde je možné sa na ne pripojiť. V tomto prípade určite nepôjde o klasickú prípojku, ale o rozšírenie verejného vodovodu, kde nebude len jedna slepá vetva, ale je veľký predpoklad, že bude musieť byť zokruhovaný. Pre jeden rodinný dom je to cenovo nerentabilné. To isté kanalizácia a elektro, prípadne plyn. Alebo riešiť objekt bez pripojenia na verejné siete.
V tomto prípade to treba riešiť komplexne pre celú lokalitu.
5. Cez pozemok Vám ide vysokotlakový plynovod, rovnobežne s cestou III. tr., približne 70m od cesty, ktorý má taktiež ochranné a bezpečnostné pásmo. Medzi cestou a plynovodom, nie je uvažované s výstavbou rodinných domov (predpokladá sa umiestnenie cyklotrasy). Teda prvých cca 100m od cesty nie je do budúcna určených na výstavbu.
Stručný záver. Momentálne neodporúčam riešiť výstavbu na uvedenom pozemku. Ak by ste chceli, je nutné riešiť urbanistickú štúdiu, zmenu územného plánu, prípadne verejné siete a akceptovať obmedzenia plynúce z lokality. Už tieto veci sú na niekoľko rokov riešenia a budú stáť nemálo námahy a finančných prostriedkov.
Článok sa načítava...
1
1
Nenašli ste čo ste hľadali?